拍賣公告
鄂爾多斯市康巴什區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在鄂爾多斯市康巴什區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:登錄后查看，戶名：鄂爾多斯市康巴什區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于內蒙古自治區鄂爾多斯市伊金霍洛旗怡心苑住宅小區*號樓***室【不動產權證書號：阿鎮房權證字第****號】房產一處
評估價：******元
起拍價：******元
保證金:*****元
增價幅度：****元及其倍數。
拍品已知瑕疵和權利負擔：無租賃(租期--)、有抵押(已結清、未解除抵押登記)。物業管理費、水電暖等實際情況及欠費金額以相關單位實際收取截止日期為準，所欠費用依據法律法規由相關主體承擔。
特別提示：當事人、利害關系人認為網絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以提出執行異議。異議、復議期間，人民法院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。
特別提示：競買人須在競買前向當地不動產登記中心詳細咨詢過戶及限購的相關政策，過戶風險由競買人自行承擔。
特別提示：競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請買受人考慮相關風險，理性參拍。
特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
特別提示：本次拍賣的標的物存在難以騰退風險因素，拍賣成交后，法院可協助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險，理性參拍。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。
負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。如因不符合條件導致無法辦理過戶手續，由買受人自行承擔責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向康巴什區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到康巴什區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(雙休、節假日除外)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢(聯系電話：***********)，有意者請聯系看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘(該延遲時間為網絡自動設定，網絡拍賣的所有時間以網絡上時間為準)。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提示：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。對標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以依照法律原則和案件實際情況確定稅費承擔相關主體、數額。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。
買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，水、電、物業管理等欠費依據法律法規由相關主體承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
八、與本標的物有關的利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前* 日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬號(戶名：鄂爾多斯市康巴什區人民法院；開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網自行查詢。
十一、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人(下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
十二、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
拍輔機構咨詢電話：***********
監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：鄂爾多斯市康巴什區人民法院
鄂爾多斯市康巴什區人民法院
****年**月**日
