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師宗縣人民法院

關于位于師宗縣丹鳳鎮挽瀾路**號附**號*層

房地產的第二次拍賣公告

師宗縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在師宗縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：師宗縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：位于師宗縣丹鳳鎮挽瀾路**號附**號*層房地產。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****.**元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向師宗縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到師宗縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托第三方司法輔助機構負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打電話***********進行咨詢或預約。現場看樣時間統一安排為****年**月**日下午**：**至**：**(請提前*-*日電話預約，未經預約則不安排看樣)，其他時間不另行安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

*、經向土地管理部門查詢，本次拍賣標的目前無土地登記信息，可能存在無法辦理不動產權登記證的風險；如意向競買人對具體過戶政策仍有疑問，請自行向不動產登記部門咨詢，本院及第三方司法拍賣機構不對本標的的過戶問題承擔保證責任。

*、標的物以實物現狀為準，本院及第三方司法拍賣機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及第三方機構不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：標的物共有人孫某某具有本次拍賣的優先購買權。拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍土地使用權證號，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于網絡拍賣確認成交之日起*日內(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：師宗縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，聯行號：************)。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：金先生 ***********

法院監督電話：****-*******

聯系地址：云南省曲靖市師宗縣丹青路

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“師宗縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。

師宗縣人民法院

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