臨沭縣人民法院公告
臨沭縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在臨沭縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：臨沭縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人吳清見承包的位于臨沭縣鄭山街道華南社區(qū)居民委員會(huì)*.*畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(土地性質(zhì)為：村集體所有土地，租賃期限至****年*月*日)和地上附著物鋼結(jié)構(gòu)大棚****平方米。
評(píng)估總價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
二、咨詢的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受電話咨詢。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：涉案*.*畝土地為臨沭縣鄭山街道華南社區(qū)居民委員會(huì)租賃給被執(zhí)行人吳清見，租賃合同約定租賃期限為****年*月*日至****年*月*日，租賃費(fèi)支付方式為一年一付，付款時(shí)間為每年的*月*日前。如任一方違約，需支付違約金*萬元。目前****年度的租賃費(fèi)被執(zhí)行人尚未繳納至居委會(huì)。鋼結(jié)構(gòu)大棚為被執(zhí)行人所建。
因涉案土地租賃費(fèi)為一年一付，且租賃合同設(shè)有違約條款，我院在本次拍賣開始前已至臨沭縣鄭山街道華南社區(qū)居民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)查，華南社區(qū)居民委員會(huì)表示*.*畝土地是村委代征的，少量是村集體土地，大部分是村民承包的，依據(jù)合同不允許被執(zhí)行人吳清見對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。華南社區(qū)居民委員會(huì)明確表示如法院對(duì)上述土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行拍賣，村委需要召開村民會(huì)議，并需要經(jīng)過土地實(shí)際租賃的村民的同意。
買受人在競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)自行與臨沭縣鄭山街道華南社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)商，并咨詢村委是否召開村民會(huì)議、是否征得土地實(shí)際租賃的村民的同意、涉案土地剩余租賃期限的履行情況等問題。如華南社區(qū)居民委員會(huì)不同意繼續(xù)承租給買受人，買受人自行競(jìng)拍的造成的財(cái)產(chǎn)交付不能風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，即買受人在競(jìng)拍前應(yīng)征得臨沭縣鄭山街道華南社區(qū)居民委員會(huì)繼續(xù)履行租賃合同的同意。買受人競(jìng)拍成功后應(yīng)向我院提交華南社區(qū)居民委員會(huì)召開村民會(huì)議同意將涉案土地經(jīng)營(yíng)權(quán)繼續(xù)租賃給買受人的相關(guān)會(huì)議材料。
六、交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：臨沭縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
臨沭縣人民法院
二〇二六年一月十五日
