| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
貴溪市鴻塘鎮毫嶺村塔橋敬老院*幢房屋房地產租賃權第二次網絡競價(*年) |
| 標的名稱: |
貴溪市塔橋敬老院*號樓、*號樓、*號樓整體經營租賃權,掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·鷹潭市·貴溪市 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無自動延期 |
| 項目簡介: |
網絡競價公告 受貴溪市國有資產管理服務中心委托，我所定于****年*月*日*:**開始在江西省公共資源交易網(登錄后查看)采用網絡競價形式對下列標的進行競價，標的物以現狀展示為準，現將有關事項公告如下： 一、標的概況、起始價及競租保證金： 位于貴溪市塔橋敬老院*號樓、*號樓、*號樓整體經營租賃權，面積合計約****.**㎡，評估價*****元/年，起始價*****元/年，租賃期限*年，競價保證金*****元。 此標的只用作于“公建民營”相關項目，不作他用。 特別提醒： 一、房產面積僅供競租人參考，請競租人實地看樣，若面積與實物有出入，以實物為準，不影響成交價格，競租人不得以此理由要求悔拍。 二、競價方式：網絡競價方式。標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。 三、競價時間：標的網上競價開始時間為****年*月*日*:**，標的競價時間為**分鐘，延時競價周期為***秒，競價階梯為***元/次或其整數倍。 四、標的展示及報名：自公告之日起至****年*月*日**時止，競租人自行登錄江西省公共資源交易網(登錄后查看)報名。 五、標的詳情請咨詢：****-*******。 六、競價網址：江西省公共資源交易網(登錄后查看)。 七、競租報名條件 (一)凡符合國家法律法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競租。 (二)競租人必須在規定時間繳納競租保證金，方有資格參與競價。 (三)成交競租人交付標的時須提交以下材料： *.競租人為個人的須提供：(*)本人身份證原件及正反面復印件(如委托他人代為競租，須提供有效的《授權委托書》及被委托人身份證正反面復印件)。 *.競租人為單位的須提供：(*)單位營業執照復印件加蓋公章；(*)單位法定代表人身份證正反面復印件(或法定代表人授權委托書及被委托人身份證正反面復印件)。 *.網上報名流程 *.*登錄江西省公共資源交易網進行網上報名(開戶銀行自行選擇)； *.*未注冊的競租人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(網址：登錄后查看)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競租人”，填寫注冊基本信息)，然后進行網上報名并繳納競租保證金。 *.*競租人參加標的的交易方式為“網絡競價”，需要使用江西**數字證書，具體辦理事宜請訪問“**及簽章辦理流程”。(詳見附件*：江西產權競租人操作手冊) 競租人只能競價所交納了競租保證金的標的。保證金不沖抵競價成交價款、不計息。競租保證金到賬截止時間為****年*月*日**:**；已經注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競租保證金。競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打登錄后查看技術支持電話(咨詢電話***-***-****)。 特別提示：該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準： 操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。 競租人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競租保證金從報名人的銀行賬戶(要求同名)轉入以下賬戶： 戶名：按網上交易系統提示 開戶銀行：自行勾選，按網上交易系統 提示賬號：網上交易系統自動生成 注：①保證金必須通過銀行轉賬，個人繳納競租保證金需從本人賬戶轉出，單位繳納競租保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉出；保證金不能用現金交納，也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。 ②非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競租資格，不能參與競租。 ③由于競租人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競租保證金的相關責任，由競租人自行承擔。 八、競價須知 *.競租人在交易時間前使用報名時的注冊用戶名登錄網上(電子)交易系統參與報價，并應熟悉本次網上(電子)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢登錄后查看，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競租人自行負責；如不可預測的原因或競價中網絡系統出現問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的一切損失由競租人自行承擔，與出租人、網絡競價人無關。競租人一旦參與網絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統披露的其他風險。 *.網上競價開始時間為****年*月*日*:**。標的自由競價時間為**分鐘，延時競價周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起始價(詳見標的詳情和說明)，競價階梯為***元/次或其整數倍。 *.注意事項 成交后，承租方須在競租成交后三個工作日內到鷹潭市產權經紀服務所(地址：鷹潭市梅園大道*-*號)簽署《交易成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業執照副本、法人代表身份證原件及復印件，委托他人的，須提供《授權委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競租保證金將不予退回。 九、保證金退還時間：競租未成功的，競租保證金在競價會結束后按退付流程原賬戶退還；競價成功的，競價保證金在按合同約定付清全部競價成交價款、競價傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還，若承租方存在違約行為，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的，競租保證金不予返還，交至監管單位，由監管單位扣除相關費用后上交產權單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方有權繼續追償。 十、聯系電話： 交易服務所：****-******* ***********呂(微信同號) 監管單位電話：*********** 程 購買**數字證書電話：****-******* 登錄后查看 |
| 重要信息披露: |
*.本次掛牌出租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛和創(****)估字第 ******-* 號，此標的只用作于“公建民營”相關項目，不做他用。 *.承租方競租成功后，須在成交之日起*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金、租賃押金及競價傭金。 *.租賃期內的門前三包、水費、電費、物業費及日常維護均由承租方自行負責承擔。 *.標的物以實物現狀競價，其外觀、結構、固定裝修及內在質量、房地產面積以移交時的現狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標的實物現狀的確認，意向承租方參加競價時即視為對該標的的現狀(包括瑕疵等)的認可，房產公告面積與實際面積若有誤差，以實際面積為準，網絡競價人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次競價成交結果及成交價格。競價成交后不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。 *.承租方不得損壞房屋主體承重結構。 *.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修(護)、管理責任書》。 *.租賃期間，承租方未經出租方和貴溪市國有資產管理服務中心同意不得轉租、出租本標的。如發現存在以上情形，視成交人根本性違約，出租方有權沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的全部租賃押金，并追究成交人相關法律責任，并終止租賃關系，以此造成的一切損失，均由成交人自行承擔。 *.承租方應該維護好房屋主體及設施設備，如有損壞由承租方負責。承租方不得以任何理由及形式擅自改變資產原本結構，如因需不得不改變房屋結構的，應向出租方提前書面報備，并與出租方簽訂房屋租賃合同補充協議，并繳納一定數額保證金，承租方承諾于退租前將資產結構恢復原狀，不恢復的，出租方有權沒收承租方簽訂補充協議時繳納的全額保證金。達成以上條件，承租方方可在不構成危房的前提下對房屋結構進行改動。 *.如需改變房屋裝修或配備對房屋結構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等)，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔。 **.租賃合同期滿，出租方標的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設施設備。承租期滿后，如承租方不再續租，對承租方投入的可移設施設備(含二手資產和新購資產)，承租方在承租期滿后一個月內自行處理完畢，否則出租方有權處置并不給予任何補償。 **.承租方必須按時繳納租金，除法律規定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式(如房屋及附屬設施維修等)費用來抵扣租金。 **.承租方在經營前必須辦齊各種手續，否則，造成的違約違法和經濟、民事法律責任由承租方負全部責任。 **.租賃期限：*年(從簽訂租賃合同之日起開始計算)。 **.經營范圍限制：不得經營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環境及社會治安的行業。必須達到環保要求，且做到合法、合規。 **.如原承租人中標，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租人按原租賃合同租金標準交納。 **.清場工作由出租方負責。 **.承租方在租賃期間必須合法經營。承租方在經營期間的一切違法行為，由承租方負責，與出租方無關。 **.未盡事宜或承租方競價成交后的具體權利義務，以其與出租方簽訂的《租賃合同》為準。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應具有良好的商業信用、財務狀況和相應支付能力，能獨立承擔民事責任的自然人和法人及其他組織。 *.法律法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調查期間，出租方對意向受讓方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【咨詢展示】自公告之日起，由競租人自行前往查勘。 *.【報名登記】報名截止時間：自公告之日起至****年*月*日**時止。 ①未注冊的競租人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(網址：登錄后查看)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競租人”，填寫注冊基本信息)，然后進行網上報名并繳納競租保證金；已經注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競租保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用********** 。 ②競租人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將競租保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為貴溪市公共資源交易中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成)。交易中心對入賬到非“貴溪市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 ④非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶繳納競租保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。 ⑤競租人報名交易方式為“網絡競價”的標的和參加網絡競價，需要使用江西**數字證書，具體辦理事宜請訪問“**及簽章辦理流程”。 *.【競價方式、競價階梯及競價時間】 ①競價方式：網絡競價方式(登錄后查看) ②競價階梯：***元人民幣/次或其整數倍。 ③競價時間：網上競價開始時間為****年*月*日*:**，此為順延競價，每個標的競價時間為**分鐘，延時競價周期為***秒。報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。 *.【網絡競價流程】 ①網上報名并繳納保證金后，請在標的規定的時間進入“網絡競價”系統，競價時間以服務器時間為準。 ②連續報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各競租人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競租人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。 ③在競價期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。 ④競價結束后，系統會提示成交情況。 *.【退保證金】未競得人所繳納的競租保證金，網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程原賬戶退回；承租方所繳納的競租保證金，在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后按交易中心保證金退付流程原賬戶退回。若存在違約行為，競租保證金不予返還，交至監管單位，由監管單位扣除相關費用后交給產權單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方有權繼續追償。 *.【付款方式】①租金每年一交，每年提前一個月繳至貴溪市國有資產管理服務中心指定賬戶，簽訂合同一次性交清首年租金。②在競價成交后*個工作日內，買受人須一次性付清代理傭金。 *.【交付】承租方付清全部價款并簽訂《租賃合同》后由出租方將出租標的按現狀交付給承租方。 |
| 其它需要披露的內容: |
網絡競價需競租人自備電腦通過網上操作完成，競租人應提前熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢登錄后查看，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競租人自行負責；如不可預測的原因或競價中網絡系統出現問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的一切損失由競租人自行承擔，與出租方、代理掛牌方無關。競租人一旦參與網絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統披露的其他風險。 |
| 聯系方式： |
交易服務所：****-******* ***********呂(微信同號) 監管單位電話：*********** 程 購買**數字證書電話：****-******* 登錄后查看 |
