山東省濟南市中級人民法院將于****年*月*日**時開始(延時除外)在山東省濟南市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：山東省濟南市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
登錄后查看名下位于重慶市巴南區云創路***號負*-***車位【不動產權證號：渝(****)巴南區不動產權第*********號】。面積：**.**㎡，具體詳見評估報告。
現狀拍賣，請各競買人實地踏勘了解。
起拍價：*****元；保證金：****元；加價幅度：***元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行前往實地看樣。
三、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣資格；保證金為變賣預繳款中的*****元；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、競買人資格條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(*)負責執行的人民法院；
(*)網絡服務提供者；
(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(*)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策，競買人須自行到相關部門查詢、開具購房資格證明后參與競買。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、特別提醒：
*、如參與競買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣開始*日前同時攜帶有效證件及委托手續至山東省濟南市中級人民法院辦理相關拍賣事宜。
*、本次變賣標的物的案件當事人，已知抵押權人，擔保物權人，租戶等，自本公告發布之日起滿五日視為已經送達變賣通知，缺席將喪失相關權利(履行相關權利請于變賣開始*日前至法院辦理手續)。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。
*、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新變賣與原變賣價款的差價，由買受人補交，拒不補交的，本院強制執行。
*、悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。再行變賣成交價低于本次變賣成交價的，原買受人應當補足差額。
*、該不動產租賃等其他情況不詳，具體情況請各競買人自行了解。
七、其他相關條件：
*、司法變賣成交后，買受人應當自變賣成交之日起*日內向本院提交具備購買資格的證明材料，經審核具備條件的出具相關法律文書，經審核買受人不符合持續具備購買資格條件的不予準許。買受人虛構購買資格導致變賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
*、買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關稅費、安全責任及可能出現的其他風險。
*、買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書，網絡拍賣平臺生成的拍賣成交確認書在符合登記條件時自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記、變更手續。
*、本次變賣的標的物權屬變更登記手續由買受人至相關管理部門自行辦理，買受人自行承擔無法過戶的后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門確認，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、交易過程中產生的稅費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的(包括但不限于欠繳的水、電、煤、物業管理費用等)均由買受人承擔。
因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
八、本公告視作變賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起*日內與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物優先購買權人須于變賣開始*日前與本院聯系，提交相關手續后經本院審查通過方可行使優先競買權。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。
十、變賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交納的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在成交后*日內交納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明具體坐落號。
戶名：山東省濟南市中級人民法院
開 戶 銀 行：登錄后查看
賬號：***************************
聯 行 號：************
十二、變賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，具體可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
司法輔助機構：登錄后查看
拍賣咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監督電話：****-********
山東省濟南市中級人民法院
二〇二六年一月十六日
