廣西壯族自治區(qū)桂林市疊彩區(qū)人民法院
拍賣公告
桂林市疊彩區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在桂林市疊彩區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：桂林市疊彩區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)對(duì)被執(zhí)行人所有的位于桂林市疊彩區(qū)中山北路***號(hào)“盛業(yè)商貿(mào)城二期”項(xiàng)目(一期工程)*棟*-*-**號(hào)房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：桂林市疊彩區(qū)中山北路***號(hào)“盛業(yè)商貿(mào)城二期”項(xiàng)目(一期工程)*棟*-*-**號(hào)房。
標(biāo)的物詳情：建筑面積：**.*㎡，所在樓層：第*層，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無(wú)，因標(biāo)的物尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，本公告所披露的標(biāo)的物建筑面積僅供意向競(jìng)買人參考，如與后期辦證確認(rèn)面積不一致，以相關(guān)部門實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。拍賣價(jià)不含室內(nèi)可移動(dòng)物品，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣。
*、該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，如有欠費(fèi)，成交后由買受人自行協(xié)商處理，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門實(shí)地了解，法院不作過(guò)戶擔(dān)保，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向購(gòu)房者請(qǐng)務(wù)必實(shí)地看房；
*、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該標(biāo)的物目前為在建工程，未通過(guò)竣工驗(yàn)收、僅有商品房預(yù)售許可證且已過(guò)期，成交后由法院負(fù)責(zé)交付，交付時(shí)間無(wú)法確定，具體以竣工驗(yàn)收并滿足交房條件為準(zhǔn)。
二、起拍價(jià)：******元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元；參考價(jià)確定方式：詢價(jià)。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人在報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，競(jìng)價(jià)時(shí)間**小時(shí)，如有多人競(jìng)價(jià)，則競(jìng)買結(jié)束時(shí)間自動(dòng)往后順延*分鐘，*分鐘內(nèi)有其他競(jìng)買人出價(jià)則重新計(jì)時(shí)再次順延*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，方可成交。
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可在競(jìng)拍開(kāi)始前三個(gè)工作日委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)拍開(kāi)始前三個(gè)工作日向本院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至****年*月*日(上班時(shí)間上午*：**-**:**,下午*：**-*：**，節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)咨詢登錄后查看登錄后查看，咨詢及預(yù)約方式：開(kāi)拍前*天加微信***********(手機(jī)同號(hào))留下姓名+聯(lián)系方式+要看樣的標(biāo)的物名稱，由工作人員登記好后統(tǒng)一安排時(shí)間看房。
五、拍賣已知瑕疵：該標(biāo)的物目前為在建工程，未通過(guò)竣工驗(yàn)收、僅有商品房預(yù)售許可證且已過(guò)期，成交后由法院負(fù)責(zé)交付，交付時(shí)間無(wú)法確定，具體以竣工驗(yàn)收并滿足交房條件為準(zhǔn)；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，后果由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物后，審慎做出競(jìng)買決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或不能辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。
七、特別提醒：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**天內(nèi)繳入法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：(戶名：桂林市疊彩區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：桂林銀行登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*************** -******)。
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；未按期限繳款余額的，本院將按悔拍處理，保證金沒(méi)收。
*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前向本院書面提出。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十三、特別提示：
*、拍賣標(biāo)的物成交后需辦理上市或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，由本院向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具拍賣成交法律文書，買受人在本院領(lǐng)取成交文書后持有關(guān)文書及證件自行到相關(guān)部門辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明確的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人墊付；買受人在收到本院出具的過(guò)戶裁定書后，必須在十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并持應(yīng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票來(lái)本院申報(bào)退款，逾期本院將不再保留或提存拍賣成交款中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)，并視為買受人自愿承擔(dān)。(如因買受人延遲繳納稅款產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔(dān))。標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或不能辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。
*、拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由買受人自行負(fù)責(zé)解決；因拍賣標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。
*、拍賣標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。
*、【競(jìng)買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，預(yù)交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 ** 條第 * 款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知以及標(biāo)的物詳情，如未按提示詳細(xì)了解競(jìng)買規(guī)則以及競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********劉經(jīng)理
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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