四川省鄰水縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省鄰水縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：鄰水縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：鄰水縣鼎屏鎮(zhèn)御臨路*號澤達未來國際*號樓-*層*號商業(yè)用房【產(chǎn)權(quán)證號：鄰房權(quán)證監(jiān)證字第*******號，土地使用證號：鄰鼎國用(****)第***號】，建筑面積：**.**平方米，評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數(shù))。
瑕疵說明：*、據(jù)現(xiàn)場勘查，現(xiàn)用作“澤達順豐副食”使用，具體地址以辦理過戶時相關(guān)部門登記為準；產(chǎn)權(quán)范圍以相關(guān)職能部門產(chǎn)權(quán)證載圖紙為準。拍賣成交后該房屋根據(jù)案件執(zhí)行情況進行交付。
*、以上拍賣標的均不包含可移動物品，以移交時實物現(xiàn)狀為準。
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
本次拍賣標的物拍賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準。
二、競買人條件
(一)除本條第(三)條規(guī)定情形除外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年*月*日前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負責執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看系司法拍賣輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣(看樣需提前電話預約，法院根據(jù)預約情況決定是否如期進行)，咨詢電話：***-*******，***********。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應資金作為保證金(平臺技術(shù)咨詢：**********)。拍賣結(jié)束后，未競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省鄰水縣人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應在*日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(鄰水縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************并備注執(zhí)行案號【(****)川****執(zhí)恢****號】余款)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更或上戶手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后**日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：**********(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。
標的物咨詢電話：***-***-****,***********對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：****-*******該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
鄰水縣人民法院
二〇二六年二月二十七日
