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網絡司法拍賣公告

(****)黑****執恢**號

黑龍省尚志市人民法院將于****年*月**日*時至****年*月**日*時止(延時的除外)在黑龍江省尚志市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看，戶名：黑龍江省尚志市人民法院)進行公開拍賣活動，現首次拍賣公告如下：

一、拍賣標的、起拍價、保證金、增價幅度為：

登記在被執行人劉俊財名下的坐落于尚志市長壽鄉成功村的被其拆分為兩房屋后的其中一靠南側房屋，該靠南側房屋面積***.**平方米，房屋用途：住宅，東西朝向，權利性質：國有土地租賃，裝飾裝修情況：建筑物起脊屋架，塑鋼窗，外墻墻面為涂料粉刷，室內地面為地磚、人造理石，墻面為涂料粉刷、扣板，棚面為扣板。起拍價：*****.**元；保證金：****.**元；增價幅度：***.**元。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向尚志市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到尚志市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間自****年*月**日*時**分起至****年*月**日**時**分止(節假日休息除外)接受咨詢。安排看樣，有意者請與委托法院聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，該房屋為由被執行人將原房屋拆分為南北兩座房屋的其中靠南側的房屋，該房屋面積由登錄后查看測量得出(測量費尚未繳納)，購買人應去測繪公司辦理權籍調查表后到不動產管理部門辦理產權證書。該房屋現被案外人租賃使用，有意者請親自實地看樣，并到產權登記機關了解相關信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續、水電等戶名變更手續由買受人自行辦理，所涉及的一切契稅費用及其他可能存在的費用，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體依法承擔，也可由購買人根據案件實際情況自愿承擔。根據國家稅務總局尚志市稅務局出具的征收稅費函中關于該房屋預測算相關稅費信息，被執行人與購買人需各自承擔以下稅費：若拍賣產權不滿兩年的被執行人需承擔不含稅價(評估價)的*%的增值稅，若產權滿兩年的則暫免征收增值稅；被執行人需承擔的附加稅費為：城市維護建設稅為增值稅稅額的*%、教育費附加為增值稅稅額的*%、地方教育附加為增值稅稅額的*%；若產權不滿五年或非唯一住房被執行人需承擔的個人所得稅稅率為不含稅價的*%，若產權滿五年且唯一住房的則暫免征收個人所得稅。購買方需按此房屋為其家庭的住房數量按相應稅率標準承擔契稅。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：尚志市人民法院涉案往來款專戶，工商銀行尚志開發區支行：*******************)，并及時通知我院，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：邵法官****-********

監督電話：辛法官****-********

聯系地址：尚志市人民法院執行局

尚志市人民法院

二〇二五年五月十二日