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濰坊市濰城區人民法院關于拍賣濰坊市奎文區鳶飛路***號*號樓*-****室的公告

濰坊市濰城區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濰坊市濰城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市濰城區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的: 濰坊市奎文區鳶飛路***號*號樓*-****室。

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。

拍賣標的物基本情況：

坐落：濰坊市奎文區鳶飛路***號*號樓*-****室；規模：建筑面積為***.**㎡；規劃用途：辦公用房；所在層數：為**層(頂層)；朝向：東向；房屋結構：鋼混結構；裝飾裝修：樓外墻部分玻璃幕墻，玻璃入戶門，地面鋪地板膠，室內吊頂，根據現場勘查，拍賣標的現與隔壁打通使用，由于被執行人(產權人)未到現場，導致估價人員未能入戶查勘，只對拍賣標的的外觀及周圍環境進行了查看和了解；維護狀況：維護使用狀況較好；配套設施：該樓座水、電、中央空調等齊全，配備九部電梯。

權益狀況：根據委托方提供的《查檔證明》顯示，拍賣標的所有權人為郭*，共有權人為李*峰，所有權證號為魯(****)濰坊市奎文區不動產權第*******號、魯(****)濰坊市奎文區不動產權第*******號。

評估價值為人民幣：******元

更多具體詳情見評估報告。

網拍委托機構:登錄后查看/***********

特別說明：本標的物系現狀處置，如存在的水電費、物業費等拖欠，均由買受人自行負擔解決。該房產存在較大倒業風險。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.有意參與競拍者請自行到相關部門(如不動產、稅務、國土)等詳細了解限購、過戶、稅務等相關政策，競拍人參與競拍視為對本標的的了解并認可。

*.法院處置該標的的相關物業交接手續、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置房產的處理事項，買受人應自行協商或處理。

*.拍賣成交后，若悔拍依法承擔交納的保證金不予退還等責任。

六、其他相關條件

*.拍賣標的物產生的相關稅費及其他費用，依照相關法律法規由相關主體承擔，其可能存在的水、電、物業費等欠費繳納依照相關法律法規辦理。

*.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬或司法網絡平臺選擇有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款”。

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：濰坊市濰城區人民法院

開戶銀行:登錄后查看

一案一戶：*******************

聯行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******(李法官)

聯系地址：濰坊市濰城區北宮西街****號

拍輔機構名稱：登錄后查看

競拍流程咨詢電話：***********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

登錄后查看客服：****-*******

濰坊市濰城區人民法院

二〇二六年一月十四日