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當涂縣人民法院關于拍賣位于江蘇省句容市開發區碧海路*號華東科技新城*幢***號的房產公告(第一次網絡拍賣)

馬鞍山市當涂縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在馬鞍山市當涂縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:登錄后查看，戶名：馬鞍山市當涂縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：江蘇省句容市開發區碧海路*號華東科技新城*幢***號；不動產權證號：蘇(****)句容市不動產權第*******號；建筑面積：**.**㎡；所在層數/總層數：*層/**層；規劃用途：辦公；房屋性質：市場化商品房；共有方式：單獨所有；層高：客廳挑高，凈高約*.***；登記日期：****-**-**；外墻：噴砂；朝向：朝西南方向；裝飾裝修：標的物內部為挑高設計，室內固定裝潢為：一層：玄關：地磚、墻磚、石膏板吊頂、連墻櫥柜及吊柜、油煙機、不銹鋼水槽及水龍頭；客廳：地磚、墻面乳膠漆、石膏板吊頂；衛生間：地磚、墻磚、坐便器、含鏡洗漱臺、電熱水器、玻璃淋浴間、花灑、置物架；二層：木質鐵藝扶手樓梯、通鋪木地板、墻面及頂部乳膠漆，鐵藝護欄。還包含全室所有門窗、燈具、給排水及電路、管線、管網等室內固定裝飾裝修。新舊程度：經現場勘察，標的物建成年代約為****年，已建成*年；使用及維護狀況：經估價師現場勘查，維護保養狀況較好。未發現有影響安全使用和居住的隱患，屬于基本完好房，整體成新度較好。

裝修具體情況務必實地查看。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至****年**月**日止接受咨詢(法定節假日除外)，有意者請提前與當涂縣人民法院聯系統一安排看樣時間，統一看樣時間為****年**月**日。聯系電話****-*******(黃女士)。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市當涂縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競拍前三個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費(根據應承擔的稅種、稅率計算)依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。拍賣成交前與該拍賣標的物有關的費用(物業費、水、電、氣費等)從拍賣價款中扣除，該費用由買受人到相關部門預繳納，憑相關票據到我院辦理結算。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

九、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前三個工作日內與本院聯系。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：當涂縣人民法院(執行款專戶))，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

受托咨詢及看樣電話：***-*******(登錄后查看)

當涂縣人民法院拍賣咨詢電話：****-*******(黃女士)

馬鞍山市中級人民法院監督電話：****-*******

馬鞍山市當涂縣人民法院

二〇二五年十一月二十八日