新疆生產(chǎn)建設兵團伊寧墾區(qū)人民法院
關于鞏留縣二區(qū)靜和路云杉時代二期*棟*單元****室的房地產(chǎn)及附屬物的拍賣公告
新疆生產(chǎn)建設兵團伊寧墾區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在新疆生產(chǎn)建設兵團伊寧墾區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)；法院賬戶名：新疆生產(chǎn)建設兵團伊寧墾區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：鞏留縣二區(qū)靜和路云杉時代二期*棟*單元****室的房地產(chǎn)及附屬物建筑面積：****.**平方米；雙方當事人合議價：*******元。
*、標的物財產(chǎn)范圍包括房屋建筑物、已安裝的空調等相關配套設施、裝飾裝修以及相應分攤的土地使用權，不包含債權債務等其他財產(chǎn)或者權益。
*、鞏留縣二區(qū)靜和路云杉時代二期*棟*單元****室房地產(chǎn)，權利人：登錄后查看；建筑面積：****.**平方米；總層數(shù)地上**層，標的物位于地上**層；建筑結構：鋼筋混泥土結構；建筑朝向：南北朝向；裝修情況：簡單裝修；房屋用途：商業(yè)、金融、信息；不動產(chǎn)權證號(證明)：新(****)鞏留縣不動產(chǎn)權第*******號；房屋性質：市場化商品房；是否抵押：已抵押；抵押機構：登錄后查看伊犁兵團分行；抵押方式：最高額抵押；是否查封：已查封；查封機關：被鞏留縣人民法院、霍城縣人民法院、新疆生產(chǎn)建設兵團伊寧墾區(qū)人民法院查封。
*、標的物東至靜和路、西至幸福路、南至云山時代一期、北至新華路；附近有鞏留縣第一中學、鞏留縣城鎮(zhèn)派出所、云杉時代廣場等生活配套設施，人流量較為密集，宗地外的開發(fā)程度已達到“七通一平”。
*、該房產(chǎn)已按照酒店模式進行簡單裝修，房產(chǎn)入戶門為玻璃門、外墻涂料局部貼磚，電梯入戶防火門，樓道地面中間為水泥地面兩側局部貼磚、墻面為石膏隔板、頂棚為石膏吊頂；客房暫未安裝入戶門和衛(wèi)生間門、地面為復合木地板和局部地磚、墻面刷白及局部背景墻，衛(wèi)生間地面和墻貼磚、頂部刷白；水、電、暖基礎設施維護一般。
*、采暖費，物業(yè)費欠繳情況不詳，最終以實際交付時相關機構記載的數(shù)據(jù)為準。
特別提示：請競買人在拍賣前必須認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。
起拍價:*******元，保證金：******元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務構聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的所有稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：新疆生產(chǎn)建設兵團伊寧墾區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看伊犁河北路(兵團)支行，賬號：***************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍輔機構咨詢電話：***********(許主任)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢
新疆生產(chǎn)建設兵團伊寧墾區(qū)人民法院
二〇二五年六月十一日
