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拍賣公告

烏魯木齊市天山區人民法院定于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：位于烏魯木齊市沙依巴克區西山路***號金域藍灣小區*棟*層*單元***室房產，建筑面積：**.**平方米，房屋總層數：*層，標的物位于*層，權屬狀態：現勢，結構：混合結構，房屋性質：存量房，房屋用途：住宅，竣工年代：****年*月，登記時間：****年*月，產權證號：烏房權證沙依巴克字第**********號。

標的物四至為：東至西山醫院，南至西山路，西至墾區法院，北至耐火廠家屬區。

協議價：******元,起拍價：******元

保證金：*****元。增價幅度：****元(以及其整倍數)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法拍賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的一切稅、費，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】按法律規定承擔。標的物欠繳的費用包括但不限于水、電、暖、物業等欠費由買受人承擔(經調查該標的物截止****年**月**日，物業不欠費，截止****年**月**日年欠暖氣費****.*元，僅供參考)，請競買人自行查詢了解是否存在其他欠費情況，所有欠費以實際交付時買受人自行調查為準，如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔，標的物移交時可能涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔，房屋拍賣成交后，辦理房屋過戶、商品房買賣合同姓名變更、交房手續等需要一定時間，具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續由競買人自行向相關部門了解。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金自動轉入法院指定賬戶(單位名稱：烏魯木齊市天山區人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號:************；賬號：******************)，拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市天山區人民法院簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院地址:烏魯木齊市金銀路***號

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系人：徐先生

輔助機構咨詢電話：***********

烏魯木齊市天山區人民法院

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