永春縣人民法院關(guān)于變賣址在永春縣五里街鎮(zhèn)仰賢社區(qū)北環(huán)路北側(cè)永春碧桂園地下室***車位公告
永春縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止期間(競價周期與延時除外)在福建省永春縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：永春縣人民法院)進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：址在永春縣五里街鎮(zhèn)仰賢社區(qū)北環(huán)路北側(cè)永春碧桂園地下室***車位【不動產(chǎn)權(quán)證書號：閩(****)永春縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號、第*******號】，建筑面積**.**平方米，房屋總層數(shù)：*層，所在層：-*層。權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/車位,用途為城鎮(zhèn)住宅用地/車位，拍賣標(biāo)的為車位。(提示：變賣標(biāo)的產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的費(fèi)用，以有關(guān)職能部門的答復(fù)為準(zhǔn)，買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢)
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。
二、咨詢時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前(節(jié)假日休息)，咨詢電話：****-********。如需申請看樣，請?zhí)峤簧暾垺⒂行ёC件等，審核通過后組織統(tǒng)一時間看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但變賣賣房產(chǎn)所在地有限購政策約束的，競買人必須具備購房資格。變賣成交后需五日向人民法院提交具備購買資格的證明材料。若因不符合限購政策導(dǎo)致法院不能出具成交裁定書的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省永春縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省永春縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
【變賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理】
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，深入了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)等方面問題，未看樣或未進(jìn)行了解的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買成功后以實物現(xiàn)狀移交買受人。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅，若存在需辦理初始登記情形而產(chǎn)生的契稅和印花稅則仍由原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)負(fù)擔(dān)，但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費(fèi))票據(jù)，自本院裁定書送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)放該變賣款項，不再退還該部分稅費(fèi)。上述部分買受人不承擔(dān)歷史欠繳(除契稅和印花稅外)的其他稅費(fèi)。
可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅(費(fèi))由買受人承擔(dān)。競買人對稅費(fèi)不清楚的可直接咨詢稅務(wù)部門。
競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。涉及過戶等相關(guān)問題，請競買人在變賣開始前自行向相關(guān)部門咨詢。
買受人付清成交價款后，須待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。該標(biāo)的物待本院交接給買受人后，買受人方可對該標(biāo)的物進(jìn)行處置，否則后果自負(fù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險參與競買人視為知曉且同意，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。變賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物在六個月內(nèi)未能強(qiáng)制移交，視為變賣不成交，變賣款全額退還買受人(不計利息)。
變賣過程中，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，變賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置變賣標(biāo)的物，或其他法定事由應(yīng)撤銷變賣的，則視為變賣不成交，買受人繳納的變賣款全額退還(不計利息)。
六、對上述標(biāo)的有異議者，請于開拍前三日與變賣人聯(lián)系。本院送達(dá)通知本次變賣事項，但相關(guān)當(dāng)事人下落不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
注意事項：
*、變賣標(biāo)的如果辦理過戶需要向國土部門繳納土地使用權(quán)出讓金，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*、該拍賣標(biāo)的為車位。
*、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
*、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。
*、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理流程等，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理，競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次變賣所公開的信息法院和變賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②變賣財產(chǎn)如涉及到當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*、買受人悔拍后，保證金不予以退還。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前五個工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能于競買活動中享有優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者淘寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：永春縣人民法院 ，開戶銀行：永春縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：******************************)。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、當(dāng)事人、利害關(guān)系人因變賣標(biāo)的權(quán)屬等持有異議的，應(yīng)于變賣開始前五個工作日之前依照法定形式向本院提出異議，未提出異議的，變賣程序依法進(jìn)行，有關(guān)法律風(fēng)險由當(dāng)事人、利害關(guān)系人等自行承擔(dān)。
競買人、當(dāng)事人及利害關(guān)系人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
永春縣人民法院
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