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根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會延慶分局相關(guān)制度要求，采取比選的方式向社會公開擇優(yōu)選用****年度房地產(chǎn)評估機構(gòu)，具體內(nèi)容如下：

一、服務(wù)事項

服務(wù)事項：負責(zé)按照技術(shù)規(guī)范和相關(guān)要求，對延慶區(qū)級權(quán)限范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用和收儲的地價水平及補繳政府土地收益等工作做出專業(yè)的合理化評估。

結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：單個項目每個評估服務(wù)機構(gòu)服務(wù)費最高限價為*.*萬元，最終以中選單位報價為準(zhǔn)。

項目名稱：房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估服務(wù)。

服務(wù)期限：一年。

采購需求：自接受具體委托之日起五個工作日內(nèi)完成評估工作。

比選內(nèi)容：機構(gòu)資質(zhì)(**分)、團隊實力(**分)、工作業(yè)績(**分)、服務(wù)方案(**分)、服務(wù)承諾(**分)、單一項目報價(**分)等內(nèi)容(詳見附件)。

二、比選單位資格要求

*.必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

*.參選單位不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

*.必須取得有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門認可的土地或房地產(chǎn)評估資質(zhì)。

*.參選單位須在北京有固定的辦公場所。

三、比選材料要求

有意向的房地產(chǎn)評估機構(gòu)可向北京市規(guī)劃和自然資源委員會延慶分局提交比選文件(一式兩份)，比選文件具體包括以下內(nèi)容：

*.關(guān)于提交材料真實有效的承諾

*.法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)書

*.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)(資信)證書

*.無重大違法記錄的聲明

*.服務(wù)收費報價

*.組織機構(gòu)基本情況表及擬用于本項目的人員情況

*.近三年業(yè)績情況

*.服務(wù)方案及工作流程(包括對評估對象所在地的相關(guān)政策的認識及了解、對各類地價評估項目的認識程度、評估工作重點及實施策略、評估工作質(zhì)量及保障措施、評估工作進度控制和保密措施)

*.其他證明材料

相關(guān)材料具體格式可參考附件(參考格式文件)。

四、比選結(jié)果及比選人須知

*.申請日期截止后，我分局將在**日內(nèi)按照相關(guān)規(guī)則完成比選程序工作，擬確定五家評估機構(gòu)一年內(nèi)輪流使用。比選結(jié)果將通過《中選通知書》方式書面送達中選機構(gòu)；未收到《中選通知書》的機構(gòu)則未中選，我分局不再另行通知。

*.收到《中選通知書》的評估機構(gòu)，自《中選通知書》所載明的日期起取得受委托評估資格。中選機構(gòu)應(yīng)與我分局簽訂技術(shù)服務(wù)合同。

*.中選評估機構(gòu)在中選周期內(nèi)不可拒絕提供評估服務(wù)，不得分包、轉(zhuǎn)包。我分局根據(jù)實際業(yè)務(wù)需求進行委托，根據(jù)實際發(fā)生的評估業(yè)務(wù)費用支付，如未發(fā)生委托行為，不支付費用。

*.有意向的申請機構(gòu)應(yīng)按照申請時間提出書面申請并提交相關(guān)資料，逾期將不再接受申請，參與申請的資料印制及其他費用由申請機構(gòu)自行承擔(dān)。一經(jīng)申請，相關(guān)資料不予退回。

五、相關(guān)責(zé)任及違約處理

中選機構(gòu)應(yīng)對出具的評估結(jié)果負相應(yīng)法律責(zé)任，在提供評估服務(wù)過程中保證服務(wù)質(zhì)量和遵守相關(guān)要求，如出現(xiàn)拒絕服務(wù)、違反保密要求或由于自身原因造成評估結(jié)果不符合技術(shù)要求等問題，我分局有權(quán)重新選取委托評估機構(gòu)并保留追究其相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。

申請時間：****年*月*日—****年*月**日

聯(lián)系單位：北京市規(guī)劃和自然資源委員會延慶分局

地　　址：北京市延慶區(qū)金宸大廈***室

聯(lián) 系 人：郭英姿、范曾

電　　話：***-********、***********

日　　期：****年*月**日