拍賣公告
寧夏回族自治區永寧縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：寧夏回族自治區銀川市永寧縣望遠鎮工業園區唐徠渠東側、創業路西側土地、地上建筑物及其它地上附著物
評估價：********元；起拍價：********.*元；保證金：*******元；加價幅度：******元；
特別提醒：*.本《拍賣公告》《競買須知》中對拍賣標的的建筑面積的描述主要依據登錄后查看出具的中聯華恒信評報字[****]第*** 號評估報告。拍賣成交后拍賣標的最終房屋建筑面積、分攤土地使用權面積，以國家相關管理機關出具的勘測定界圖和測量報告為準，房屋建筑面積、分攤土地使用權面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結果。
*.具體過戶分證行為系行政行為，過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物可否過戶，請競買人自行向相關管理機關咨詢。
*.本次拍賣以拍賣標的實物現狀為準，按拍賣標的的實際現狀進行拍賣，標的物交付以實際交付為準，評估報告、拍賣公告、競買須知及標的物信息表中對標的情況的介紹僅供參考，公告中所提供的照片僅供參考，有意者請事先實地勘察現狀及瑕疵情況，參與競拍的競買人，即視為已知看樣，并接受該標的物的瑕疵和權利負擔，造成的各項損失及法律后果自行承擔。
*.*-*-* 號樓建筑面積 ***.** ㎡房產屬于本土地使用權范圍外的資產，與 *-*-* 號樓 ****.** ㎡房產為屬于同一棟建筑物，具有不可分割性。經委托人協調申請執行人與被執行人同意，將該土地使用權范圍外的***.**㎡房產納入評估拍賣范圍，但*-*-* 號樓建筑面積***.** ㎡房產價值不含土地使用權價值，請意向競買人謹慎參拍。
*.案外人何文洪提出其對于**/**即在建轉角樓享有優先受償權，本案申請執行人登錄后查看與被執行人登錄后查看、鄭玉龍均認可其享有優先受償權，故本次拍賣就該情況予以說明。優先受償權只涉及建設工程建筑物，不涉及土地，受償金額以享有優先受償權的建筑物實際降價后的成交金額計算。
*.根據永寧縣人民法院作出的(****)寧****民特***號民事裁定書，案外人楊軍對于*-*/*-*即評估報告中的倉庫*、倉庫*中其建設工程價款享有優先受償權，優先受償權只涉及建筑物，不涉及土地，受償金額以享有優先受償權的建筑物實際降價后的成交金額計算。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日*時起至****年*月*日**時接受咨詢(法定節假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。登錄后查看咨詢電話：馬女士***********
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣活動周期為**小時，**小時競價周期內其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納保證金，才能取得參與競買資格；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔。請各競買人自行去相關單位查詢了解上述標的各項欠費情況，謹慎參拍！
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯系。
九、如果成交價等于拍賣預繳款，則無需另外支付另外余款，如果成交價高于拍賣預繳款，拍賣尾款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：永寧縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，退回原賬戶。凍結期間不計利息。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在***萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：馬女士 ***********
永寧縣人民法院咨詢人：寧夏回族自治區銀川市永寧縣人民法院執行局
永寧縣人民法院
二〇二五年十二月四日
