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首頁 > 招標公告 >青海百益物業(yè)發(fā)展有限責任公司西寧地區(qū)鹽湖新苑小區(qū)住宅電梯維修保養(yǎng)項目競價采購公告

青海百益物業(yè)發(fā)展有限責任公司西寧地區(qū)鹽湖新苑小區(qū)住宅電梯維修保養(yǎng)項目競價采購公告

青海西寧城西區(qū)

招標公告

 發(fā)布單位：火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-11-18 02:35:42

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

采購編號：****-***

各供應商：

登錄后查看任公登錄后查看西寧地區(qū)就鹽湖新苑小區(qū)住宅電梯維修保養(yǎng)服務項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應商參加競價采購活動。

*.采購項目簡介

*.*項目名稱：百益物業(yè)西寧地區(qū)就鹽湖新苑小區(qū)住宅電梯維修保養(yǎng)服務項目

*.*采購人：登錄后查看任公登錄后查看

*.*采購項目資金落實情況：已落實

*.*采購項目概況：西寧市城西區(qū)昆侖路**號鹽湖新苑小區(qū)住宅*部曳引驅動乘客電梯維修、維護保養(yǎng)，根據(jù)電梯的磨損、損壞情況，按照國家和行業(yè)規(guī)定的維護保養(yǎng)規(guī)定，對下述部件進行定期保養(yǎng)、檢修,定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯安全、正常運行；每次維保需做好記錄，并及時向我方反饋電梯運行狀況及存在的問題。

*.采購范圍及相關要求

*.*采購范圍：鹽湖新苑小區(qū)住宅*部電梯維修、維護保養(yǎng)。

*.*計劃工期：合同簽訂起三年。

*.*施工地點：青海省西寧市

*.*服務要求：根據(jù)電梯的磨損、損壞情況，按照國家和行業(yè)規(guī)定的維護保養(yǎng)規(guī)定，對下述部件進行定期保養(yǎng)、檢修，包括但不限于以下內容：

(*)根據(jù)需要進行修理所有繩和鏈以保證足夠的安全。平衡曳引繩的漲力，維修隨動電纜和井道及機房的電線。

(*)按廠家嚴格指明的部件進行潤滑。

(*)每月兩次檢查所有安全設備，并做好書面記錄。

(*)按要求系統(tǒng)性檢查、調整以下部件。包括：

機器部分：曳引輪軸承，制動接觸器，電機和發(fā)電機的轉換器、轉換開關、電刷、軸承。

電氣部分：調度設備，平層設備，所有的繼電器，傳感器，電阻，電容，功率放大器，開關按鈕，呼梯盒，顯示器變壓器，接觸器，減振器，定時器及其設備。

安全設施部分：限速器、限速器軸和輪的配合，安全鉗。

井道部分：含隨動電纜，廠家安裝的通風部件，導向輪或復繞輪，轎廂和對重導軌及緩沖器，上下限位開關，井道內開關，漲緊輪配合，補償輪配合，轎廂，對重和對重導靴包括滾輪、襯板。

廳、轎門設備：含轎廂和廳門機械按鈕，大廳信號燈，轎廂方向指示器，門鎖，門吊板，門導靴和輔助關門裝置。自動開門機，轎廂門吊板，轎廂門觸點，門小扇，負載稱重設備，轎廂設備，轎廂框架，轎廂安全結構和平臺等。

(*)經(jīng)維保單位維保后設備必須達到通過年檢的要求，年檢手續(xù)由承包方代為辦理，年檢費用由采購方支付。

(*)故障處置，故障應急救,建立**小時應急響應機制，接到故障報修電話后，市區(qū)范圍內**分鐘內抵達現(xiàn)場，優(yōu)先保障人員安全并快速排除故障，恢復電梯正常運行。救援結束后**小時內提交故障分析及處理報告。

(*)配件供應要求，提供原廠/合規(guī)配件供應，配件更換前需書面報備品牌、型號及價格，舊件留存?zhèn)洳椤８鼡Q電梯配件時，須使用原廠正品或經(jīng)采購方書面認可的同等質量配件，配件價格需提前報備甲方，經(jīng)核實后方可采購更換，嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。配件更換***元以內包括***元由維保方承擔，超過***元由采購方承擔。

(*)費用要求，報價包含人工、配件、檢測、保險等所有費用，無隱性收費；配件更換實行“先報價后更換”，單價不得高于市場合理價。根據(jù)維修項目確定維修費用承擔者。

半月維保內容

序號	維護保養(yǎng)項目、內容
*	機房通道暢通，門窗安全標志完好，機房清潔，機房溫度在-*℃，機房天花板和窗戶不應漏雨或漂雨，機房照明正常，照度符合要求。
*	控制柜內接觸器、繼電器等電器元件固定良好、工作可靠。各觸點無異常閃爍拉弧。各接線端沒有火花及燒膠現(xiàn)象。
*	控制柜內門鎖及安全回路無短接線。
*	手動緊急操作裝置齊全、標識明確，松閘板手和盤車手輪放在指定位置。
*	曳引機表面無積塵及油污，油漆無剝落，箱體密封可靠、無異常漏油。
*	傳動部件嚙合狀態(tài)良好，無異常溫升。
*	軸承應無異常發(fā)熱、無異常聲音。
*	制動器打開靈活、鎖軸固定可靠、所設置的電氣觸點接觸良好。
*	制動器閘瓦打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦。
**	制動襯磨損不應大于原厚度/。
**	制動器線圈表面無異常發(fā)熱、電氣接線可靠。
**	制動器動作應可靠，應保護有足夠的制動力。
**	繩輪旋轉順暢、無異常聲響，繩槽無嚴重油垢，無不均勻磨損。
**	設置的防止機械傷害的安全裝置固定可靠，警告標識清晰。
**	旋轉編碼器清潔衛(wèi)生，安裝牢固，轉動靈活，無異常聲響。
**	選層器固定/運動各觸點位置固定可靠、表面清潔。
**	選層器各觸點應清潔，無燒蝕。
**	選層器電氣接線標志清晰、接觸良好、無明顯氧化。
**	限速器各銷軸部位潤滑、轉動靈活；電氣開關正常。
**	限速器鉛封或漆封標記齊全，無移動痕跡。
**	限速繩及繩槽無嚴重油垢，磨損無異常。
**	限速器設置的電氣開關及觸點工作可靠，接線良好。
**	停電自動救援裝置工作正常。
**	轎內應有表明額定載重量、人數(shù)和制造單位的銘牌。
**	轎內應有電梯使用守則、緊急情況的聯(lián)絡電話、維保單位聯(lián)系電話。
**	轎內應有電梯檢驗合格標志。
**	轎內應清潔衛(wèi)生。
**	轎內按鈕、開關無明顯的老化、損傷，標記清晰、功能正常。
**	轎內檢修盒面板鎖有效，檢修盒內各開關功能正常。
**	轎內顯示器表面無破損，顯示狀態(tài)正確無誤。
**	轎內照明和通風裝置工作應正常，轎內地板的照度要在*****以上。
**	轎廂地坎及上坎應清潔無積塵。
**	轎廂門、層門滑塊齊全、無脫落。
**	轎門開關安裝應堅固、無松動。
**	轎門開關位置應適當，開關動作可靠。
**	兩扇轎門不是直接連接，副門鎖也應正常動作。
**	轎門門機各部件固定可靠、運行機構傳動靈活、潤滑良好。
**	轎門開關順暢，無異響及卡阻。
**	轎門設置的光電安全觸板清潔無積塵，接發(fā)射準確無誤動作。
**	緊急出口門(安全窗、安全門)應有電氣連鎖開關，打開出口時電梯停止運行。
**	轎門機械鎖動作靈活、可靠。
**	轎門在開啟和關閉應平穩(wěn)無振動，換速準確。
**	轎門防夾保護裝置功能正常。
**	應急照明裝置應正常，并保證應急照明至少持續(xù)*小時，應急照明照度應能看清操作面板。
**	緊急報警裝置、通話裝置的按鈕標記清晰、功能正常可靠。
**	為方便緊急救救援、檢修，機房、地坑、轎頂與轎廂應設置電話聯(lián)絡裝置。
**	轎內緊急聯(lián)絡裝置要使用方便，停電時應能通話*小時以上。
**	轎廂檢修開頭、急停開關工作正常。
**	轎門安全裝置(安全觸板，光幕、光電等)功能有效。
**	轎頂檢修裝置應優(yōu)先于其它一切檢修裝置。
**	檢測修開關動作應靈活可靠。
**	轎頂緊急停止開關動作良好，固定可靠。
**	轎頂照明、照明開關及防護罩應齊全并良好。
**	轎頂面各清潔無油污，防護攔安裝可靠。
**	轎頂面各裝置的電氣布線整齊，線管牢靠。
**	各平層感應器表面清潔無積塵。
**	確認轎廂運行時產(chǎn)生位移不會導致感應器與感應片碰撞。
**	感應器的電氣接線固定可靠，接觸良好。
**	導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏破損。
**	機械選層器的斷帶安全保護開關位置正確，功能正常。
**	井道照明齊全、正常、照度符合要求。
**	對重塊及壓板無松動，壓板緊固。
**	廳門門頭清潔，無垃圾雜物。
**	廳門在開啟和關閉時順暢良好、無卡阻、異響。
**	廳門關門到位開關的電氣保護裝置功能正常。
**	廳門自動關閉功能在各層工作正常。
**	兩扇廳門采用間接連接，被動門電氣連鎖保護裝置功能可靠。
**	在廳門最不利點施加外力，門扇之間的間隙應符合要求，且無停梯現(xiàn)象。
**	廳門門鎖用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，廳門門鎖應能自動復位。
**	廳門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠。
**	廳門鎖緊元件嚙合長度不小于***。
**	廳門門腳膠齊全，無脫離。
**	外呼按鈕功能正常，且不應有顯著老化、破損、卡阻現(xiàn)象。
**	外呼顯示器顯示應正確，沒有缺劃、錯劃的現(xiàn)象。
**	候梯廳應有足夠照明。
**	底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水；照明正常、電源插座正常。
**	底坑急停開關外形完好，不應有顯著生銹、腐蝕現(xiàn)象，動作應正常可靠。
**	液壓緩沖器被壓縮后應能自動復位，完全復位后開關才能恢復正常。
**	液壓緩沖器的電氣保護開關動作靈活，功能可靠。
**	限速器鋼絲繩張緊輪墜陀不應離地過低。
**	限速器鋼絲繩斷裂或松馳時應確保電氣保護開關正確動作。
**	電梯運行限速器鋼絲繩不應存在顯著振動、不應與轎廂體摩擦。
**	轎廂平層精度達到國家標準

季度維保內容

序號	維護保養(yǎng)項目、內容
*	滑輪間應有足夠的固定照明、電源插座。
*	滑輪間入口，急停開關動作可靠。
*	滑輪間地面清潔無油垢。
*	消防器材要求絕緣滅火器、并在有效使用期內。
*	控制柜各電氣部件的工作狀態(tài)及檢測點的工作。
*	控制柜內各開關裝置及保險標識明確，操作說明清晰詳細。
*	控制柜內電子版插件固定良好、表面無積塵、無異味。
*	控制柜內有故障。
*	控制柜內各接線端子標志和編號清晰、接線牢靠、無氧化及接觸不良。
**	柜內布線整齊，線槽蓋板齊全、嚴密、接地良好。
**	曳引機和電動機運行時無異常振動和異常聲響。
**	減速機油位正常、無雜質，并按廠家要求定期更換。
**	減速箱除蝸桿伸出端外均無滲漏。
**	曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴重油膩，張力均勻。
**	電梯運行應平穩(wěn)，無振動，表面清潔衛(wèi)生。
**	電機定子線圈應清潔、無積塵。
**	制動器機械機構各相關尺寸按產(chǎn)品標準要求調整正確。
**	制動輪光潔、無異常劃痕，運行無異常。
**	停電自動救援裝置使用的蓄電池接線端子無明顯的氧化腐蝕。
**	選層傳動鋼帶受力均勻無扭曲、無裂痕或破損現(xiàn)象。
**	轎廂風扇應定期清潔，風扇的軸承應定期注潤滑油。
**	轎廂門不應存在嚴重變形、磨損、生銹、腐蝕。
**	轎門和地坎門保護腳板應固定可靠。
**	阻止轎門關門所需的力應不大于****。
**	門扇與門扇，門扇與門框、地坎之間的間隙符合標準要求。
**	轎門開關門裝置的傳動鏈、皮帶不應松弛和過度磨損及老化。
**	轎門門掛輪、門掛板偏心輪不應有磨損，間隙符符合要求。
**	門機接線端子標記清晰、固定可靠、接觸良好，無明顯氧化及銹蝕。
**	不應有轎門滑塊磨損而產(chǎn)生的噪音。
**	轎門機械安全觸板調整符合產(chǎn)品要求。
**	轎門開關門的位置、速度傳感裝置工作正常。
**	轎門轎廂鎖依靠電磁裝置動作，電磁裝置動作正常，溫升不應過高。
**	緊急出口門(安全窗、安全門)要有足夠強度，不應破損。
**	緊急出口門(安全窗、安全門)開關順暢，鎖緊裝置可靠有效。
**	機械選層器的鋼帶應張緊接頭固定良好。
**	導靴運行時無異響，接觸部的磨損不應太大、潤滑良好。
**	如裝有井道壁防護網(wǎng)或防護板，防護網(wǎng)(板)不應松脫或損壞。
**	轎頂反繩輪繩槽無嚴重油垢，不應有過度磨損，繩輪轉動靈活，軸承潤滑良好，無異響。
**	反繩輪應有防護罩和擋繩裝置，擋繩裝置的位置合適。
**	稱重裝置的安裝位置正確，動作狀態(tài)應良好。
**	稱重裝置滿載、超載信號所對應的電梯控制功能及相關聲光信號正常。
**	對于連續(xù)檢測載重量變化的稱重裝置，應定期通過電腦數(shù)據(jù)檢查是否正確。
**	對重架的連接螺栓不應松動和生銹腐蝕。
**	對重反繩輪的繩子槽磨損不應太大，軸承潤滑良好，無異常噪音。
**	對重塊應固定可靠，運行無異常。
**	繩頭連接裝置應固定可靠，如用螺桿連接，應至少用兩個并緊螺母，并用開口銷鎖緊。
**	曳引繩子的張力應均等，平均值偏差不超過*%。
**	曳引繩不應有過多油污，不應有斷股現(xiàn)象，斷絲數(shù)不超過標準規(guī)定，不應有過量磨損。
**	繩頭連接裝置的各部件齊全、固定可靠，緊固件無松動。
**	強迫換速、限位、極限開關堅固可靠，開關動作部位不應生銹，滾輪無嚴重磨損。
**	強迫換速、限位、極限開關位置要適當，符合產(chǎn)品要求。
**	強迫換速、限位、極限開關電氣觸點接觸良好，各開關相應功能正常。
**	轎廂或對重接觸緩沖器前極限開關應動作。
**	門鎖滾輪的間隙及與開門刀的配合尺寸符合產(chǎn)品說明要求。
**	門偏心輪檢查及調整、門掛輪門扇檢查。
**	廳門不應嚴重變形、磨損、生銹、腐蝕。
**	廳門護腳板可靠固定，運行時不得與轎廂部件相摩擦。
**	不應出現(xiàn)因廳門門腳膠門扇而發(fā)生的噪音。
**	廳門門導靴磨損量不超過制造廠家要求。
**	廳門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造單位要求進行清潔、調整。
**	消防迫降和消防員專用各項功能應正常，基站消防開關應有適當保護。
**	液壓緩沖器的液量應正確。
**	緩沖器廳面至轎廂、對重的距離應符合標準要求。
**	安全鉗及聯(lián)動機構各部件齊全，無過量磨損及損壞。
**	安全鉗各楔塊與導思間隙均勻并符合產(chǎn)品要求，夾緊位置正確。
**	安全鉗各部件無過多油污，應定期清潔。
**	補償繩張緊力要充分、均勻，電梯運行時補償繩(鏈)不應離地過低。
**	補償繩的張緊輪不應離地過低，也不應脫出導向軌道。

半年維保內容

序號	維護保養(yǎng)項目、內容
*	電動機與曳引機連軸器螺栓無松動。
*	曳引輪、導向輪軸承按潤滑要求定期加注。
*	電機的接線端子固定可靠、接觸良好、無明顯氧化及銹蝕。
*	編碼器、測速電機接線端固定可靠、接觸良好。
*	曳引機減震緩沖橡膠齊全并固定可靠，橡膠表面無裂痕、老化現(xiàn)象。
*	轎廂地坎與廳門地坎間隙、轎廂地坎與廳門門鎖輪間隙檢查符合標準。
*	限速繩繩槽磨損在規(guī)定值以內。
*	限速繩不應有斷股現(xiàn)象，不應有過量的斷線磨損。
*	限速器與安全鉗拉桿的連接部位材料不應有過量的磨損、銹蝕。
**	限速繩端接部組裝應良好，應使用三個繩夾夾緊，夾緊方向應正確。
**	安全鉗座固定無松動。
**	限行電纜兩端可靠固定，不應有打結及波浪扭曲現(xiàn)象。
**	運行時隨行電纜不應觸及其它部件而導致磨損或損壞。
**	轎廂完全壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面及其它部件接觸。
**	轎廂監(jiān)控線與隨行電纜同步捆綁時，必須確保不產(chǎn)生大的晃動和表面破損。
**	緩沖器固定可靠，無生銹、腐蝕現(xiàn)象。
**	對重緩沖距符合國家標準。
**	補償繩(鏈)兩端固定可靠，補償繩(鏈)二次保護裝置正確可靠。
**	平層標記清晰準確與墻面標識圖相符。
**	救援操作規(guī)程齊全有效。
**	應急照明蓄電池完好工作可靠，充放電正常。

全年維保內容

序號	維護保養(yǎng)項目、內容
*	斷錯相保護功能正常。
*	控制柜內動力和控制回路的電氣絕緣符合標準要求。
*	曳引輪在各負荷狀態(tài)下的垂直度偏差不大于***。
*	制動器解體清理、各運動部件選用規(guī)定潤滑劑。
*	解體清理裝配完畢的制動器性能應滿足相關制動要求。
*	限速器、安全鉗聯(lián)動試驗可靠，限速器可靠固定。
*	定期現(xiàn)場檢測限速器各動作速度符合銘牌及標準要求(**個月)。
*	轎廂地坎、轎門邊緣與井道壁之間的距離不能超越規(guī)定尺寸*****。
*	應定期調整稱重裝置的初始狀態(tài)。
**	導軌及支架表面清潔，無嚴重油污及銹蝕。
**	轎廂開門刀與廳門地坎間隙應在*-**。
**	廳門地坎和轎廂地坎之間的間隙應符合產(chǎn)品及標準要求。
**	底坑爬梯固定可靠并方便人員安全進出。
**	整機按要求的檢測項目進行的度檢查。

*.*安全目標：零事故

*.供應商資格要求

*.*供應商應依法設立且滿足如下要求：

(*)資質要求：供應商須具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具備相關資質及有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

(*)財務要求：響應文件中附經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的****年財務審計報告或****年開具的銀行資信證明，如果供應商的成立時間少于該規(guī)定年份的，應提供成立以來的經(jīng)審計的財務審計報告或銀行資信證明。

(*)信譽要求：供應商未被人民法院列為失信被執(zhí)行人(提供中華人民共和國最高人民法院官方網(wǎng)址“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”欄目查詢結果)；供應商應提供信用中國網(wǎng)站下載的信用信息報告(時間為響應文件遞交截止時間前**天內)。

(*)承擔本項目的主要人員要求：項目負責人和法人授權委托代理人可為同一人，須提供本企業(yè)有效的****年任意連續(xù)三個月繳納的社保證明(社保證明以社會保險機構出具的相關憑證或由勞動部門蓋章的繳納社會保障金的表格為準)或有效期內的勞動合同。法人授權委托代理人在該供應商工作時間少于規(guī)定月份的，應提供工作以來的社保證明或有效期內的勞動合同。

*.*供應商不得存在下列情形之一：

(*)處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照、暫扣或吊銷資質證書狀態(tài)；

(*)進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(*)近三年發(fā)生重大安全責任事故。

*.*本次采購不接受(接受或不接受)聯(lián)合體。

*.采購文件的獲取

*.*如有意參加詢比采購活動的單位，請于****年**月**日至****年**月**日將報名資料(營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書及授權委托人身份證掃描件等資料)發(fā)至郵箱*********登錄后查看***.***(郵箱注明：單位名稱、報名聯(lián)系人、聯(lián)系電話和郵箱、項目名稱“登錄后查看任公登錄后查看西寧地區(qū)鹽湖新苑小區(qū)住宅電梯維修保養(yǎng)服務項目”)。供應商報名后，發(fā)電子版詢比采購文件至供應商郵箱。

*.響應文件的遞交

*.*響應文件遞交的截止時間為****年**月**日**時**分。請各供應商將響應文件(***格式、加密)注明“**單位登錄后查看任公登錄后查看西寧地區(qū)鹽湖新苑小區(qū)住宅電梯維修保養(yǎng)服務項目響應文件”，登錄后查看，并現(xiàn)場提交*正*副紙質版響應文件。

*.*逾期送達的、未送達指定地點的響應文件，采購人拒絕接收。

*.響應文件開啟時間和地點

響應文件開啟時間為****年**月**日**時**分，地點為登錄后查看任公登錄后查看。本次競價采購活動邀請供應商的法定代表人或其委托人代理人現(xiàn)場參加開啟會議，會議地點西寧市城西區(qū)五四大街**號民貿樓*樓會議室。

*.發(fā)布公告的媒介

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*.其他

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