根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《滁州市工業項目“標準地”出讓條件和出讓流程的通知》(滁自然資規函〔****〕***號)等法律、法規規定，經定遠縣人民政府批準，定遠縣自然資源和規劃局對下列*宗國有建設用地使用權進行公開出讓。現就有關出讓事項公告如下:
一、公開出讓宗地位置、規劃指標、起叫價、保證金及出讓年限
宗地一：編號為******-**(*)號，位于定遠經開區包公南路與連江西路交叉口西北側。四至范圍為：東至包公南路道路紅線，西至定遠縣城鄉市政工程有限公司清潔產業園廠區，南至連江西路道路紅線，北至登錄后查看廠區圍墻線。規劃用途為：二類工業用地，出讓面積：****.**平方米(合**.**畝)。依據縣規委會****年第*次會議審議的規劃設計條件(定規通字〔****〕***號)。
宗地二：編號為******-*(*)號，位于吳圩鎮汽車產業園站崗路與創業路交叉口東北側。四至范圍為：東至空地，南至站崗路道路紅線，西至登錄后查看，北至登錄后查看。出讓面積：***.**平方米(合*.**畝)。規劃用途為：二類工業用地，依據縣鄉村振興規劃委員會****年第*次會議審議的規劃設計條件(定規通字〔****〕*號)。
具體情況見下表：(詳細規劃指標及出讓要求請在政府網站下載并閱讀出讓文件)
| 宗地序號 |
出讓土地 面積㎡ |
規劃用途 |
主 要 規 劃 指 標 |
出讓年限(年) |
出讓方式 |
起始價(萬元) |
競買保證金 (萬元) |
增價幅度 |
| 容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
建筑物 要求 |
| ******-**(*) |
****.**平方米(合**.**畝) |
二類工業 |
≥*.* |
不小于**% |
不大于**% |
廠房、辦公等輔助用房 |
**年 |
掛牌 |
**.** |
**.** |
* |
| ******-*(*) |
***.**平方米(合*.**畝) |
二類工業 |
≥*.* |
不小于**% |
不大于**% |
廠房、辦公等輔助用房 |
**年 |
掛牌 |
*.* |
*.* |
* |
二、需要說明的宗地情況：
(一)******-**(*)號宗地為工業用地“標準地”出讓，按照《滁州市工業項目“標準地”出讓條件和出讓流程的通知》以及《定遠經濟開發區(鹽化工業園)工業項目“標準地”投資建設協議》要求執行，請競買人詳細閱讀出讓文本及附件材料。
(二)主要指標如下所示：
******-**(*)號宗地，固定資產投資強度≥***萬元/畝；畝均稅收≥**萬元/畝；項目單位工業增加值能耗須符合單獨節能審查核定標準。環保要求應滿足污染物排放標準和總量控制指標，以及環境準入負面清單要求。
(三)申請人可于報名截止前至定遠縣自然資源和規劃局*樓土地收購儲備中心獲取出讓文件及出讓宗地的詳細資料。
三、競買人資格
(一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，愿意按項目投資要求投資的，均可參加申請競買。申請人可單獨申請競買，也可以聯合報名競買。
(二)有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者不得參加報名競買。
四、申請競買需要提供的資料
*、競買申請書；*、企業營業執照副本(組織機構代碼證)及復印件；*、法定代表人身份證及復印件；*、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；*、競買保證金票據；*、商業金融機構出具的資信證明；*、企業信用報告；*、《投資建設協議書》。
五、公開出讓方式
(一)出讓方式
宗地以掛牌方式設有保留底價公開出讓，參加競買人報價不達到底價不能成交。出讓底價由縣國有土地使用權出讓協調決策機構另行研究。
(二)報名和報價期限
(*)報名、繳納保證金開始時間****年**月**日*時；截止時間****年*月**日**時。報價開始時間****年*月**日*時，截止時間****年*月**日**時。
(*)至報名截止日**時，經審核符合報名條件、繳納競買保證金、資料齊全的競買人，定遠縣自然資源和規劃局將在報名截止前確認其競買資格并發競買資格確認書。競買人持競買資格確認書方可進行報價活動。
(*)報名和競買資格確認地點：定遠縣自然資源和規劃局三樓出讓監管股。
(*)報價、競價地點：定遠縣公共資源交易中心第六開標室(定遠縣自然資源和規劃局六樓會議室)。
(*)出讓成交結果由公證人員現場公布，出讓人與競買人現場簽訂成交確認書。
六、成交價款繳納
自成交之日起**日內繳清全部成交價款。延遲交納價款的，延遲部分按每日*‰向出讓人交納違約金。出讓成交價即為地塊的成交地價款，土地使用權契稅及其他相關費用(不限于公告費、評估費)由競得人另行繳納。
七、宗地移交方式
競得人繳清全部成交價款、契稅及其他費用后，出讓人**日內交付土地。宗地內地形高程、宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎設施均以成交時現狀為準。規劃指標詳見《規劃設計條件通知書》。
八、開竣工約定
自土地移交之日起，土地競得人須*個月內開工建設，自開工之日起**個月內須全部建設完工。土地競得人未按期開竣工的，每延遲一日應向出讓人支付相當于土地出讓總價款的*‰違約金。
九、其他特別約定
(一)******-**(*)號宗地土地使用權競買人須書面承諾履行本公告第二項第二條相關內容。土地使用權競得人須嚴格履行《工業項目用地投入產出監管合同》，如不能達到約定的固定資產投資強度、畝均稅收、項目單位工業增加值能耗、環保及安評等要求的，定遠經濟開發區(鹽化工業園)管理委員會牽頭負責土地競得人須在規定時間內完成整改。土地競得人不能按要求完成整改的，定遠經濟開發區(鹽化工業園)管理委員會按照與競得人簽訂的《工業項目用地投入產出監管合同》相關約定及縣直有關部門按照職責范圍予以追繳或督促競得人按照約定履行到位。
(二)******-*(*)號宗地土地使用權競得人須嚴格履行《項目投資建設協議》約定的固定資產投資強度和畝均稅收。環保及安評須達到規范要求。如不能達到約定的固定資產投資強度、畝均稅收等相關要求的，吳圩鎮人民政府牽頭負責土地競得人須在規定時間內完成整改。土地競得人不能按要求完成整改的，吳圩鎮人民政府按照競得人簽訂的《投資建設協議》相關約定予以追繳，縣直有關部門按照職責范圍督促競得人履行協議相關約定。
(三)吳圩鎮政府、定城鎮政府、定遠經濟開發區(鹽化工業園)管理委員會負責宗地內土地征收補償及相關矛盾和問題的處理，并協助縣自然資源和規劃局向競得人移交土地。應急、環保等相關部門加強安全生產、環境保護等監督檢查。未經應急、環保等相關部門批準，不得生產經營。
十、本次出讓由定遠縣自然資源和規劃局委托定遠縣土地收購儲備中心具體承辦，并對本《公告》有解釋權。
聯系地址：定遠縣土地收購儲備中心
聯系電話：**** *******
聯 系 人：徐夢靜、程少軍
郵政編碼：******
收款單位：定遠縣土地收購儲備中心
競買保證金賬戶一：定遠縣土地收購儲備中心
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：************
競買保證金賬戶二：定遠縣土地收購儲備中心土地出讓保證金專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：***********************
競買保證金賬戶三：定遠縣土地收購儲備中心
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：*****************
定遠縣自然資源和規劃局
****年**月**日
