拍賣公告
(第一次拍賣)
南京市鼓樓區(qū)人民法院將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：南京市鼓樓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，拍賣時(shí)間為：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)第一次拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于南京市浦口區(qū)八里路*號(hào)**幢*單元****室不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積***.**平方米。
起拍價(jià)：******元，合議價(jià)：*******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：
本院委托南京公證處在拍賣期間提供咨詢及看樣服務(wù)，自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前在工作時(shí)間接受咨詢，聯(lián)系電話：***********(潘)、***********(陸)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的房產(chǎn)交易稅、費(fèi)、金按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，由買受人預(yù)付。本標(biāo)的存在物業(yè)費(fèi)、水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)，欠費(fèi)金額不詳，由買受人自行查詢。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；(四)上述三項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市鼓樓區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，并在****年*月**日**時(shí)前，本院電話通知后，憑相關(guān)身份材料、購(gòu)房證明到南京市鼓樓區(qū)人民法院(地址：南京市鄭和中路**號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)，辦理完相關(guān)手續(xù)后法院負(fù)責(zé)交付。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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南京市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二六年一月十六日
