浙江省麗水市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在浙江省麗水市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，法院賬戶名：浙江省麗水市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)黃河南岸**號(hào)雍府**號(hào)樓不動(dòng)產(chǎn)。
河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)黃河南岸**號(hào)雍府**號(hào)樓，規(guī)劃用途：成套住宅，建筑面積：***. **平方米，權(quán)證號(hào)：**********，有裝修，無租賃，無電梯。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：住宅用地；土地使用權(quán)種類：出讓；終止日期：****年**月**日。
瑕疵說明：
*、該不動(dòng)產(chǎn)*樓東側(cè)進(jìn)門玄關(guān)部位存在搭建情況，可能存在需要拆除處理完畢后才能辦理過戶手續(xù), 具體處理政策請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門。提請(qǐng)意向競(jìng)買人注意！
*、截止****年**月**日，該不動(dòng)產(chǎn)欠繳物業(yè)費(fèi)****.**元。實(shí)際金額以過戶時(shí)為準(zhǔn)，欠繳金額由買受人承擔(dān)。提請(qǐng)意向競(jìng)買人注意！
特別提醒：
*、評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣之前仔細(xì)閱讀。
*、標(biāo)的物戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
*、本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅(費(fèi))交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))，實(shí)際稅(費(fèi))以受理后實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
注意事項(xiàng)：
*、買受人請(qǐng)?jiān)谑盏竭^戶相關(guān)文書起十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅(費(fèi))并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅(費(fèi))。逾期不辦理退還墊繳稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅(費(fèi))，本院將不再退還該部分稅(費(fèi))。
*、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！
評(píng)估價(jià)：***萬元，起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*萬元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間為****年*月**日*時(shí)**分到*時(shí)**分，請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：****-*******。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的出賣方稅(費(fèi))款項(xiàng)，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料。在稅收繳款書備注中注明涉稅不動(dòng)產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中的不動(dòng)產(chǎn)信息一致。
買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，并電話告知本院(聯(lián)系電話：****-*******),可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省麗水市中級(jí)人民法院案款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看
溫馨提示：
*、“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交款，具體貸款流程請(qǐng)垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。
*、建議使用銀行付款方式支付剩余價(jià)款。
十、淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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