利辛縣人民法院于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)),在利辛縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(賬戶名：利辛縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：安徽省亳州市利辛縣城關(guān)鎮(zhèn)長春路南側(cè)和平路東側(cè)龍都小區(qū)二期****幢*** 。
安徽省亳州市利辛縣城關(guān)鎮(zhèn)長春路南側(cè)和平路東側(cè)龍都小區(qū)二期****幢*** ，房屋所有權(quán)人：安徽******有限公司；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；不動產(chǎn)權(quán)證書號：皖(****)利辛縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 ；建筑面積：***.**平方米。
評估價：*******元，起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起接受咨詢(咨詢時間：工作日*：**-**:**,**:**-**:**)；本院已委托輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一時間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見文末輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。
拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。本次拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押，處于查封狀態(tài)。
七、法院解除標(biāo)的物查封和注銷抵押權(quán)需要一定的時間，成交之后辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時需先解除查封、注銷抵押權(quán)等其他手續(xù)，所以辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的時間會延遲。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅(費(fèi))需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競買人自行承擔(dān)，港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
所涉及的稅收及費(fèi)用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費(fèi)用等。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。
十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。若存在本院未知情形或本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起*日視為已通知。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：利辛縣人民法院、開戶銀行：登錄后查看、賬號：*******************、開戶行聯(lián)行號：************)。
如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實(shí)。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，十五日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)到利辛縣人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進(jìn)行處理。
逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
輔助咨詢電話：咨詢***********徐 看樣***********于、****-*******
聯(lián)系地址：亳州市利辛縣前進(jìn)路與世紀(jì)大道交叉口西南利辛縣人民法院大樓。
利辛縣人民法院
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