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海南省第一中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在海南省第一中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看/****/**;戶名:海南省第一中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
海南省第一中級(jí)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾,所有司法拍賣標(biāo)的信息,均上網(wǎng)公開可查,無(wú)暗箱操作之可能。本標(biāo)的全程拍賣輔助工作,包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名等,海南省第一中級(jí)人民法院已授權(quán)委托海南登錄后查看為輔助機(jī)構(gòu),承擔(dān)輔助工作,競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競(jìng)買人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。
一、拍賣標(biāo)的:海南省文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣沿海地段白金路***號(hào)晉唐海灣產(chǎn)權(quán)式酒店*座中**套房產(chǎn)及相應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)(分開拍賣)。
| 序號(hào) | 房號(hào) | 面積(㎡) | 評(píng)估價(jià)(元) | 起拍價(jià)(元) | 保證金(元) | 加價(jià)幅度(元) |
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具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
特別提示:(*)競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策,若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣,除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外,競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
(*)本拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物為產(chǎn)權(quán)式酒店,土地用途為住宿餐飲用地,標(biāo)的物所屬土地使用年限至****年**月**日;截止報(bào)告出具之日,標(biāo)的物所在工程未完成竣工聯(lián)合驗(yàn)收,未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)和費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),本院不作任何承諾和保證。因房產(chǎn)在開發(fā)商名下,尚未竣工驗(yàn)收辦理產(chǎn)權(quán)登記,能否辦理產(chǎn)權(quán)登記,以相關(guān)部門答復(fù)為準(zhǔn)。過(guò)戶費(fèi)用及拍賣房產(chǎn)可能產(chǎn)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān);以實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn),請(qǐng)競(jìng)買人自行向有關(guān)行政部門、物業(yè)管理部門咨詢。本院不作任何承諾和保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)(特別提示)。
(*)拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān),對(duì)房產(chǎn)辦理過(guò)戶登記的其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān),稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式可由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具原權(quán)利人繳納稅費(fèi)憑證向本院申請(qǐng)退款。
(*)成交交付后,原標(biāo)的物所有權(quán)人及他人嚴(yán)禁故意毀壞交付標(biāo)的物,一經(jīng)查實(shí),人民法院對(duì)實(shí)施毀壞者進(jìn)行司法拘留,造成損失的財(cái)產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年**月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢,需看樣請(qǐng)于****年*月**日之前聯(lián)系。本院已委托海南登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作。特別提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買人參考,競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。海南登錄后查看聯(lián)系電話:****-********,***********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前*分鐘,如果有競(jìng)買人出價(jià),則自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式:本次拍賣為增價(jià)拍賣,拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,均由買受人自行解決。
六、(*)上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣;(*)標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及土地、房屋的一切稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān),對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用,以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān);(*)房產(chǎn)的交易及過(guò)戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng):因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:海南省第一中級(jí)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*****************,請(qǐng)注明“(****)瓊**執(zhí)****號(hào)拍賣余款”)。并在交付尾款后(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到海南省第一中級(jí)人民法院(地址:海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道*號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)(具體簽署時(shí)間由法院通知)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看登錄后查看。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話:****-********,***********
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:****-********(海南登錄后查看)
法院監(jiān)督電話:****-********
聯(lián)系地址:海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道*號(hào)。
海南省第一中級(jí)人民法院
二*二五年十二月十九日
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