廣西壯族自治區玉林市中級人民法院
拍 賣 公 告
(****)桂**執***號之二
本院定于****年**月*日**時至****年**月*日**時(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(網址：登錄后查看登錄后查看)本院擬對陸淦淳名下位于南寧市青秀區東葛路***號綠地中央廣場*號樓十六層****號房進行第一次司法網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的：
陸淦淳名下位于南寧市青秀區東葛路***號綠地中央廣場*號樓十六層****號房【不動產權證號：桂(****)南寧市不動產權第*******號】。
(一)標的物情況介紹：
| 建筑面積 |
***.**平方米 |
建筑結構 |
鋼筋混凝土結構 |
| 權利性質 |
市場化商品房 |
登記用途/實際用途 |
住宅 |
| 層高 |
凈高約*.*米 |
戶型結構 |
高層鋼筋混凝土結構住宅，*電梯*戶，戶型為四房兩廳一廚三衛二陽臺 |
| 共有情況 |
單獨所有 |
房屋總層數/所在層 |
**層/**層 |
| 裝修情況 |
建筑物外墻為涂料裝飾，一樓單元入戶安裝有門禁系統，室內入戶門為防盜門，客廳、餐廳及走道地面為地板磚、墻面為刷乳膠漆、天面為刷乳膠漆、吊頂；房間地面為木地板，墻面為刷乳膠漆，天面刷乳膠漆、吊頂；衛生間及廚房地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚至頂，天棚裝鋁扣板吊頂；鋁合金窗，陽臺加裝有防盜網，水電暗設，總體判斷為中檔裝修。 |
| 設施設備 |
水電 |
暗設 |
電梯 |
一梯一戶 |
| 空調 |
壁掛式、立柜式空調 |
消防 |
有 |
| 使用與維護 |
竣工年月 |
****年**月**日 |
成新率 |
**% |
| 使用狀況 |
自住 |
| 維護與保養 |
有正常的維護、使用狀況良好 |
(標的物詳情請查看評估報告)
抵押情況：無。
租賃或占用情況：無租賃，自用。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行第一次網上拍賣。
拍賣競價時間：****年**月*日**時至****年**月*日**時(延時的除外)。
起拍價、保證金、加價幅度如下表：
單位：萬元
| 標的物名稱 |
評估價 |
起拍價 |
保證金 |
加價幅度 |
| 南寧市青秀區東葛路***號綠地中央廣場*號樓十六層****號房 |
***.**** |
***.**** |
**.* |
*.* |
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
參與競買人如未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代理人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買行為認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續。
如不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。下列機構和人員不得競買并且委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
如因案件當事人下落不明、無法聯系等原因導致人民法院無法送達拍賣通知，自本拍賣公告發布即為公示，公示*日后視為已送達拍賣通知。
五、與本標的物有關人員【產權共有人、案件當事人、擔保物權人(質押人)、優先購買權人等】可參與競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參與競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯系。
六、本標的物優先購買人相關說明：有。
七、拍品展示時間與方式:本次拍賣標的物的輔助工作本院已委托登錄后查看承擔，自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，由司法輔助機構向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名服務。看樣請提前預約，由司法輔助機構通知統一看樣時間或競買人自行前往看樣。
八、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物請競拍前實地看樣確認，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。*、拍賣成交后，法院只提供執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，能否辦理證照過戶、延續、年檢等手續請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。*、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的應交、補交稅費，由相應主體承擔(注：被執行人應繳納的稅費由買受人先行墊付，需在*個工作日內憑相關正式票據向本院申請報銷被執行人應當承擔的稅費)，滯納金不予退還，由買受人自行承擔。拍賣標的物尚欠的物業費、水、電等費用均由買受人自行承擔，拍賣房地產(劃撥性質的國有土地、經濟適用房、限價房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交**日內(即****年**月**日前)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
(一)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：廣西壯族自治區玉林市中級人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號：*******************
(二)支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
(三)請備注買受人姓名與買受標的物簡稱。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
(四)如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應自行到相關銀行咨詢貸款資質及貸款發放時間等事宜，并在拍賣成交后三日內向法院遞交余款延期繳納期限最長不超過三十日的申請書，本院將按照相關法律規定審查處理。競買人向銀行申請拍賣貸款，如銀行不能按期發放，競買人又不能在延長期限內繳納拍賣余款的，視為悔拍，保證金不退，并承擔相應的法律責任。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，咨詢電話：***********(劉經理)。
十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢，如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，請查看網頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：***-***-****。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院參拍咨詢電話：****-*******(陳法官)
網輔機構：登錄后查看***********(盧)
監督電話: ****-*******
聯系地址：廣西玉林市人民東路***號
玉林市中級人民法院
二〇二五年十一月三日
