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原告張某1（以下簡稱原告）與被告張某2、被告張某3、被告張某4、被告張某5、被告張某6、被告張某7、被告張某8（以下合述時(shí)簡稱七被告，分述時(shí)各簡稱姓名）分家析產(chǎn)、法定繼承糾紛一案，本院于2019年10月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人張志揚(yáng)，張某2，張某3，張某4，張某5到庭參加了訴訟。張某6、張某7、張某8經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)

暫無數(shù)據(jù)

原告向本院提出訴訟請求：請求判令原告對(duì)原位于北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)沙窩村Ｘ號(hào)院拆遷所獲拆遷補(bǔ)償款依法享有析產(chǎn)、繼承的權(quán)利，判令被告張某4返還原告上述院落中4間北房對(duì)應(yīng)騰退補(bǔ)償款1023306元。事實(shí)和理由：原告與王某系夫妻關(guān)系，二人共育有七個(gè)子女，即七被告。位于北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)沙窩村Ｘ號(hào)的宅基地系原告申請獲批，原告出資在該宅基地內(nèi)建造房屋四間，現(xiàn)該院被拆遷，張某4將拆遷款全部占有。原告認(rèn)為上述房屋系原告與王某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在王某已經(jīng)去世，原告認(rèn)為原告在王某生前對(duì)其盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，現(xiàn)在原告年事已高，需要大額資金養(yǎng)老，所以王某的遺產(chǎn)均應(yīng)由原告繼承。原告依法訴至法院，請求法院依法判決，維護(hù)原告合法權(quán)益。 張某2辯稱，我1978年結(jié)婚后沒多久就從家搬走了，不清楚家中蓋房的事情。我不清楚沙窩村Ｘ號(hào)院拆遷時(shí)有沒有王某的遺產(chǎn)，假如法院認(rèn)為存在王某的遺產(chǎn)，我要求按法定繼承方式繼承王某遺產(chǎn)中我應(yīng)享有的份額。我1978年結(jié)婚前在沙窩村Ｙ號(hào)院居住，這是原告名下的宅基地。結(jié)婚后12天我就從家搬走，在外租房住。 張某3辯稱，我1975年去城里上班后，就不在家里居住了，不知道家中的事情。當(dāng)時(shí)我父母跟著張某4一起生活。我認(rèn)為沙窩村Ｘ號(hào)院中應(yīng)該有我父母蓋的房，具體情況不清楚，假如存在王某的遺產(chǎn)，我要求按法定繼承方式繼承王某遺產(chǎn)中我應(yīng)享有的份額。1975年之前我在沙窩村Ｙ號(hào)院居住。 張某4辯稱，被拆遷的沙窩村Ｘ號(hào)院的宅基地登記在我名下，是1983年批給我的，院內(nèi)房屋均是我蓋的，我父母沒有出過資。1983年建了北房4間，1992年建了東西廂房各6間，同時(shí)因原北房4間坍塌，所以我又將北房四間進(jìn)行了翻建。2010年前后我將院落中間的空地封頂，在原北房四間和東西廂房6間的上面用彩鋼封頂，建了二層。2015年在4間北房的后面背靠背蓋了一棟二層樓，每層4間房。沙窩村Ｘ號(hào)院拆遷沒有我父母的份額，不同意原告訴訟請求。1980年之前我在沙窩村Ｙ號(hào)院居住，我是1981年或1982年結(jié)婚。 張某5辯稱，Ｘ號(hào)院蓋房的時(shí)候我還小，只知道蓋房了，不知道誰出的錢，我只記得九幾年，北房塌了，把我和我姐姐都?jí)悍康紫铝?，村大?duì)去救的我們，之后張某4就重新建了4間北房。之后的房屋都是張某4建造的。1981年原告就出去跑業(yè)務(wù)，不在家里住了，蓋房都沒參與過。我不清楚沙窩村Ｘ號(hào)院中有沒有我父母的份額，如果存在王某的遺產(chǎn)，我要求按法定繼承方式繼承王某遺產(chǎn)中我應(yīng)享有的份額。我在沙窩村Ｘ號(hào)院住過，因?yàn)樯掣C村Ｙ號(hào)院的房屋被原告都拆了，我和我姐姐張某8以及王某、我爺爺都在沙窩村Ｘ號(hào)院居住。1993年或1994年我將沙窩村Ｙ號(hào)院的房屋又蓋起來了，之后就一直在Ｙ號(hào)院居住，直至拆遷。 張某6、張某7、張某8經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，亦未發(fā)表書面答辯意見。 本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)當(dāng)事人雙方認(rèn)可的事實(shí)和證據(jù)，本院予以認(rèn)定。 原告與王某系夫妻關(guān)系，二人共育有子女七人，即本案七被告。王某于2008年3月15日死亡，2009年3月16日注銷戶口。王某生前未留遺囑。 位于北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)沙窩村Ｘ號(hào)（以下簡稱沙窩Ｘ號(hào)）的宅基地使用權(quán)人登記為張某4。2018年11月11日，張某4作為被騰退人（乙方），與騰退人北京市朝陽金盞鄉(xiāng)農(nóng)工商公司（甲方）簽訂《金盞鄉(xiāng)馬各莊、沙窩、雷莊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋騰退補(bǔ)償協(xié)議書（定向安置方式）》一份，約定乙方被騰退房屋控制標(biāo)準(zhǔn)面積701平方米，房屋補(bǔ)償面積538．01平方米，房屋總建筑面積1011．31平方米。認(rèn)定人口4人，分別為張某4、佟某、張Ｘ、張Ｙ。被騰退房屋評(píng)估價(jià)款合計(jì)6898247元，其中馬沙雷環(huán)境貢獻(xiàn)獎(jiǎng)269005元、未有二層補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)1345025元、未超占獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)968418元。甲方支付乙方其他騰退獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、騰退補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)344760．2元，其中包括：提前簽約獎(jiǎng)240000元，搬家補(bǔ)助費(fèi)14760．2元，其中一次搬家費(fèi)10760．2元，二次搬家費(fèi)4000元，一次性綜合移機(jī)費(fèi)10000元，一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)80000元。上述兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)7243007．2元。上述騰退協(xié)議簽訂后，張某4領(lǐng)取了相應(yīng)的騰退補(bǔ)償款。 訴訟中，原告和張某4均認(rèn)可訴爭四間北房在騰退補(bǔ)償協(xié)議所附“測繪成果圖”中對(duì)應(yīng)編號(hào)為4的位置。經(jīng)查，“測繪成果圖”中編號(hào)4的位置顯示面積為79．81平方米。再查，本次沙窩Ｘ號(hào)院騰退過程中形成的“北京市住宅房屋騰退評(píng)估結(jié)果通知單”，編號(hào)為4的房屋對(duì)應(yīng)的房屋重置成新價(jià)為119661元，該院房屋的裝修、設(shè)備及附屬物評(píng)估價(jià)款共計(jì)200460元。 經(jīng)查本次沙窩Ｘ號(hào)騰退所適用的《金盞鄉(xiāng)馬各莊、沙窩、雷莊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋騰退補(bǔ)償安置辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，被騰退人選擇定向安置方式的，騰退人按照房屋補(bǔ)償面積給予被騰退人基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)、項(xiàng)目配合費(fèi)、房屋補(bǔ)貼費(fèi)和房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償。騰退補(bǔ)償費(fèi)＝（基準(zhǔn)地價(jià)×Ｋ＋基準(zhǔn)房價(jià)＋項(xiàng)目配合費(fèi)＋房屋補(bǔ)貼費(fèi)）×房屋補(bǔ)償面積＋房屋重置成新價(jià)。其中基準(zhǔn)地價(jià)：1600元／平方米，基準(zhǔn)房價(jià)：600元／平方米，項(xiàng)目配合費(fèi)：2500元／平方米，房屋補(bǔ)貼費(fèi)1400元／平方米，Ｋ值根據(jù)容積率確定。根據(jù)沙窩Ｘ號(hào)的“北京市住宅房屋騰退評(píng)估結(jié)果通知單”顯示，該院房屋評(píng)估時(shí)的Ｋ值為1．1。 對(duì)當(dāng)事人雙方有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下： 雙方對(duì)于沙窩Ｘ號(hào)院內(nèi)是否存在原告和王某所建造的四間北房存在爭議。原告稱Ｘ號(hào)宅基地系其1980年向村里申請，獲批當(dāng)年其和王某在宅基地上建造北房四間，建房時(shí)其他子女有幫忙行為，但沒有出資，原告是瓦工，找了其他瓦工和家里人幫忙，建房的材料都是用殺豬的錢加上女兒做挑活的錢買的別人房屋拆下來的老料，當(dāng)時(shí)建房時(shí)張某4年齡還小，沒有出資能力，這四間房屋大概在九幾年塌了兩間，塌了之后張某4添了一些材料對(duì)北房進(jìn)行了維修；該四間房屋至2018年拆遷時(shí)仍存在。張某4稱Ｘ號(hào)宅基地是其在1983年獲批，院內(nèi)房屋均系其所建，其在1983年建了4間北房，該4間北房在1992年因?yàn)樘ㄟ^，至2018年拆遷，該四間房屋仍然存在；因原告將沙窩村Ｙ號(hào)院的老房拆除，王某和張某8、張某5因?yàn)闆]地方住才搬到Ｘ號(hào)院去住的，他們居住期間該院的北房塌了。張某3稱不知道Ｘ號(hào)院內(nèi)1983年建房的具體情況，但其知道張某4在院內(nèi)建房的事情；張某5稱其不清楚Ｘ號(hào)院內(nèi)1983年建房的情況，但其知道該院北房四間坍塌的事情，因?yàn)楫?dāng)時(shí)其在該房屋內(nèi)居住；張某2稱其只知道Ｘ號(hào)院內(nèi)一開始建房的事情，但具體是誰出資其不清楚，后來的廂房和樓房都是張某4建造的。 原告提交齊某2019年6月18日書寫的“證明”一份，內(nèi)容為經(jīng)鄉(xiāng)政府1980年同意，沙窩一隊(duì)住房困難10余戶房基地包括張某1本人，東于家，西趙某家，長13．2米4間房基地，南北長22．5米，加7米關(guān)道為馬車?yán)S；經(jīng)隊(duì)委會(huì)同意，當(dāng)時(shí)隊(duì)長齊某，副隊(duì)長齊某1，婦女隊(duì)長趙某1。同時(shí)申請齊某出庭作證，以證明其陳述的Ｘ號(hào)宅基地審批情況和房屋建造情況。齊某作證稱，其從1978年開始到1983年任沙窩村生產(chǎn)一隊(duì)的隊(duì)長，沙窩Ｘ號(hào)的宅基地是在1980年審批的，當(dāng)時(shí)原告以戶主身份申請的，當(dāng)時(shí)農(nóng)村的傳統(tǒng)是子女多的家庭，如果要房基地，都是以戶主的名義申請，蓋完房之后愛分給誰給誰，生產(chǎn)隊(duì)不管，原告1980年審批宅基地之后當(dāng)年就蓋房了，蓋完房之后就原告老兩口搬過去住了。張某2、張某3、張某5均稱對(duì)Ｘ號(hào)宅基地審批的情況不清楚。張某4認(rèn)可該宅基地是原告申請的，但是批準(zhǔn)的原因是其當(dāng)時(shí)具備批準(zhǔn)宅基地的條件，并且證人關(guān)某的陳述不屬實(shí)，原告在蓋完房之后并未去Ｘ號(hào)院居住。張某4提交其持有的“樓梓莊鄉(xiāng)社員宅基地使用證”，在村委會(huì)批準(zhǔn)蓋章一欄顯示有“83年前”的字樣。原告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性認(rèn)可，但認(rèn)為根據(jù)該使用證記載，Ｘ號(hào)宅基地是1983年以前申請的，與原告所述1980年申請的情況吻合，張某4所述該宅基地系1983年審批并建房與使用證記載不符。綜合雙方的意見，本院對(duì)原告所述涉案沙窩Ｘ號(hào)宅基地系1980年獲批這一事實(shí)予以采信

一、被告張某4于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告張某1二十四萬七千五百一十三元四角； 二、被告張某4于本判決生效之日起七日內(nèi)分別給付被告張某2、被告張某3、被告張某5、被告張某6、被告張某7、被告張某8一萬元； 三、駁回原告張某1的其他訴訟請求。 如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)七千零五元，由原告張某1負(fù)擔(dān)四千五百元（已交納），由被告張某4負(fù)擔(dān)二千五百零五元（原告張某1已預(yù)交，于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告張某1）。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第三中級(jí)人民法院

審判員張帥賓 二〇一九年十二月十六日 書記員孫偉

2020-03-30