淮北市烈山區人民法院
拍 賣 公 告
淮北市烈山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淮北市烈山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮北市烈山區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：淮北市濉溪縣淮海中路西側海通財富廣場*-*層部分商業商鋪和***住宅，建筑面積：****.**(***住宅：**.**)平方米，房屋結構：鋼筋混凝土結構，所在層數：*-*，總層數：**，規劃用途：商業。(詳情見評估報告中的明細)。
(以上房屋信息摘自不動產登記信息)(以上所有信息均以過戶時為準)
(風險告知：*.標的物本院進行現狀處置，以上介紹僅供參考，如需了解更多詳情，有意者請與法官或拍賣輔助機構聯系，并實地看樣，充分了解標的現狀及瑕疵。如因買受人或承擔人競拍前未與拍賣輔助機構人員或經辦法官聯系而對拍賣標的不能全面了解的，造成的一切后果由買受人或承受人自行承擔。拍賣成交后，后續的標的物交割手續事項及相關費用等由買受人自行承擔)
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元，評估總價值：********元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布日起至拍賣前二日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本院對標的物進行現狀處置，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項及相關費用等由買受人或承受人自行承擔。競買人應當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應當在競買程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人經人民法院確認后于拍賣日到場進行競價；優先購買權人屆時未到場競價的，視為放棄優先購買權。拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統一如下：
*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
*、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳 納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由買受人承擔不足部分。
*、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，根據相關規定各自承擔。具體稅、費及其他相關費用請競買人于參拍前自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務等相關部門出具的出賣方已繳納稅、費票據，向本院申請退還已墊付稅、費。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯系。
八、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在網上拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：(****)皖****執恢**號拍賣款]
(戶名：淮北市烈山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-****，開戶聯行號：************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******(徐法官)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
拍賣輔助機構電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
淮北市烈山區人民法院
二〇二五六年一月二十三日
