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黑龍江省雞東縣人民法院關于拍賣黑龍江省密山市圣源小區*號樓*-***室房屋的公告

雞東縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在雞東縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：雞東縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：黑龍江省密山市圣源小區*號樓*-***室房屋，房屋面積**.**平方米，房產證號黑****密山市不動產權第*******號，房屋評估價格為******元

起拍價：*****.**元，保證金：*.*萬元，增價幅度****元。

拍賣標的物瑕疵介紹：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行承擔，所涉及的稅費及可能存在的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行查詢；

*、標的物所欠水、電、物業、取暖等費用均由買受人承擔(請買受人自行查詢)；

*、現該房屋有人居住，競買人成交后于**日內強遷交付。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日接受電話咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶所需交付的所有費用均由買受人承擔，稅費根據法律規定由相應主體承擔，買受人現行墊付，自行主張權利。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，水、電、煤氣由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物現狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部門，由買受人自行接收行政主管部門依照有關行政法規的處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：雞東縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******(關法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(竇法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

黑龍江省雞東縣人民法院

二〇二五年十一月十九日