廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院
拍賣(mài)公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時(shí)的除外)在廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看.******.*.******)上對(duì)登錄后查看名下位于浦北縣小江鎮(zhèn)越興街(原南園路)金浦華苑**幢***號(hào)商鋪(權(quán)證號(hào)：房權(quán)證浦字第********號(hào)，建筑面積**.**㎡)進(jìn)行第一次網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：浦北縣小江鎮(zhèn)越興街(原南園路)金浦華苑**幢***號(hào)商鋪。
標(biāo)的物詳情：該不動(dòng)產(chǎn)位于浦北縣小江鎮(zhèn)越興街(原南園路)金浦華苑小區(qū)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；建筑面積**.**㎡。本拍品周邊規(guī)劃設(shè)計(jì)較好，建材家居商貿(mào)城內(nèi)交通四通八達(dá)，運(yùn)貨出入便利度較高；與柳北高速路入口較近，交通十分便利，商業(yè)價(jià)值較好。目前主打家裝材料、家具城，繁華度一般，底下一層為商鋪，二層以上為住宅。使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)：******元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶(hù)(未有支付寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū))，委托他人競(jìng)買(mǎi)的，必須先到法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)，不組織統(tǒng)一看樣，有意者可自行前往，本院及輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，本院已委托登錄后查看在拍品展示期間提供信息咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)電話：盧經(jīng)理***********。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵：有人使用，已張貼過(guò)期限騰空拍賣(mài)公告，買(mǎi)受人須接受一定時(shí)間的房產(chǎn)移交期限。
七、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
拍賣(mài)成交后，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)在法院規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時(shí)不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不能拆除硬裝部分，房屋內(nèi)軟裝部分可移動(dòng)的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進(jìn)行的各項(xiàng)施工，原則上、硬裝在施工完成后，是不能進(jìn)行移動(dòng)的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門(mén)窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的硬裝完成后的各項(xiàng)工作，一般是可以進(jìn)行移動(dòng)的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫(huà)、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，其他稅費(fèi)等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。 競(jìng)買(mǎi)人所涉及的稅費(fèi)：(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)繳：契稅=計(jì)稅金額×*%，印花稅=計(jì)稅金額×*.**%(二)稅務(wù)部門(mén)核定的其它稅費(fèi) 具體稅費(fèi)、稅率以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)，以上稅費(fèi)、稅率僅供參考。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：橫州市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，銀行賬號(hào)**** **** **** **** ***)，保證金轉(zhuǎn)入法院帳戶(hù)報(bào)名需開(kāi)拍前轉(zhuǎn)入并聯(lián)系法院或輔拍人員，進(jìn)行后臺(tái)登記方可參拍。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******，
十一、拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十三、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。
十四、買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十五、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：在公告之日起，未有人向本院申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。
十六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：*.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其它款項(xiàng)，以及標(biāo)的物所拖欠的可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。*、物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人自行協(xié)商處理，協(xié)商不成相關(guān)主體依法主張。
十七、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情。
本院輔拍機(jī)構(gòu)為登錄后查看，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：***********(盧經(jīng)理)，聯(lián)系地址:南寧市青秀區(qū)合作路*號(hào)印度尼西亞園地下室東面**號(hào)商鋪。
法院監(jiān)督電話：****-*******
咨詢(xún)電話：****-*******、***********(盧經(jīng)理)
聯(lián)系地址：廣西橫州市橫州鎮(zhèn)長(zhǎng)安大道橫州市人民法院
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
廣西壯族自治區(qū)橫州市人民法院
二〇二五年十一月二十六日
