公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
本次司法拍賣(mài)，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人，但未通知到被執(zhí)行人，特此公示。
變賣(mài)公告
重慶市江津區(qū)人民法院將于****年*月**日**：**時(shí)開(kāi)始為期**天的變賣(mài)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在重慶市江津區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市江津區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：重慶市江津區(qū)幾江街道橋南路*號(hào)*幢*-**-**號(hào)房屋(含裝修價(jià)值及室內(nèi)家具家電)
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝(****)江津區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，所在小區(qū)名稱為“江岸麗都”，房屋建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)面積為**.*平方米，用途為成套住宅/城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。目前被執(zhí)行人及家人自住。
評(píng)估價(jià)：******元，變賣(mài)起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
特別說(shuō)明：
*.本次變賣(mài)已通知到申請(qǐng)人，未通知到被執(zhí)行人。
*.本次變賣(mài)標(biāo)的物已被法院查封，有抵押。
*.本次變賣(mài)標(biāo)的物包含裝修價(jià)值及室內(nèi)家具家電，家具家電清單詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告(交付時(shí)家具家電如有短缺，按家具家電評(píng)估價(jià)值**%退還價(jià)款)。
*.據(jù)實(shí)地勘查，主臥靠洗手間墻面有墻皮脫落現(xiàn)象，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
*.據(jù)實(shí)地勘查，實(shí)際單元號(hào)為江津區(qū)幾江街道橋南路**號(hào)*幢*-**-*號(hào)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
*.據(jù)小區(qū)物業(yè)登錄后查看工作人員告知：該標(biāo)的物不欠物業(yè)費(fèi)(物業(yè)費(fèi)按*.**元/平方米收取)，水電氣等其他欠費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，并由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，***-***-****、***-********
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需辦理授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)、需多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)程序前*日向本院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向本院辦提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
四、變賣(mài)方式：
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行注冊(cè)登記并實(shí)名認(rèn)證，認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天。變賣(mài)期開(kāi)始后，取得變賣(mài)參與資格的的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)，如有競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)期**天內(nèi)中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)，變賣(mài)期結(jié)束。
*、變賣(mài)期間至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交；無(wú)人出價(jià)的，本次變賣(mài)失敗；變賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得本次變賣(mài)標(biāo)的物。
*、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定變賣(mài)預(yù)繳款。變賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買(mǎi)受人)原鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)于變賣(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：**************************)；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。變賣(mài)未成交的或未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計(jì)利息。
五、特別說(shuō)明：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，執(zhí)行法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)、需要延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及需要辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。變賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
*、變賣(mài)成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
*、買(mǎi)受人在變賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付變賣(mài)成交尾款或者逾期交付變賣(mài)成交尾款的，法院重新變賣(mài)，并將依照法規(guī)從變賣(mài)預(yù)繳款中扣留相應(yīng)的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。
*、司法拍賣(mài)、變賣(mài)成交的，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))，其他罰款、維修維護(hù)費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)等由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與重慶市江津區(qū)人民法院聯(lián)系。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
**、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣(mài)情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣(mài)。
**、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
**、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：本次變賣(mài)法院指定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為“登錄后查看”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看：***-***-****、***-********
重慶市江津區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路*號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-****-***
重慶市江津區(qū)人民法院
二〇二六年一月九日
