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公開遴選交易公告

市交易編號(hào)：小欖鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競********

中山市小欖鎮(zhèn)西區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****年*月*日*:**時(shí)(北京時(shí)間)對小欖鎮(zhèn)南屏西街東六巷**號(hào)的*號(hào)農(nóng)地進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開協(xié)商(公開遴選)方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競投。

一、項(xiàng)目基本情況

(一)項(xiàng)目名稱：小欖鎮(zhèn)南屏西街東六巷**號(hào)的*號(hào)農(nóng)地

(二) 資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積建筑面積交易底價(jià) 資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途 *****(南屏西街東六巷**號(hào)農(nóng)地) ************-**-**** *** *.**** 畝 * 畝 ***.** 元/宗·年南屏西街東六巷**號(hào)的農(nóng)業(yè)用地其他農(nóng)用地農(nóng)地

(三)租賃/承發(fā)包年限：*年； (四)擬合同起止時(shí)間：****年*月*日至 ****年*月**日； (五)免租期：無； (六)交易底價(jià)：***元/宗·年最低加價(jià)幅度：** 元； (七)交易保證金(元)： *** ； (八)合同履約保證金(元)：*** ； (九)租金遞增情況:無； (十)租金收取周期：每年； (十一)交易方式：公開協(xié)商(公開遴選)； (十二)競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人； (十三)項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付； (十四)交易所需的稅費(fèi)由(承租方)承擔(dān)； (十五)其他說明：*.本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式競投，價(jià)高者得原則，每次舉牌在競投底價(jià)基礎(chǔ)上增加不少于**元/宗/年，但最低不低于規(guī)定的每次增幅額，按現(xiàn)狀交付，不設(shè)免租期； *.競投人必須在****年**月**日下午*：**前繳納競投保證金***元以現(xiàn)金方式交到西區(qū)社區(qū)物業(yè)收費(fèi)辦，并將收據(jù)交到小欖鎮(zhèn)西區(qū)社區(qū)集體資產(chǎn)管理交易站確認(rèn)競投資格，領(lǐng)取競投資格確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)，過期恕不辦理。*.交易資產(chǎn)的用途：按土地地類性質(zhì)用途使用，不能改變土地性質(zhì)和用途(制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用)。*.根據(jù)《農(nóng)業(yè)土地承包法》規(guī)定本合同采取分期租賃的方法，一共分兩期。第一期合同執(zhí)行到****年**月**日止(該時(shí)間最終以實(shí)際二輪承包期結(jié)束日期為準(zhǔn))；第二期若新政策無變化即自動(dòng)生效到合同期結(jié)束；若新政策有變化導(dǎo)致本合同無法履行即自動(dòng)終止剩余的承包年限，合同終止。；

二、報(bào)名事項(xiàng)

(一)報(bào)名方式及事項(xiàng)： *.報(bào)名方式。交易項(xiàng)目指定地點(diǎn)現(xiàn)場報(bào)名；交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)； *.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****年*月**日至****年*月**日，上午*:**時(shí)至下午**:**時(shí)(節(jié)假日除外)。 *.保證金繳納。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到交易項(xiàng)目指定的保證金賬戶。各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。為確保交易保證金在報(bào)名截至前到賬，建議競投意向人盡早完成交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 *.競投資料獲取。有意向的競投單位請?jiān)谥付〞r(shí)間攜帶相關(guān)資料(法人、自然人和其他組織的身份證明原件)到現(xiàn)場索取競投詳細(xì)資料。 *.競投地點(diǎn)及時(shí)間。競投開始時(shí)間為****年*月*日*:**時(shí)，已報(bào)名的競投人請?jiān)诖藭r(shí)間前到中山市小欖鎮(zhèn)西區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行現(xiàn)場競投程序。 *.競投人若遲到或缺席的，視為自動(dòng)放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為(包括但不限于干擾會(huì)場迭序、違反競價(jià)規(guī)則、互相串通)的，招選人有權(quán)取消其競投資格，并將其逐出競價(jià)會(huì)場、沒收其競投保證金。 *.項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。競投人參與競投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)均自行承擔(dān)。 (二)報(bào)名人資格要求： *.下列人員不得參與投標(biāo)： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；尚在服刑人員(含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員)；曾因串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)受到行政處罰的；競投人曾以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的；出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標(biāo)；曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的；單位或個(gè)人對同一鎮(zhèn)街同一交易標(biāo)的競得后*次棄標(biāo)的，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。待平臺(tái)功能完善后，由系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全市范圍內(nèi)不同競得標(biāo)的棄標(biāo)次數(shù)達(dá)*次的累積統(tǒng)計(jì)，從第*次棄標(biāo)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)**次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)**次不報(bào)價(jià)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認(rèn)之日起*年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個(gè)月，或其他欠款超過*個(gè)月(從第一筆欠款起算)且累計(jì)欠款金額超過*萬元的；單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；依鎮(zhèn)(街)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的； *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 *.其他要求：*.僅限西區(qū)社區(qū)戶籍居民且未在西區(qū)租賃其他土地方可參與，本次農(nóng)地競投實(shí)行一戶一地塊原則：參與人在競得任意一塊農(nóng)地后，不得再參與本次競投活動(dòng)中其余地塊的投標(biāo)、競價(jià)流程。(以社區(qū)核查為準(zhǔn))。 *.未有拖欠我經(jīng)聯(lián)社貸款、物業(yè)租金等情況(以我社財(cái)務(wù)系統(tǒng)核查為準(zhǔn))； *.商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況良好，未被法院納入失信被執(zhí)行人名單，以及未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，可在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)查詢[以社區(qū)核查為準(zhǔn)]。 *.禁止惡意競投，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒收競投保證金，并追究相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 *.不接受聯(lián)合體參加。 (三)、結(jié)果公示及合同簽訂：競投結(jié)束后由競標(biāo)組織單位將競投結(jié)果進(jìn)行發(fā)布公示，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在競投結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

三、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

*.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在* 個(gè)工作日內(nèi)退回競投人；競得項(xiàng)目的，對競投人交納的交易保證金在完成合同簽訂后*個(gè)工作日退回競投人賬戶或轉(zhuǎn)為合同履約金。

四、其他事項(xiàng)

*.競投人(或競投代理人)在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必準(zhǔn)時(shí)按要求持相關(guān)證明材料到達(dá)現(xiàn)場參與競投。 *.競投期間，若因競投過程出現(xiàn)事件導(dǎo)致正常競投無法繼續(xù)進(jìn)行的，或有競投人提出異議的，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 *.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *.業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：*.承租方對該土地地類的用途、權(quán)屬、用地功能、控規(guī)、規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局等已全面了解，對法律、法規(guī)和政策性文件規(guī)定的禁止性經(jīng)營項(xiàng)目也已作充分了解，愿意承擔(dān)因承租該土地所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。*.租賃期間，出租方和承租方必須按照合同約定條款執(zhí)行，如承租方未按合同約定執(zhí)行的，視為承租方違約，另一方有權(quán)單方終止合同，并沒收租賃保證金。

五、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：林先生聯(lián)系電話：****-********

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：中山市小欖鎮(zhèn)西區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社聯(lián)系電話：****-********

六、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

中山市小欖鎮(zhèn)西區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

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