拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)永寧縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：寧夏回族自治區(qū)銀川市永寧縣望遠(yuǎn)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)唐徠渠東側(cè)、創(chuàng)業(yè)路西側(cè)土地、地上建筑物及其它地上附著物
評估價：********元；起拍價：********.*元；保證金：*******元；加價幅度：******元；
特別提醒：*.本《拍賣公告》《競買須知》中對拍賣標(biāo)的的建筑面積的描述主要依據(jù)登錄后查看出具的中聯(lián)華恒信評報字[****]第*** 號評估報告。拍賣成交后拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，以國家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測定界圖和測量報告為準(zhǔn)，房屋建筑面積、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。
*.具體過戶分證行為系行政行為，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物可否過戶，請競買人自行向相關(guān)管理機(jī)關(guān)咨詢。
*.本次拍賣以拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的物交付以實(shí)際交付為準(zhǔn)，評估報告、拍賣公告、競買須知及標(biāo)的物信息表中對標(biāo)的情況的介紹僅供參考，公告中所提供的照片僅供參考，有意者請事先實(shí)地勘察現(xiàn)狀及瑕疵情況，參與競拍的競買人，即視為已知看樣，并接受該標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，造成的各項損失及法律后果自行承擔(dān)。
*.*-*-* 號樓建筑面積 ***.** ㎡房產(chǎn)屬于本土地使用權(quán)范圍外的資產(chǎn)，與 *-*-* 號樓 ****.** ㎡房產(chǎn)為屬于同一棟建筑物，具有不可分割性。經(jīng)委托人協(xié)調(diào)申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人同意，將該土地使用權(quán)范圍外的***.**㎡房產(chǎn)納入評估拍賣范圍，但*-*-* 號樓建筑面積***.** ㎡房產(chǎn)價值不含土地使用權(quán)價值，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍。
*.案外人何文洪提出其對于**/**即在建轉(zhuǎn)角樓享有優(yōu)先受償權(quán)，本案申請執(zhí)行人登錄后查看與被執(zhí)行人登錄后查看、鄭玉龍均認(rèn)可其享有優(yōu)先受償權(quán)，故本次拍賣就該情況予以說明。優(yōu)先受償權(quán)只涉及建設(shè)工程建筑物，不涉及土地，受償金額以享有優(yōu)先受償權(quán)的建筑物實(shí)際降價后的成交金額計算。
*.根據(jù)永寧縣人民法院作出的(****)寧****民特***號民事裁定書，案外人楊軍對于*-*/*-*即評估報告中的倉庫*、倉庫*中其建設(shè)工程價款享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)只涉及建筑物，不涉及土地，受償金額以享有優(yōu)先受償權(quán)的建筑物實(shí)際降價后的成交金額計算。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日*時起至****年*月*日**時接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。登錄后查看咨詢電話：馬女士***********
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣活動周期為**小時，**小時競價周期內(nèi)其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納保證金，才能取得參與競買資格；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔(dān)。請各競買人自行去相關(guān)單位查詢了解上述標(biāo)的各項欠費(fèi)情況，謹(jǐn)慎參拍！
八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。
九、如果成交價等于拍賣預(yù)繳款，則無需另外支付另外余款，如果成交價高于拍賣預(yù)繳款，拍賣尾款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：永寧縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，退回原賬戶。凍結(jié)期間不計利息。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：馬女士 ***********
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永寧縣人民法院
二〇二五年十二月四日
