項目概況
沈陽市尚品學校購買物業服務招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：沈陽市尚品學校購買物業服務
包組編號：***
預算金額(元)：******
最高限價(元)：******
登錄后查看 一、具體人員需求： 共計**人。 登錄后查看登錄后查看 更夫*名：男性，年齡**周歲以下，身體健康，具有使用消防器材、滅火救災、救援疏散等基本知識與操作技能。(投標文件中提供身份證復印件) 勤雜工*名：男性，年齡**周歲以下，負責學校的門窗維修、綠化修剪等各項服務。(投標文件中提供身份證復印件) 其中，東璟校區保潔*人、更夫*人，服務期限為*個月(****年*月*日至****年*月**日)。其它人員服務期限為**個月。 二、工作范圍： (一)總校區： 地面清掃： (*)室外操場(除去教學樓占地的所有區域)。 (*)教學樓室內：除教室、部分教師辦公室以外的所有的走廊地面及墻裙、門窗含玻璃、男女廁所、樓梯及扶手、大廳、會議室、報告廳。具體如下： 辦公室及公共室內區域：校長室*間、書記室*間、副校長室*間；報告廳、會議室、多媒體教室； 公共走廊：辦公區*、*、*、*樓公共區域，西側*、*、*、*、*、*樓專用教室區域的走廊地面、及對應走廊的窗臺、窗玻璃 門：教學樓所有入戶門及玻璃。 樓梯間：東側教學樓各層樓梯間。 洗手間：教學樓內設有衛生間**個。 (二)初中部校區： 登錄后查看 (*)教學樓室內：除教室、部分教師辦公室以外的所有的走廊地面及墻裙、門窗含玻璃、男女廁所、樓梯及扶手、大廳。具體如下： 教學樓：所有的地面，玻璃，門窗，廁所，樓梯，樓道，樓梯扶手，樓梯口 (后面的垃圾和灰塵)，墻裙，要求每天進行清理。 辦公區：教師辦公室的地面，垃圾要求每天及時打掃和清理干凈。 多媒體教室和會議室：地面，桌椅 ，垃圾，以及各種設備要求每天及時打掃和清理干凈。 樓梯間：東側教學樓各層樓梯間。 洗手間：教學樓內設有衛生間*個，室外設有衛生間*個。 (三)東璟校區： (*)室外操場(除去教學樓占地的所有區域)。 (*)教學樓室內：除教室、部分教師辦公室以外的所有的走廊地面及墻裙、門窗含玻璃、男女廁所、樓梯及扶手、大廳。具體如下： 教學樓：所有的地面，玻璃，門窗，廁所，樓梯，樓道，樓梯扶手，樓梯口 (后面的垃圾和灰塵)，墻裙，要求每天進行清理。 辦公區：教師辦公室的地面，垃圾要求每天及時打掃和清理干凈。 多媒體教室和會議室：地面，桌椅 ，垃圾，以及各種設備要求每天及時打掃和清理干凈。 三、工作要求： (一)保潔工作要求及標準 室外保潔人員每天對院內要“三掃一保”即：早掃、午掃、晚掃、全日保潔，毎隔半小時巡回清掃保潔一次，保持全天經常巡視。若遇到特殊情況，學校考試的考場占用，保潔人員要全力配合，周六周日無休息，保潔班長負責日常與學校的對接工作，負責員工的檔案收集、歸納、整理等工作，負責招聘、面試、培訓等相關工作。 *.*校園道路 *、從校園大門至教學樓、實驗樓、食堂門口、體育館、操場跑道、車庫等所有路面做到“七凈”“十一無”七凈”即：場地凈、路面凈、路邊石凈、墻根凈、樹根凈、綠化帶凈、污水井口凈。“十一無”即： 無雜物(無磚瓦石塊、果皮、煙頭、碎紙、瓜皮、果殼白色垃圾)、無衛生死角、無樹掛、無亂堆亂放、路面無浮土、各樓外墻無亂寫亂畫、無廣告小張貼、無雜草、雨后路面無積水。無痰跡，無落葉，塑料袋等垃圾，每 *** 平方米不超過 * 個浮垃圾；每 *** 平方米不超過 * 個煙頭，定期修剪校內草坪，去除雜草。 *、路燈桿座擦拭干凈，無小招貼，海報以及其它附著物。 *、路旁指示牌、護欄擦拭干凈，無水銹。 *、學校舉行各種大型會議活動之前要聽從臨時派遣，必須提前做好相關的保潔工作，活動期間一些活動聽從領導的統一安排；在學校組織的各種大型活動結束之后要及時將場地清掃干凈。 *.*公共區域 ●衛生間 保潔工作：達到“八凈”、“八無”的標準。“八凈”即：墻磚凈、地磚凈、便池凈、尿斗凈、門窗玻璃凈、窗臺凈、洗手盆凈、附屬設施凈。“八無”即：四壁無塵、無污漬、玻璃無水漬、地面無雜物、無痰跡、手紙簍紙無落地、便池無便跡、室內無異味 *、大、小便池外觀潔凈，池內無糞跡尿垢，無異味，時常拿硫酸沖刷池內。 *、地面保持潔凈，干爽無水跡，定期拿洗衣粉沖刷地面。 *、垃圾桶保持干凈，無水印。 *、墻磚每周擦拭兩次，保持光潔； *、每個蹲位擺放一個紙簍，紙簍內的垃圾不得超過三分之二； *、定期消毒、每天噴灑空氣清新劑； *、尿斗需連續投放香球，不得間斷。 *、洗手盆、拖布盆保持光潔，無污漬。 ●樓梯、門廳、公共走道： *、墻面、門窗干凈，無灰塵，保持墻面潔白。 *、每天對各種擺設、指示牌、電源開關等進行擦拭；門、窗及玻璃進行擦拭，保持光潔； *、每天對低于 *.* 米的柱身墻面進行擦拭。 *、每年對所有樓梯臺階以及室內的理石地面進行兩次的結晶保養。 *、保潔工作范圍內的所有室內玻璃，每個月至少要進行一次的全面擦洗。 *、每天對公共地面、門外臺階濕拖、油拖，日常隨時擦拭。 *、每天對樓梯的扶手進行擦洗。 *、底樓夾角無灰塵。 *、墻面無鞋印，墻角、頂棚無蛛絲網。 **、樓面臺階無灰塵，地面光亮，定期進行打蠟。 **、暖氣片無灰塵、污跡。無銹跡。 ●垃圾桶：(垃圾清運) *、外觀無污染，桶內垃圾不滿溢。 *、及時更換垃圾袋。 *、垃圾日產日清，夏天產生的垃圾要隨時清理，以防產生異味。 *、定期沖洗垃圾桶。 ●室外綠化帶、運動場跑道(草坪)與地面： *、綠化帶、運動場跑道(草坪)與路面跟蹤保潔，及時清除綠化帶與路面上的樹葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾，確保路面無雜物、無煙頭、無果皮紙屑、無痰跡。 *、發現路面有污漬應及時用清潔劑沖洗，對地面上的黏附物應用鏟刀清除。 ●辦公室、會議室、接待室、專用教室、報告廳： *、這些場所應及時跟蹤保潔，保持地面無煙頭、紙屑及其他雜物，注意保持屋內空氣的流通，定期噴灑空氣清新劑。 *、每次開完會后，整理會議桌面，并將雜物清除干凈，清洗煙灰缸，拖洗地面。 *、校領導辦公室門窗明亮，早上清掃時要開窗通氣，辦公桌每天擦拭，定期給領導的盆栽澆水，地板干凈無積灰、墻角無蜘蛛網。 (二)更夫工作要求及標準 *、早晚負責開關學校樓門。 *、晚間定時與不定時巡視樓內設施、設備等財產安全狀況，發現問題及時與校方聯系溝通，發現盜搶事件及時報警并通知校方相關負責人。 *、值宿人員負責早間學校大門口區域衛生清掃。 (三)綠化工人、雜工的工作要求及標準。 *、門窗桌椅的維修與養護。 *、學校內各類設施的維護。 *、按計劃進行檢修與保養。 *、各項設施設備按規范操作。 *、節能降耗工作。 *、管理好學校室內各種花卉，對有意破壞者，有權進行批評教育。 *、定期澆水、施肥、除草、滅蟲、剪枝等，每兩周一次對學校擺放的花卉進行調整，保證各種花草樹木的最佳狀態。 *、在努力做好本職工作的同時，服從總務處的臨時工作安排。 *、負責按照校方要求做好學校的整體綠化工作，同時協助校方完成其它工作。 (四)做好公共區域的冬季除雪工作，每場降雪后及時清理。 四、其它事項： *、投標報價包括：人員工資、國家規定須繳納的相關社會保險、法定稅費、服裝費、意外險、管理費、福利費。 供應商負責物業人員的餐費，學校不另行支付其他費用。 *、各校區保潔人員、更夫、勤雜工需要辦理健康證持證上崗，舉止文明，著物業公司統一配發服裝。投標人中標后，簽訂合同時，提供健康證。 *、保潔人員工作時間為上午*：**—**:**，下午**:**—**:**，值宿人員每天晚*：**接班，早*:**離崗，并與白班保安人員做好交接，明確責任劃分。 *、學校對保潔人員、更夫的工作、行為舉止有監督權力，對不符合學校環境工作的人員有權利要求中標物業公司更換人員。 *、物業公司保證足額發放相關人員的工資。 *、物業服務公司必須保證各崗位的服務人員數量達到規定人數，嚴禁缺員，并且不得因物業公司與其工作人員之間勞動關系的變更影響到物業服務工作。重要崗位的工作人員如果因事假、病假等不能上班，需提前請假，并且物業服務公司必須及時指派其他工作人員臨時替代其工作。中標單位承擔從業人員工作期間發生意外傷亡的責任。組織從業人員定期體檢。
合同履行期限：合同簽訂之日起一年
需落實的政府采購政策內容：*.對于中小微企業(含監獄企業)的相關規定； *.對于促進殘疾人就業政府采購政策的相關規定等
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：《中小企業聲明函》或《監獄企業證明文件》或《殘疾人福利性單位聲明函》。
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：沈陽市大東區觀泉路***-*號大東區政務服務中心*樓***
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
投標人在遼寧政府采購網自行下載采購文件。投標文件采用線上提交及開標現場遞交投標備份文件(*盤)的方式。.參與本項目的投標人須自行辦理好**證書，如因投標人自身原因導致未線上提交投標文件的按照無效投標文件處理。投標時自行攜帶筆記本電腦等相關解密設備，現場解密或遠程解密投標報價，具體操作流程詳見遼寧政府采購網。報價解密規定時長為**分鐘。
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：
沈陽市尚品學校
地址：
沈陽市大東區清泉路**號
聯系方式：
***-********
*.采購代理機構信息：
名稱：
沈陽市大東區政府采購中心
地址：
沈陽市大東區觀泉路***-*號
聯系方式：
***-********
郵箱地址：
*********登錄后查看***.***
賬戶名稱：
沈陽市大東區政府采購中心
賬號：
******************
*.項目聯系方式
項目聯系人：
樊先生
電話：
***-********
