競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶(hù)要求、瑕疵情況等)、了解競(jìng)買(mǎi)委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
安徽省淮南市潘集區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn))在淮南市潘集區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶(hù)名：淮南市潘集區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào))進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
標(biāo)的物為: 江西省贛州市瑞金市象湖鎮(zhèn)溪背村萬(wàn)年青集資房*-*-***(詳見(jiàn)網(wǎng)詢(xún)報(bào)告)
風(fēng)險(xiǎn)告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機(jī)構(gòu)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向購(gòu)買(mǎi)人，收取相關(guān)費(fèi)用，擅自錯(cuò)誤解讀競(jìng)拍程序與政策，甚至為意向購(gòu)買(mǎi)人參與競(jìng)拍活動(dòng)。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍活動(dòng)，更不會(huì)收取任何費(fèi)用。請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準(zhǔn)，依法理性參與競(jìng)拍。
上述標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)情況，標(biāo)的物如有涉及測(cè)繪以及土地出讓金，需買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未能入戶(hù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣了解房屋具體情況，財(cái)產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀交付。本次拍賣(mài)不包括家具物及其他屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人或承受人應(yīng)實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人或房屋實(shí)際使用人自行承擔(dān)。競(jìng)拍前請(qǐng)慎重考慮，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
因法定情形或者拍賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣(mài)暫緩、中止或者撤銷(xiāo)，拍賣(mài)成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物延遲交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
(網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額)。
注：請(qǐng)買(mǎi)受人自行前往實(shí)地或相關(guān)部門(mén)及房產(chǎn)所在地咨詢(xún)與已有利害關(guān)系的各項(xiàng)行政行為，例如：過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。
網(wǎng)詢(xún)均價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******.**元，
保證金：*****.**元 ， 增價(jià)幅度：****.**元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)等原因委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)前經(jīng)淮南市潘集區(qū)人民法院執(zhí)行局確認(rèn)并辦理委托手續(xù)，競(jìng)價(jià)開(kāi)始后或拍賣(mài)成交后遞交委托材料的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到淮南市潘集區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)，如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院遞交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物。若委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒(méi)收保證金。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)自行親自實(shí)地看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。
競(jìng)買(mǎi)人可先自行在淘寶--司法拍賣(mài)--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣(mài)流程。
六、本次拍賣(mài)以標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)和移交，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并了解該處標(biāo)的物的所有瑕疵，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的視為放棄相應(yīng)的權(quán)利。
八、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)，相關(guān)費(fèi)用自理。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅票來(lái)本院辦理退款。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人或房屋實(shí)際使用人自行承擔(dān)。競(jìng)拍前請(qǐng)慎重考慮，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延遲。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
十、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)，買(mǎi)受人需滿(mǎn)足房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格，同時(shí)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，若因不符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格或限購(gòu)政策導(dǎo)致房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)無(wú)法正常辦理的情況，或其他房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的情況，均由買(mǎi)受人自行處理。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人說(shuō)明：暫無(wú)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案相關(guān)當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起*日視為已通知。
十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶網(wǎng)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)：
戶(hù)名：淮南市潘集區(qū)人民法院
開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看
賬號(hào)：********************
開(kāi)戶(hù)行聯(lián)行號(hào)：************
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、余款繳付完畢后買(mǎi)受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到淮南市潘集區(qū)人民法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
十五、買(mǎi)受人悔拍逾期(成交日開(kāi)始七日內(nèi))未交納拍賣(mài)余款的，參照悔拍進(jìn)行處理，本院可以裁定重新拍賣(mài)。原買(mǎi)受人不得參加重新拍賣(mài)。
悔拍買(mǎi)受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
十六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知及其他拍賣(mài)材料。
聯(lián)系地址：淮南市潘集區(qū)人民法院執(zhí)行局
拍賣(mài)輔助監(jiān)督電話：***********(徐)
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助咨詢(xún)電話：***********(劉)
淮南市潘集區(qū)人民法院
二〇二六年一月八日
