拍賣公告
浙江省三門縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在三門縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：三門縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下:
一、拍賣標的：臨海市桃渚鎮桃源名府*幢一單元***室的不動產。房屋不動產權證號為浙(****)臨海市不動產權第*******號，房屋登記面積為***.**平方米，權利性質為出讓，用途為城鎮住宅用地/住宅。土地使用權面積為**.**平方米。使用期限****-**-**至****-**-**。
注：房屋存在漏水情況，墻體墻皮剝落。
本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納的稅費標準見附件。
評估價為：**萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年**月**日*時**分至**時**分,請各競買人至少提前三個工作日預約，逾期未看樣的，不作另外安排，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場看樣。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
預約看樣及咨詢電話：****-********、***-***-****(工作時間內接受咨詢)。
貸款咨詢電話：
***********蔡經理(登錄后查看)，貸款事宜具體以銀行審核為準。
***********、********盧經理(登錄后查看)，貸款事宜具體以銀行審核為準。
****-********、****-********(農業銀行)，貸款事宜具體以銀行審核為準。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交(注：拍賣結束時出價最高的競買人則競買成功)。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：
拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)?？赡艽嬖诘奈飿I費、水費、電費、物業維修基金等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用(不包括裝修該標的物所產生的主材費、輔材費、人工費、設計費與管理費等)也由買受人自行解決。標的物在成交裁定書送達后一個月內交付，交付以實物現狀為準。
買受人需在成交裁定書生效之日起十五日內到三門縣行政審批中心辦理房產過戶手續，并將繳付的房產拍賣成交交易環節賣方應支付的稅費發票提交我院，逾期不提交的視為自愿承擔所有不利后果，如需登報時間順延(拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證等)，另有其他客觀原因逾期無法提交的，應提前向我院申請。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
三門法院工作人員及其近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：關于優先購買權人及相關權利人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年**月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：三門縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：***************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********。咨詢、看樣請聯系展唐助拍，電話：***-***-****，淘寶技術咨詢電話：***-***-****，法院咨詢電話：****-********，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
三門縣人民法院
二〇二五年十二月八日
