廣西壯族自治區(qū)桂平市人民法院
拍賣公告(第一次)
本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**(延時(shí)的除外)在桂平市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**，戶名：桂平市人民法院。)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下(競拍前請仔細(xì)閱讀公告及競買須知)：
一、拍賣標(biāo)的物：廣西桂平市長安工業(yè)集中區(qū)一期長安三路西側(cè)****-*-*地塊一宗及地上建筑物(構(gòu)筑物)
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
標(biāo)的物簡介:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂(****)桂平市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。規(guī)劃用途為工業(yè)用地，證載面積為*****.**㎡，使用期限為****年*月**日至****年*月**日。周邊有學(xué)校、工業(yè)區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場等公共設(shè)施。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請競買人在出價(jià)前再次仔細(xì)閱讀本公告。(拍賣開始后不再更改公告)
瑕疵：*、標(biāo)的物已出租，尚未騰空。根據(jù)被執(zhí)行人提供的租賃合同，出租時(shí)間均遲于銀行抵押登記時(shí)間，經(jīng)征詢抵押權(quán)人的意見，滌除租賃進(jìn)行拍賣。水電欠費(fèi)情況不詳，以實(shí)際為準(zhǔn)，由買受人負(fù)擔(dān)；*、拍賣標(biāo)的物的土地性質(zhì)為出讓的工業(yè)用地。根據(jù)出讓合同的規(guī)定，建筑總面積小于或等于*****.**㎡，建筑容積率不高于*.*不低于*.*，建筑限高符合機(jī)場航線空間管制要求，建筑密度不低于**%，綠地率不低于**%，建筑形式為現(xiàn)代式廠房及設(shè)施，建筑退縮道路紅線：臨規(guī)劃**米路退縮不少于*米，其他各向退縮用地紅線不少于*米。土地利用必須符合長安工業(yè)集中區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，其余技術(shù)指標(biāo)必須符合規(guī)劃涉及規(guī)范要求，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總面積的*%。另外，根據(jù)《桂平市人民政府關(guān)于調(diào)整桂平市工業(yè)用地出讓最低價(jià)的通知》(潯政通【****】*號(hào))文件精神，競拍人競拍成功后，需按照規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：桂平市長安工業(yè)園、桂平市龍門工業(yè)園、桂平市木樂紡織服裝產(chǎn)業(yè)園最低工業(yè)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為**萬元/畝，西江(桂平)船舶修造產(chǎn)業(yè)園、桂平市農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園最低工業(yè)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為**萬元/畝，桂平市新材料產(chǎn)業(yè)園最低工業(yè)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為**萬元/畝，其他園區(qū)最低工業(yè)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為**萬元/畝。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，該地塊未辦理權(quán)屬登記的建筑物(構(gòu)筑物)有可能被認(rèn)定為違章建筑，可能面臨違章建筑建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款或沒收實(shí)物的處罰，該不利的法律后果，由買受人承擔(dān)；*、截止至****年**月**日，被執(zhí)行人登錄后查看的歷史欠費(fèi)總額為*****.**元，逾期未繳納的稅款每日按稅款萬分之五加收滯納金；*、關(guān)于標(biāo)的物的詳情，請仔細(xì)閱讀網(wǎng)上公布的評估報(bào)告，未閱讀的，視為已知評估報(bào)告的全部內(nèi)容；*、其它文書關(guān)于本案拍賣的細(xì)節(jié)描述與本公告不相符的，以本公告為準(zhǔn)。另外，拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)變更登記手續(xù)請自行前往桂平市不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。
二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)；從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前五個(gè)工作日送到桂平市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組***辦公室審查，電話****-*******、*******、***********。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標(biāo)的物詳情及看樣請咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看。公司地址:廣西貴港市港北區(qū)中山北路**號(hào)*樓***室，聯(lián)系電話：***********(黃女士)。
六、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣成交后按法律程序交接；*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書規(guī)定時(shí)間付清全部成交款后，負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補(bǔ)充。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；*、競買人在競買標(biāo)的時(shí)，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);*、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。*、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用(強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)等)先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；*、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；**、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；**、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；**、無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者可自行抽空到現(xiàn)場進(jìn)行室外查看，了解具體情況；**、若拍賣成交，買受人應(yīng)自收到本院“成交確認(rèn)書”之日起**日內(nèi)，主動(dòng)到有關(guān)部門辦理完畢過戶等手續(xù)，并把已墊付的稅費(fèi)發(fā)票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已墊付稅費(fèi)發(fā)票的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
七、對上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請于公告張貼或公布之日起十五日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。逾期的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號(hào)-登錄后查看，開戶銀行：桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：******************-******，注明(****)桂****執(zhí)****號(hào)保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、需要申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系網(wǎng)拍小組登記，拍賣成交后再次聯(lián)系網(wǎng)拍小組告知貸款事宜(貸款時(shí)限須在競價(jià)結(jié)束后規(guī)定的十日內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶)，否則銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過拍賣成交款約定的繳納期限，導(dǎo)致拍賣目的不能實(shí)現(xiàn)的，本院將視本次拍賣為買受人悔拍，取消本次拍賣、沒收買受人拍賣保證金并對標(biāo)的物進(jìn)行重新拍賣。若買受人屬于惡意競拍的，本院將依法對其采取罰款、拘留等強(qiáng)制執(zhí)行措施，情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，本院將依法涉嫌犯罪的線索移送公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查。
十一、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
聯(lián)系人：登錄后查看
咨詢電話：***********(黃女士)
法院咨詢、監(jiān)督電話：****-*******、*******
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
二〇二六年一月八日
