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天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第**號)、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》(津政辦發〔****〕*號)等有關法律法規的規定，經天津市寶坻區人民政府批準，天津市規劃和自然資源局寶坻分局負責組織實施編號為津寶(掛)*****-***號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于寶坻區寶康東路與開元路交口，其四至為：東至天津市寶坻區土地整理中心用地、南至天津市寶坻區土地整理中心用地、西至天津市寶坻區土地整理中心用地、天津市寶坻區水務局用地、北至橫一路(以掛牌出讓文件附圖為準)。該宗地開元路西側橫一路南側的部分**千伏高壓電纜，位于津寶(掛)*****-***號地塊紅線內，寶坻區人民政府承諾將于****年*月**日前完成遷改工作。?

地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地下建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施(含管線)，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由寶坻區政府負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積*****.*平方米，規劃用地性質為工業用地，土地用途為工業用地，容積率不小于*且不大于*.*，地上建筑面積*****平方米，綠地率**%，建筑密度≤**%，建筑系數≥**%，準入產業類別為***汽車制造業，投資強度不低于****萬元人民幣/公頃。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。

其他要求：

*. 有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責；

*. 其他規劃與建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件；

*. 受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內繳付不低于全部土地出讓金的**%，自土地出讓合同簽訂之日起**日內繳齊全部土地出讓金；

*. 受讓人須自交付土地之日起一年內開工建設、自開工之日起二年內竣工；

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

*、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

*、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在天津市寶坻區的，應按照規定在天津市寶坻區注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****年*月**日**:**，競買申請報名截止時間為****年*月**日**:**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為****年**月**日至 ****年*月**日，自****年**月**日至 ****年*月**日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌、報價時間和地點

該地塊在天津市公共資源交易中心臨時交易廳(和平區曲阜道**號)進行掛牌，掛牌時間自****年*月**日至****年*月**日上午*:**。

****年*月**日至****年*月**日(法定節假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共資源交易中心臨時交易廳(和平區曲阜道**號)接受報價，掛牌截止日****年*月**日上午*:**后不再接受報價。報價地點為和平區曲阜道**號***室，電話：********。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯系方式

咨詢聯系單位：天津市規劃和自然資源局寶坻分局

聯系人：李先生????????????? 聯系電話：(***)********

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯系人：魏女士??????????? 聯系電話：(***)********

競買報名咨詢：

聯系人：王先生????????????? 聯系電話：(***)********

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天津市規劃和自然資源局寶坻分局

****年**月**日