公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市銅梁區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在人民法院訴訟資產網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看；戶名:重慶市銅梁區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市北部新區金海大道**號*幢*-*房屋
(一)根據《評估報告》載明：*、產權證號：渝(****)兩江新區不動產權第*********號，建筑面積：***.**平方米，套內面積：***.**平方米，房屋用途為成套住宅(其中負*層為停車用房)，房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期：****年**月**日止。
*、標的物經現場勘查時評估人員核對房地產權證附圖頁，其負*層進行了擴建，且室內進行了搭建，實際平面布局與附圖頁不一致。若因標的物的擴建、搭建，受到相關行政機關處罰(包括但不限于行政查封、罰款、強制拆除等)所產生的相關后果及費用均由買受人自行承擔。
*、標的物證載樓層為名義層負*、*、*、*層，據不動產權證附記記載，標的物負*層為停車用房，經現場勘查看，負*層實際作住宅使用、部分區域隔斷為*層使用，該層與小區車庫相連，小區車庫的劃線車位為獨立產權，不在本次評估范圍內。
(二)標的物所在小區是“融創玫瑰園”，為別墅，處于閑置狀態，室內部分墻布有脫落，且若從標的物負*層進出，須通過負*層門外的車位，該車位不在本次拍賣范圍內，請競買人實地看樣了解標的物的現場情況并謹慎競買。
(三)本次拍賣范圍包含土地使用權、房屋所有權、固定裝飾裝修及為房地產服務不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不含室內動產，詳見評估報告。
(四)標的物具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：****.*萬元，起拍價：****.**萬元，保證金：***.***萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯系電話：***-***-****、***********。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向重慶市銅梁區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市銅梁區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯合競買標的物的應在競價程序開始*日前向重慶市銅梁區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方按照國家相關規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。若該房屋存在未繳納的房產稅由買受人自行了解并承擔。
九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能拖欠的水、電、、氣、物業管理、排污、大修基金等欠費及移交時的相關安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
十、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前向重慶市銅梁區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
十一、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
十三、法院有權依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
十四、競買人應于拍賣會前在網絡司法拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市銅梁區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行；各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看：***-***-****、*********** 重慶市銅梁區人民法院咨詢電話：***-******** 王法官
重慶市銅梁區人民法院監督電話：***-********
聯系地址：重慶市銅梁區巴川街道辦事處白龍大道法建路***號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
重慶市銅梁區人民法院
二〇二六年一月十五日
