登錄后查看壯族自治區(qū)河池市金城江區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)恢***號(hào)
本院定于****年**月*日**時(shí)**分到****年**月*日**時(shí)**分(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**?，戶名：河池市金城江區(qū)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人黃正榜、韋殷攀(案外人)共同共有名下位于河池市金城江區(qū)百旺路*號(hào)(電信小區(qū))*棟*-*號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂(****)河池市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人黃正榜、韋殷攀(案外人)共同共有名下位于河池市金城江區(qū)百旺路*號(hào)(電信小區(qū))*棟*-*號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂(****)河池市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米】，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房；規(guī)劃用途為住宅，總層數(shù)*層，位于第*層，電梯，*房*廳*衛(wèi)，建筑面積：**.**平方米，周邊配套齊全，交通便利。其余情況請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、詳細(xì)了解相關(guān)情況。
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物詳情詳見(jiàn)標(biāo)的物情況說(shuō)明表。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度：
****年**月*日**：**至****年**月*日**：**止(延時(shí)的除外)。
第一次拍賣起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度為每次****元(當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消)。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：待定。
三、看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，電話預(yù)約看樣，自行前往，法院不再另行安排看樣時(shí)間。具體事宜請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣(變賣)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看登錄后查看登錄后查看(聯(lián)系電話：***********韋女士)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)。
四、競(jìng)買方式
從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
五、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。但須在競(jìng)買開始前*日內(nèi)向金城江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵
本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……(四)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；(五)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書及票據(jù)等資料。
七、特別提示：
*.標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中，應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶的一切費(fèi)用。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查閱，與拍賣人無(wú)涉。
*.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
*.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無(wú)法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:河池市金城江區(qū)人民法院，賬號(hào):*******************，開戶行:中國(guó)工商銀行股份登錄后查看河池分行營(yíng)業(yè)部)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶[注明：(****桂****執(zhí)恢***號(hào)拍賣款]。
*. 司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：
*.如需使用銀行按揭貸款請(qǐng)于開拍前與提供按揭貸款銀行聯(lián)系，確認(rèn)貸款是否可以發(fā)放等貸款相關(guān)事項(xiàng)。
*.免責(zé)條款：競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到河池市金城江區(qū)人民法院(地址：河池市金城江區(qū)人民法院)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
咨詢：登錄后查看登錄后查看登錄后查看***********韋女士
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
河池市金城江區(qū)人民法院
二〇二五年十一月六日
