鎮(zhèn)江市潤州區(qū)人民法院
變賣公告
鎮(zhèn)江市潤州區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在鎮(zhèn)江市潤州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：鎮(zhèn)江市潤州區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的:
(*)位置、類型：揚中市三茅街道大眾金潤廣場*幢*****室不動產(chǎn)；
(*)規(guī)劃用途：住宅；
(*)產(chǎn)權(quán)面積：***.*㎡；
(*)市場/參考價：**.**萬元；變賣價：**.****萬元；加價幅度：*.**萬元。
(*)情況說明：拍賣法院不負責(zé)戶口的遷入、遷出事宜；如有水、電、氣、物業(yè)等費用拖欠，由買受人自行查證并承擔(dān)所欠費用；購買人須符合房產(chǎn)所在地相關(guān)政策，具體限購情況買受人自行向主管單位咨詢；暫無優(yōu)先購買權(quán)人；其他請詳見詢價報告及電話咨詢。
二、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報告用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、優(yōu)先購買權(quán)人的申報期限：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前十日向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬，需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬。
五、咨詢、展示時間：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”安排)，或登錄“快拍嘉”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各位意向競買人對競買咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：**********、***********。
六、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認，責(zé)任自負。
七、拍賣過程中的稅費負擔(dān)：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負擔(dān)，買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)。
八、變賣成交，買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前七天與本院聯(lián)系。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。
如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另行支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后十五天內(nèi)(含節(jié)假日)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付.法院指定賬戶(戶名：鎮(zhèn)江市潤州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號： ************************)。競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干的問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
十三、支付限額的問題：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干的問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
如需貸款支付拍賣余款的，本拍品支持“法拍貸”支付余款。“法拍貸”是指浙商銀行、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看向購房者個人發(fā)放的用于購買法院拍賣/變賣房產(chǎn)的商業(yè)性人民幣貸款，房產(chǎn)包括住房、商業(yè)房等。貸款咨詢電話：***********(王)、***********(杜)、***********(王)、***********(趙)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
網(wǎng)址:登錄后查看
咨詢電話：**********、***********(登錄后查看)。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：鎮(zhèn)江市潤州區(qū)潤州路**號。
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