受莆田市城廂區(qū)龍橋街道下磨社區(qū)居民委員會(huì)的委托登錄后查看對(duì)莆田市城廂區(qū)龍橋街道石室路***號(hào)、***號(hào)、***號(hào)商業(yè)招租進(jìn)行公開(kāi)招租，選定承租方。
*、標(biāo)的基本情況介紹
(*)招租標(biāo)的名稱：莆田市城廂區(qū)龍橋街道石室路***號(hào)、***號(hào)、***號(hào)商業(yè)招租；
(*)標(biāo)的基本情況：莆田市城廂區(qū)龍橋街道石室路***號(hào)、***號(hào)、***號(hào)商業(yè)，房屋建筑面積約**平方米，規(guī)劃用途設(shè)定為商業(yè)；鋼混結(jié)構(gòu)，位于總層數(shù)*層的第*層，建成于****年；土地使用權(quán)類型設(shè)定為劃撥，用途設(shè)定為商業(yè)用地。財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)；不包括家電、家具等動(dòng)產(chǎn)，也不包括債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(*)租賃期限：五年；前二年不遞增，第三年、四年按中標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)遞增*%，第五年按照第三、四年的租金遞增*%,以此類推的方式計(jì)取租金；(如金額出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，精確至小數(shù)點(diǎn)后二位(四舍五入)。
(*)租金支付方式：五年；前二年不遞增，第三年、四年按中標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)遞增*%，第五年按照第三、四年的租金遞增*%,以此類推的方式計(jì)取租金；(如金額出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，精確至小數(shù)點(diǎn)后二位(四舍五入)。承租人按月交納租金，于每月幾號(hào)(具體時(shí)間體現(xiàn)在承租合同里)交納至出租人提供的帳戶;合同履約保證金(押金)為中標(biāo)價(jià)三個(gè)月租金，在合同簽訂前交齊。
(*)免租期(或裝修期)條款：*個(gè)月免租期裝修期，免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方按規(guī)定交納。
(*)違約金條款：未按時(shí)交納租金的，拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上時(shí)，招租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)處置遺留在租賃物內(nèi)的一切物品，及沒(méi)收中標(biāo)人全部履約保證金。
(*)本次租賃標(biāo)的底價(jià)如下，低于標(biāo)底價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
| 標(biāo)的 |
項(xiàng)目 |
面積/㎡ |
年市場(chǎng)租金(元) |
月租金(元) |
月租金單價(jià)(元/㎡) |
| 包* |
莆田市城廂區(qū)龍橋街道石室路***號(hào)、***號(hào)、***號(hào)商業(yè)招租 |
** |
***** |
**** |
**.* |
備注：*.意向承租方可按標(biāo)的包*、進(jìn)行投標(biāo)，標(biāo)的包*、設(shè)定標(biāo)底價(jià)，低于標(biāo)底價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
*.租金內(nèi)涵為建筑面積租金，現(xiàn)狀空置，不包括物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、水電費(fèi)及在出租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(*)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：
①適宜用于住宅/商住用地等使用。承租方須依法經(jīng)營(yíng)和使用，不得作為任何違法活動(dòng)的場(chǎng)所；
②本項(xiàng)目場(chǎng)地的具體朝向、結(jié)構(gòu)、位置、實(shí)際面積等具體情況請(qǐng)各意向承租方到實(shí)地查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。若意向投標(biāo)人未到招租場(chǎng)地實(shí)地查看或不了解相關(guān)政策及規(guī)定而影響投標(biāo)的，后果自行負(fù)責(zé)，招租人無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。投標(biāo)人須將不利因素考慮在內(nèi)，承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)自行與相鄰業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。
③租賃場(chǎng)地內(nèi)未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批及招租方同意，不得另行搭蓋或拆除，原則上保留及利用現(xiàn)狀進(jìn)行使用。
④租賃期間，遇國(guó)家征用時(shí)，承租方須及時(shí)無(wú)條件騰場(chǎng)地清場(chǎng)；遇到不可抗力因素及重大政策性調(diào)整時(shí)，必須服從調(diào)整需要或終止合同。
⑤租賃價(jià)格為首年商品租金價(jià)格，不包括承租期間的水電費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用；
(*)投標(biāo)保證金：標(biāo)的*投標(biāo)保證金人民幣柒佰元整(￥***元)。
意向承租方必須在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)以現(xiàn)金形式向招租人交納。
*、對(duì)承租方的基本要求及條件：
(*)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或境外具有獨(dú)立法人資格或者完全民事行為能力的自然人；
(*)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，且無(wú)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)不良記錄的法人或自然人。
(*)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；
(*)參投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
*、競(jìng)租方式：
采用密封報(bào)價(jià)法(報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交，不得撤回)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)不低于標(biāo)底價(jià)且資格性和符合性通過(guò)審查的前提下，以最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人為標(biāo)的的承租方。
*、現(xiàn)場(chǎng)看樣接待時(shí)間及要求：
各意向承租人可自行到現(xiàn)場(chǎng)看樣。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日，每天上午*時(shí)**分至**時(shí)**分，下午**時(shí)**分至**時(shí)**分。(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)，聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：***********。
*、招租文件的獲取
*、招租人自****年*月**日起在莆田市城廂區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布招租公告，意向承租人請(qǐng)于****年*月**日至****年*月*日，每天上午*時(shí)**分至**時(shí)**分，下午**時(shí)**分至**時(shí)**分。(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)，到登錄后查看報(bào)名參與競(jìng)租。報(bào)名時(shí)需須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件，意向承租人如未參與報(bào)名的，競(jìng)租時(shí)不予接收競(jìng)租文件。
*、投標(biāo)截止時(shí)間、地點(diǎn)：意向承租方應(yīng)于****年*月*日**時(shí)**分(北京時(shí)間)之前攜帶密封完好的投標(biāo)材料提交到莆田市城廂區(qū)龍橋街道下磨社區(qū)居民委員會(huì)會(huì)議室，逾期收到的或不符合規(guī)定的將被拒絕。
*、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：****年*月*日**時(shí)**分(北京時(shí)間)，地點(diǎn)：莆田市城廂區(qū)龍橋街道下磨社區(qū)居民委員會(huì)會(huì)議室。
*、聯(lián)系方式
招租方：莆田市城廂區(qū)龍橋街道下磨社區(qū)居民委員會(huì)；
地址：莆田市城廂區(qū)；
電話：***********；
聯(lián)系人：黃女士；
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看；
地址：莆田市城廂區(qū)；
電話：***********；
聯(lián)系人：陳女士；
