拍賣公告
注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發現有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據，并及時向我院舉報，我院將積極聯合公安、住建、市場監督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：****-********。
拍賣公告
紹興市柯橋區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在紹興市柯橋區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：紹興市柯橋區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**，現公告如下：
一、拍賣標的：紹興市柯橋區鑒湖景園(憑水臨風)*幢***室住宅房地產(含室內固定裝飾裝修及無產權*-**自行車庫一個)。該房屋所在層為*層，房屋建筑面積為***.**平方米，土地使用權面積***.**平方米，終止日期：****年*月**日。本案執行所依據法律文書為：(****)浙****訴前調確****號民事裁定書。
該建筑物平面布局為：三室二廳一廚二衛，裝修裝飾：入戶防盜門，客廳、餐廳地面貼地磚，內墻面刷乳膠漆，石膏板吊頂，廚房、衛生間地面鋪地磚，內墻貼墻磚，扣板吊頂，房間地面鋪木地板，內墻面貼墻布，頂面刷乳膠漆。(客廳、一個臥室頂面墻面有部分破損)。
占有使用情況：被執行人占有使用，自確權裁定書送達給買受人之日起*個月內交付給買受人。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由中瑞信法服統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進行自助預約；咨詢聯系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：(一)拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
(二)關于戶口和學區問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解，不在本院執行范圍內。
(三)若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。
(四)標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。
(*)可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍三個工作日前與本院聯系，并提供相應的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、優先購買權人應于開拍前三個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值登錄后查看，各大登錄后查看充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：紹興市柯橋區財政局非稅收入待清算專戶區法院執行款專戶，開戶登錄后查看：浙江登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看營業部(轉賬時若沒有瑞豐登錄后查看選項則選擇登錄后查看即可)，賬號：*********************)。
拍賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注買受人姓名)并電話通知柯橋區人民法院****-********； (*)攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至柯橋區人民法院訴訟服務中心*號窗口簽署拍賣成交確認書；(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的**個工作日內通知領取執行裁定書、協助執行通知書；(*)自行憑法院的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續。
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本院有權根據法律、司法解釋的相關規定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。對于公告內容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：****-********(咨詢標的物公告未披露或未明確的信息)
咨詢電話 ：****-********(咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項)
舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****(**-**)
紹興市柯橋區人民法院
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