根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合招租方實(shí)際情況，按照“公開、公平、公正”的原則，曲靖師范學(xué)院對古城校區(qū)國有資產(chǎn)招租項目(二次)公開對外招租，竭誠歡迎具有完成該項目能力的潛在單位、組織(以下簡稱：競租人)參與競租。本次公開競租在資質(zhì)審查通過競租報價(年租金報價)最高者結(jié)合建議經(jīng)營范圍為成交人的原則，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：**-******-****-****-****
二、項目名稱：古城校區(qū)國有資產(chǎn)招租項目(二次)招租
三、基本概況
本次擬出租曲靖師范學(xué)院國有資產(chǎn)(古城校區(qū))招租的相關(guān)情況：
包件*師院賓館-古城校區(qū)：評估面積****.**平方米，經(jīng)營范圍：賓館，招租底價：******.**元/年，出租時間：自合同簽訂日至****年**月**日。
賓館配套停車場地：停車場地*，評估面積****.**平方米，經(jīng)營范圍：停車，招租底價：******.**元/年，出租時間：自合同簽訂日至****年**月**日。
賓館配套商鋪：旋轉(zhuǎn)樓商鋪*-*，評估面積***.**平方米，經(jīng)營范圍：商鋪，招租底價：*****.**元/年，出租時間：自合同簽訂日至****年**月**日。
本項目有賓館*棟、配套商鋪和停車場地共計招租底價******.**元，履約保證金**.**萬元整(貳拾萬元整)，出租時間為自合同簽訂日至****年**月**日；
包件*停車場地*-古城校區(qū)，評估面積****.**平方米，經(jīng)營范圍：停車，招租底價：******.**元/年，履約保證金*.**萬元整(伍萬元整)，出租時間：自合同簽訂日至****年**月**日；
包件*住宅：旋轉(zhuǎn)樓*-*層-古城校區(qū)，評估面積***.**平方米，經(jīng)營范圍：住宿，招租底價：*****.**元/年，履約保證金*.**萬元整(叁萬元整)，出租時間：自合同簽訂日至****年**月**日。
包件*教學(xué)樓商鋪-古城校區(qū)(旋轉(zhuǎn)樓下)-古城校區(qū)，評估面積**.**平方米，經(jīng)營范圍：商鋪，招租底價：*****.**元/年，履約保證金*.**萬元整(壹萬元整)，出租時間：自合同簽訂日至****年**月**日；
包件*教學(xué)樓(整棟)-古城校區(qū)，評估面積****.**平方米，經(jīng)營范圍：辦公，招租底價：******.**元/年，履約保證金**.**萬元整(壹拾萬元整)，出租時間：自合同簽訂日至****年**月**日(所屬樓房系*層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑外墻面為墻磚裝飾，室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚，天棚吊頂，內(nèi)墻乳膠漆粉刷；水電衛(wèi)設(shè)施齊全，有意租賃者可自行勘察現(xiàn)場。
注：①競租方須在報價文件中明確具體的經(jīng)營范圍；②商鋪具體使用情況以本人到現(xiàn)場實(shí)地查看，不排除會有新增類似經(jīng)營布局；③中標(biāo)后，如因?qū)W校發(fā)展需要或者政府行為等不可抗力因素?zé)o法履行或無法完全履行合同，參考《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款；④成交方與第三方簽訂涉及所租賃資產(chǎn)的任何合同須經(jīng)招租方書面同意；⑤不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
四、租金交納：承租人須在合同簽訂前繳納第一年的租金，年租金為月租金×**個月，以后每滿一年到期前**日內(nèi)一次性支付下一年的租金，不足一年的按月結(jié)算。
五、招租項目使用規(guī)定、租賃期限及履約保證金
(一)招租項目使用規(guī)定
承租方必須服從招租方的管理規(guī)定，如違反下列條款，招租方可以無條件終止合同，并不退還履約保證金，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
*.承租方經(jīng)營或租賃期間遵紀(jì)守法，服從國家和學(xué)校相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，文明經(jīng)營，執(zhí)行各項規(guī)章制度，不得影響周圍他人生活秩序，良性經(jīng)營，自覺維護(hù)好商鋪周邊治安。承租方在租賃期限內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故責(zé)任都由承租方承擔(dān)，與招租方無關(guān)，包括但不限于治安事件、水電氣使用不當(dāng)、或在房屋內(nèi)摔倒，給承租方或其他人造成的人身、財產(chǎn)傷害，招租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方自主用工、自主經(jīng)營管理、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)債權(quán)債務(wù)等一切法律責(zé)任。
*.本次招標(biāo)所有包件，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等；更不得用作抵押，如發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的租戶，招租方有權(quán)即刻終止合同，并不退還履約保證金，如對招租方造成其他影響的，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
*.承租方裝修時不得改變所租賃資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、墻體和違規(guī)私自搭建，裝修方案須報招租方同意后方可進(jìn)行裝修，需做好室內(nèi)外原有設(shè)施保護(hù)愛護(hù)工作。合同期滿，承租方租賃屆滿前完成承租方資產(chǎn)及人員的搬遷清理工作，不得拆除或破壞裝修、改造的固定設(shè)施。
*.招租方有權(quán)對承租方從事商業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，承租方必須接受國家行政監(jiān)督部門及出租方的監(jiān)督管理，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。
*.商務(wù)經(jīng)營的，競標(biāo)單位須為合法注冊企業(yè)或個體工商戶，必須合法經(jīng)營、證照齊全，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有一定的資金實(shí)力、有相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)，誠信守法。特殊經(jīng)營項目的須到相關(guān)部門辦理特殊經(jīng)營許可證。住宅租賃須提供本人身份證和個人詳細(xì)信息。若經(jīng)營和租賃活動受到有關(guān)部門處罰的，一切責(zé)任由承租方獨(dú)立承擔(dān)。
*.承租方必須自覺做好承租資產(chǎn)內(nèi)部及周邊衛(wèi)生保潔工作，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生廢水、廢棄物須按招租方或相關(guān)部門要求進(jìn)行處理，承租方應(yīng)履行以上義務(wù)。
*.水、電費(fèi)預(yù)充值使用，預(yù)充值水表、電表由承租方自行購買，產(chǎn)權(quán)屬承租方所有，招租方指導(dǎo)安裝。如因承租方未預(yù)存水電費(fèi)而停水停電等造成的損失由承租方自行負(fù)責(zé)。物業(yè)費(fèi)等按社區(qū)或物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，承租方除承擔(dān)場地租賃使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，在場地(含房屋)使用期間所發(fā)生的的其他一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)(包含但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商、稅務(wù)、設(shè)備投資，改造及裝修費(fèi)、員工工資、有線電視電話費(fèi)等)，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。
*.若政府統(tǒng)一回收、國家建設(shè)和國家政策等原因征用該場地不能繼續(xù)履行合同的，無論租賃期限屆滿與否，出租方概不承擔(dān)收購或補(bǔ)償承租方投資的任何資產(chǎn)。
(二)租賃期限：以基本概況中明確的招租時間為準(zhǔn)。
(三)履約保證金
*.本項目成交后向成交方收取履約保證金，招租項目成交后在簽訂合同前繳納履約保證金。履約保證金納入招租方日常管理考核，履約保證金不足以支付的，招租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)繳納履約保證金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。因承租方原因提前退租，出租方概不退還履約保證金，同時出租方保留繼續(xù)追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。
*.成交方需在成交通知書發(fā)出之日起*個工作日內(nèi)向招租方繳納履約保證金并簽訂租賃合同。成交方未按以上要求完成工作的,視為成交方放棄成交資格。
*.承租方提前退租的，除了向招租方繳納實(shí)際產(chǎn)生的租金外，一律扣罰全部履約保證金作為違約金。
*.承租方違反本公告“招租項目使用規(guī)定”相關(guān)條款的，依照本規(guī)定，招租方不退還履約保證金。
*.合同到期，無未處理完的違約、糾紛遺留，則一次性無息退還履約保證金。
*.涉及食品加工類經(jīng)營項目的承租方需對所經(jīng)營項目的食品安全負(fù)責(zé)，按照相關(guān)部門規(guī)定辦理相關(guān)證件，若因承租方原因出現(xiàn)食品安全事件，承租方負(fù)全部責(zé)任，并視為承租方違約，招租方不退還履約保證金，履約保證金不足以彌補(bǔ)招租方損失的，由承租方承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、獲取競租材料(報名)事宜(資格條件)
*.商務(wù)經(jīng)營的競標(biāo)方報名時需提交：①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件②法定代表人(負(fù)責(zé)人)資格證明書和授權(quán)委托書原件(有授權(quán)時提供)③法定代表人或授權(quán)委托人的身份證原件④加蓋公章的在“信用中國”網(wǎng)站查詢的無“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的網(wǎng)頁截圖⑤企業(yè)法定代表人個人征信報告(登陸中國人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊查詢或至中國人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢)。
*.競標(biāo)方屬自然人的，報名時提交：①有效身份證件原件②個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件(若有)③個人信用報告(登陸中國人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊查詢或至中國人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢)。
說明：不接受有違法記錄及個人征信逾期*個月以上記錄者報名。
*.報名時間：****年**月**日至****年**月**日法定工作日上午**：**時至**：**時，下午**:**時至**:**時內(nèi)。
*.費(fèi)用：***元/間商鋪，一經(jīng)發(fā)售，不予退還，因競標(biāo)人原因(未按公告要求攜帶相關(guān)證件證明材料、遲到等)未能參與競價的，均不予退還。
*.報名地點(diǎn)：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣*-***號登錄后查看。
七、競價要求：獲取文件(報名)滿足*家才可開展競價。不足*家的將發(fā)布二次招租公告，兩次公告均只有*家參與的，可采用現(xiàn)場協(xié)商方式確定價格(不得低于招租底價)。
八、競價時間：****年**月**日**時**分
九、競價入場及身份核驗(yàn)時間：****年**月**日**時**分至**時**分，遲到或未按要求攜帶身份證原件到場的不得入場。
十、參與競價時應(yīng)攜帶的資料：競價時必須由獲取競租材料(報名)事宜時的法人或授權(quán)委托人(自然人)攜帶本人身份證原件到場競租，否則不予入場，如身份證原件遺失的，需至相關(guān)機(jī)構(gòu)開具有效的臨時身份證明。
十一、競價地點(diǎn)：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣*-***號登錄后查看一樓
十二、招租方式：兩輪競價
第一輪競價：工作人員將現(xiàn)場發(fā)“第一輪競價表”，由競標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)場合理報價。第一輪競價表遞交結(jié)束后，由工作人員現(xiàn)場宣布所有競價單位的第一輪競價報價，第一輪競價報價最高價為第二輪競價報價的競標(biāo)底價。
第二輪競價：工作人員將現(xiàn)場發(fā)“第二輪競價表”，第二輪競價應(yīng)在第一輪競價最高價的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價，未加價的單位視為放棄競價資格，可勾選放棄競價選項。第二輪競價報價最高價為本項目成交價，但出現(xiàn)下述情形除外：
出現(xiàn)第二輪均不加價的，成交價格為第一輪最高價。
注：競價表詳見附件
十三、競價須知
*.本項目設(shè)最低限價，競租人的價格不得低于最低限價(年租金底價)。
*.本項目為年租金報價，競租人應(yīng)結(jié)合市場情況進(jìn)行合理報價，不能履約者，將列入學(xué)校征信黑名單。
十四、本次公告發(fā)布媒介
中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺網(wǎng)(登錄后查看)。
十五、其他要求
成交人須在**日內(nèi)完成經(jīng)營項目應(yīng)具有的各類證照的辦理，并按照新的證照簽訂租賃協(xié)議，逾期不與學(xué)校簽訂協(xié)議的，取消成交資格并列入學(xué)校征信黑名單。
十六、招租代理服務(wù)費(fèi)
本項目招租代理服務(wù)費(fèi)為：(年租金**.*%)***%，計算不足****的，按****元/間收取，由成交單位在領(lǐng)取成交通知書時繳納。
十七、聯(lián)系方式
*.單位名稱：曲靖師范學(xué)院
地 址：曲靖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三江大道
聯(lián)系方式：朱老師 ****-*******
*.招租代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：登錄后查看
地 址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣一期****號
聯(lián)系方式：****-*******
*.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：趙昆
電 話：***********
****年**月**日
附件：該競價表由代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場提供
第一輪競價表
| 項目名稱 |
曲靖師范學(xué)院古城校區(qū)國有資產(chǎn)招租項目(二次) |
| 包件 |
¨ 包件*師院賓館-古城校區(qū)¨ 包件*停車場地*-古城校區(qū)¨ 包件*住宅：旋轉(zhuǎn)樓*-*層-古城校區(qū)¨ 包件*教學(xué)樓商鋪-古城校區(qū)(旋轉(zhuǎn)樓下)-古城校區(qū)¨ 包件*教學(xué)樓(整棟)-古城校區(qū)注：競租人根據(jù)競租包件勾選 |
| 第一輪競價報價 |
元/年 |
| 法定代表人或委托代理人(自然人) |
(簽名) |
| 聯(lián)系電話 |
|
| 承租后經(jīng)營范圍 |
|
| 競租單位(競租人)： 日 期： **** 年 月 日 |
第二輪競價表
| 項目名稱 |
曲靖師范學(xué)院古城校區(qū)國有資產(chǎn)招租項目(二次) |
| 包件 |
¨ 包件*師院賓館-古城校區(qū)¨ 包件*停車場地*-古城校區(qū)¨ 包件*住宅：旋轉(zhuǎn)樓*-*層-古城校區(qū)¨ 包件*教學(xué)樓商鋪-古城校區(qū)(旋轉(zhuǎn)樓下)-古城校區(qū)¨ 包件*教學(xué)樓(整棟)-古城校區(qū)注：競租人根據(jù)競租包件勾選 |
| 第一輪競價最高報價 |
元/年 |
| 是否在第一輪競價最高報價基礎(chǔ)上加價 |
¨ 是 ¨ 否 |
| 第二輪競價報價 |
元/年 |
| 法定代表人或委托代理人(自然人) |
(簽名) |
| 聯(lián)系電話 |
|
| 承租后經(jīng)營范圍 |
|
| 競租單位(競租人)： 日 期： **** 年 月 日 |
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