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馬鞍山市當涂縣姑孰鎮(zhèn)東方嘉園二村*棟***室不動產司法拍賣公告

安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在馬鞍山市雨山區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：馬鞍山市當涂縣姑孰鎮(zhèn)東方嘉園二村*棟***室。不動產權證號：皖(****)當涂縣不動產權第*******號，面積**.**㎡。估價對象所在層次為一層，所在建筑總層數(shù)為*層。客廳：玄關連墻柜、地磚、墻布、石膏吊頂，電視背景墻；陽臺：連墻柜、吧臺、地磚、墻磚、集成吊頂、洗衣機柜、室外晾衣架、防盜窗，餐廳：地磚、墻磚、石膏吊頂、連墻柜；廚房：地磚、墻磚、集成吊頂、連墻櫥柜及吊柜、洗菜池及水龍頭、燃氣熱水器、一體家用油煙機集成灶；衛(wèi)生間：地磚、墻磚、集成吊頂、坐便器、整體盥洗池柜(含鏡)、淋雨花灑，置物架、浴霸；主臥：木地板、墻布、連墻柜、乳膠漆頂及石膏線條；次臥：木地板、墻布、乳膠漆頂及石膏線條，連墻書桌、吊柜、衣柜、榻榻米；還包含全室所有門、窗、防盜窗、燈具、給排水管、強弱電線及電管、燃氣管等室內固定裝潢。經估價師現(xiàn)場勘查，維護保養(yǎng)狀況較好。未發(fā)現(xiàn)有影響安全使用和居住的隱患，屬于基本完好房，整體成新度較好。

拍賣中所產生的相關稅費等(含過戶費)按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應的主體承擔，過戶時被執(zhí)行人應承擔的過戶稅費由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償；是否存在欠繳稅費、罰金等請自行咨詢相關部門，競買人(含申請人、承租人等)競買后自行辦理變更手續(xù)，變更中所涉及的含拖欠物業(yè)、水、電、氣費等由買受人承擔。

特別提示：具體租賃情況不明，需自行了解(若因租賃關系導致無法騰空房屋，需另行訴訟解決)。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。本院對房產辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，請謹慎購買。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市雨山人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，水電費，物業(yè)費等由買受人承擔，過戶所涉及的稅費按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應的主體承擔。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：馬鞍山市雨山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情咨詢登錄后查看付經理，電話號碼：***********，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產無法過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔期間利息，并由法院直接退給貸款銀行。”

聯(lián)系地址：馬鞍山市湖西南路****號馬鞍山市雨山區(qū)人民法院

拍賣輔助機構：登錄后查看

輔助咨詢電話： ***********

輔助機構監(jiān)督電話：***********

本公告在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”同步發(fā)布。

安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院

二〇二五年十一月十一日