| 廣州市番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)凌邊村股份合作經濟社定于****年*月**日**:**時對凌邊村六隊花園*號魚塘進行招租，本次招租是根據廣州市人民政府第***號令《廣州市農村集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定采用公開競投的方式進行，不屬于公開招投標，歡迎有意參加單位前來競價。 |
| 一、招租項目基本情況 ： 交易面積：*.**畝。 租賃年限：*年。 交易底價：****元/畝/年(含稅)。 備注(產權情況)：競投人向出租方咨詢。 租金遞增方式：不遞增。 禁止經營事項：競投人向出租方咨詢 。 免租期：無。 |
| 二、競投單位準入條件: *、競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 *、參加報價的競投人如果是法人機構，代表必須是法人代表或法人代表授權委托的人。 *、凡列入番禺轄區(qū)內鎮(zhèn)(街)三資交易中誠信黑名單的個人禁止報名參與競投。 *、競投人需保證所提交的資質、資格在報名時至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內不對影響項目報名資質、資格進行變更。否則，一經發(fā)現，交易機構有權取消競投人已取得的競投人資格。 *、符合資產所有權人要求的其他資質條件：無。 |
| 三、本次項目采用現場遞交報價表的方式進行公開競投，按照價高者得的原則確定競得人。 |
| 四、交易保證金： 各競投意向人到石碁鎮(zhèn)政務中心三樓交易中心辦公室報名前，按照本公告規(guī)定時間內，必須用本人的農村商業(yè)銀行(簡稱：農商銀行)賬戶以銀行轉賬的方式將交易保證金轉入以下指定專用賬號，不接受任何方式的現金匯款、第三方轉帳或者副卡轉賬交納交易保證金截止時間為****年*月**日**:**時。 交易保證金金額****元(大寫：肆仟伍佰貳拾肆元整)。 開戶行:登錄后查看。 銀行戶名:廣州市番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)人民政府。 銀行賬號:*****************。 交納交易保證金前，需注意的事項： (*)競投人在交納交易保證金時，必須在摘要欄中注明：“***(姓名)交納六隊花園*號魚塘項目的交易保證金。 (*)各競投意向人務必使用本人的農村商業(yè)銀行(簡稱：農商銀行)賬戶交納交易保證金，如使用非農村商業(yè)銀行賬戶交納交易保證金，導致交易保證金無法在規(guī)定時間內到達指定專用賬戶內，該競投資格不予確認。 (*)交易保證金以到達指定賬戶內的時間為準，競投人應充分考慮交易保證金轉賬手續(xù)辦理時間、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內到達指定專用賬戶。凡未按規(guī)定時間內交納交易保證金及提交有效的報名資料的競投人，將不接受其參與競投。 (*)競投人必須按照上述規(guī)定的時間內以銀行轉賬方式交納交易保證金到指定專用賬戶內，不接受任何方式的現金繳款和副卡轉賬。交納交易保證金的基本賬戶名稱必須與交易中心報名參與競投的競投人名稱一致。 (*)競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納。 (*)交易中心對競投人交納的交易保證金不開具收款收據，競投人務必保存好交納交易保證金的銀行回單，并于競投當天攜帶到競投會上用于交易中心核對。 (*)交易保證金的處理。原則上，競得人的交易保證金，在交易結果公示期滿后**個工作日內，交易機構將收到的交易保證金款項轉至出租方指定的基本賬戶。競投人未能成功競得的，在該項交易結果公示期滿后**個工作日內一次性全額無息原路返還。如遇到特殊原因未能在上述時間內進行交易保證金的處理，則順延*個工作日。 |
| 五、報名時間、地點和辦法： 競投者可于****年*月**日-****年*月**日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**(節(jié)假日除外)，攜帶相關資料到石碁鎮(zhèn)政務中心三樓交易中心辦公室報名，請競投意向人在規(guī)定時間內前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名，在報名時并確認交納的交易保證金已到賬。 報名需要攜帶的資料： *、個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料(自備復印件)： ①應由報名人本人親自辦理報名手續(xù)，并提供報名人身份證原件及復印件*張(原件核對后退回)； ②《競投承諾書》到報名處領取； ③《競投報名表》到報名處領取； ④交納交易保證金銀行回單原件以及復印件*張； ⑤銀行存折/銀行卡原件以及復印件*張(原件核對后退回)。 *、以法人單位名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料(自備復印件)： ①免予辦理委托報名手續(xù)的(即由法定代表人辦理報名手續(xù)的)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件*張(復印件需加蓋公章)和法定代表人身份證原件及復印件*張(原件核對后退回)； ②辦理委托報名手續(xù)的(即由法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的):提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件*張、受托人身份證原件及復印件*張(即實際辦理報名手續(xù)的當事人)(原件核對后退回)，授權委托書原件(必須由公司蓋章、法定代表人簽名，復印件須由公司蓋章)，委托書模板可到報名處領取、法定代表人身份證復印件*張； ③《競投承諾書》到報名處領取，需加蓋公章； ④《競投報名表》到報名處領取，需加蓋公章； ⑤交納交易保證金銀行回單原件以及復印件*張； ⑥開戶許可證原件以及復印件*張，復印件需加蓋公章。(原件核對后退回) |
| 六、現場勘察事項： 本次競投不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產的位置及了解基本情況。如對標的物有疑問，可致電出租方進行了解。 |
| 七、交易時間： 經確認競投資格的競投人請于(競投時間)****年*月**日**:**時，提前**分鐘攜帶相關資料到石碁鎮(zhèn)政務中心三樓交易中心競投室進行報到，如競投人超過公告規(guī)定的競投時間沒到現場，逾期恕不接受參與競投，攜帶資料明細如下： (*)參加競投的是個人，需要競投人有效身份證原件(如非競投人本人參加，委托人與被委托人需在報名有效時間內一起到石碁鎮(zhèn)政務中心三樓交易中心辦公室辦理委托手續(xù)。被委托人攜帶有效身份證原件、委托人有效身份證復印件和委托書才能參加競投)； (*)參加競投的如果是法人機構，則需要法人代表有效身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、公章；(如非法人代表參加，需要辦理委托手續(xù)。代理人攜帶法人代表身份證復印件、委托書、代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、公章)； (*)報名表回執(zhí)； (*)交納交易保證金的銀行回單。 |
| 八、交易說明： (一)凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內容，了解租賃物的現狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的租賃物基本情況)，認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租。若繳交了交易保證金但無故不到場競投的，則出租方有權沒收競投人的交易保證金。 (二)競投意向人到競投室內進行報到后，必須將手機等通訊設備調至靜音然后放在工作人員指定位置，待該競投人意向人所報名的全部交易項目結束后方可取回本人手機。競投期間，如競投意向人電話響，不能接聽，如需接聽則需要離開競投室，同時該競投意向人的競投資格取消。在競投室內不得佩戴藍牙耳機等設備，不能用帽子或圍巾等遮擋頭部，不能吸煙。 (三)在競投期間，競投意向人不得大聲喧嘩，交頭接耳，不得出現擾亂競投秩序的行為，不能隨意走動以及隨意離開會場，必須遵守場內秩序和競投規(guī)則。 (四)如在競價操作過程中，當標的物出現沒人應價時，出租方有權在到場的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。 (五)競得人必須于競投結果公示期滿后的五個工作日內與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其交易保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。 |
| 九、備注： *.租金含稅，出租方向承租方收取租金時開具發(fā)票。 *.租金按年收取，在簽合同前，需交齊第一年租金。 *.交易保證金與合同履約保證金相等，競得者的交易保證金自動轉為合同履約保證金。 *.競投者在報名前應充分了解場地的全部情況，并同意按現狀承租。 *.因原承租者在租賃物上建了硬底化或建筑物，新承租者同意按現狀承租并負責整改租賃物上已建的硬底化或建筑物，并且承諾在租賃期內不再出現新的違法使用租賃物現象，一旦發(fā)現，新的承租者必須立即按照相關部門的要求進行整改，費用由承租者自負及承擔相應的法律責任。 *.若出現兩個或兩個以上競投人的報價相同且為最高價的，采用遞交報價文件先后順序的方式確定競得人。 *.資產交付時間：收到首年承租款的*個工作日內。 |
| 十、本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在(具體時間)****年*月**日**:**時前報名登記監(jiān)督。 |
| 十一、本次交易項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。 交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 |
| 十二、出租方聯系方式 |
| 地址：番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)凌邊村委會 聯系人：陳小姐 聯系電話：******** |
| 十三、交易機構聯系方式 |
| 地址： 番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)岐山南路*號政務中心三樓交易中心 聯系人： 康先生，邱小姐 聯系電話：*********** |
