江蘇省無錫市惠山區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣(變賣)活動，現公告如下：
一、拍賣標的：無錫市惠山區堰橋街道堰錦路**-*號工業房地產(含室內裝修)及相關附屬設施設備(評估價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表)；
| 拍賣標的物 |
評估價 (元) |
起拍價 (元) |
保證金 (元) |
加價幅度 (元) |
| 無錫市惠山區堰橋街道堰錦路**-*號工業房地產(含室內裝修)及相關附屬設施設備 |
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標的物情況說明：*、本次拍賣的標的物以實物現狀為準，未標明拍賣瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，建議有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由競買人或承受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。*.拍賣標的所涉無證部分資產按現狀處置，競買人按現狀取得，競買人或承受人應自行完善手續并承擔費用，自行承擔建造手續不完善導致的所有風險，在完善法定手續后才能使用，自行承擔建筑物的安全責任及風險，執行法院不協助辦理產權登記手續。*、依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人必須具備符合當地限購政策規定等購房資格，拍賣成交后，本院將審核競買人提交的具備購房資格的證明材料，不提供相關證明材料或不符合持續購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，相應法律后果及法律責任由競買人自行承擔；競買人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，依法承擔賠償責任；競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，本院并將根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。*、標的物中有證部分的轉讓登記手續由競買人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，競買人須自收到法院拍賣成交裁定之日起限期內前往相關行政主管部門辦理過戶手續并繳納稅費，被執行人應負擔的稅費，由競買人先行墊付，競買人須在繳納完畢后限期內憑賣方稅費憑證，辦理稅費退還手續。上述資產如有水、電、燃氣、通訊、物業費、大修基金、土地出讓金等欠費均由競買人自行查證并承擔。如因競買人遲延繳納產生滯納金的，由競買人自行承擔。*、辦理產權轉移時應符合當地產權登記部門要求，無錫市自然資源和規劃局惠山分局向本院發函稱，房產受讓方經與土地出租方協商一致后可在原備案批準的租賃期限內申請不動產登記，請競買人自行提前向無錫市惠山區經濟技術開發區管理委員會了解相關情況，如拍賣成交后未協商一致，無法辦理過戶登記手續的，相關后果由買受人自行承擔。若涉及面積誤差、需要重新測繪等具體事宜以產權登記部門規定和要求為準，均由競買人自行負責并承擔相應費用。*、本次拍賣范圍詳見登錄后查看出具的《東信評報(司)字****第****號司法評估報告》，評估報告中未包含的不動產內的附屬設施設備、可移動物品等，若被執行人或占用人限期內未清理則視為放棄，交付后由買受人自行處理。
其他特別提醒：本次拍賣標的中有證部分所涉及土地系集體建設用地，位于無錫市惠山區堰橋街道堰錦路**-*，經本院向無錫市惠山區經濟技術開發區管理委員會調查，買受人需與該管委會協商并簽訂土地租賃協議，意向競買人應自行提前向該管委會國資辦了解及協商相關問題(聯系方式：****-********)；擬落戶產業項目應符合該管委會規定的產業準入要求，并不低于所規定的每年畝均稅收標準，意向競買人應自行提前向該管委會北部園區了解及協商相關問題(聯系地址：無錫市惠山區堰橋街道堰裕路****號*樓)。競買人應自行提前就上述問題向有關部門進行了解及協商，否則由此造成的風險均由競買人自擔，并由競買人承擔相應的法律責任及法律后果。
特別提醒：因淘寶在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人(特別是企業)如未設立淘寶賬戶，需委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如未提前辦理委托代理手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍日*天前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至淘寶后臺，淘寶生成的成交確認書將認定委托人為競買人，本院據此出具移權裁定書。如未辦理委托手續，本院將按淘寶確認的競買人出具移權裁定書。特此提醒。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、咨詢方式：自公告之日起至開拍當日止(雙休、節假日除外)接受咨詢，聯系方式: 登錄后查看：***********。
三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達情況: 已送達
四、優先購買權人參與競拍情況:無
五、競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。(保證金支付幫助：登錄后查看)。
六、拍賣成交余款請在****年*月**日前支付完畢：
*、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：無錫市惠山區人民法院,開戶行：登錄后查看,賬號：*******************);
*、支付寶網付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(付款教程：
登錄后查看)；
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網址：登錄后查看
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯系。
九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:不支持貸款。
十、本標的物定價依據：登錄后查看作出的東信評報(司)字****第****號司法評估報告和東信(測)字****第****號測繪成果報告。
十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關拍賣(變賣)法律規則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載詢價報告或者評估報告。
舉報監督電話：****-********(陳法官)；
拍賣平臺管理：****-********；
淘寶技術咨詢：***-***-****;
標的物相關咨詢：登錄后查看：***********。
江蘇省無錫市惠山區人民法院
