牡丹江市愛民區(qū)人民法院
關(guān)于變賣北山名苑小區(qū)房屋的公告
牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(nèi)在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**),進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
*、建筑物實物狀況
鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為**層，所在層為第**層，朝向為南北向，室內(nèi)凈高*.**左右，外墻為涂料。室外為防盜門，塑鋼窗。室內(nèi)頂棚、墻面、地面均為水泥抹面。為毛坯房狀態(tài)。室內(nèi)水電暖設(shè)施設(shè)備齊全。(具體以實物照片為準(zhǔn))
*、土地實物狀況
估價對象成套住宅用房宗地位于牡丹江市愛民區(qū)西地明街南、民安路西，北山名苑小區(qū)，四至：東至：民安路；南至：林衛(wèi)街；西至：天安路；北至：西地明街。整宗土地為地勢較平整，土地承載力較好、地基穩(wěn)固，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。
牡丹江市愛民區(qū)北山名苑小區(qū)五戶房屋：
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評估價*** ***
起拍價：** ***元，保證金(**%)：****元，
增價幅度(*%)：***元
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評估價*** ***元
起拍價：** ***.**元，保證金(**%)：****元，
增價幅度(*%)：***元
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評估價*** ***元
起拍價：** ***.**元，保證金(**%)：****元，
增價幅度(*%)：***元
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評估價*** ***元
起拍價：*** ***.**元，保證金(**%)：** ***元，
增價幅度(*%)：****元
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評估價*** ***元
起拍價：** ***.**元，保證金(**%)：****元，
增價幅度(*%)：***元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向牡丹江市愛民區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到牡丹江市愛民區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日、雙休日、中午**點至下午**點除外)，看樣時間：公告期間均可自行看樣，有意者請與本院聯(lián)系(聯(lián)系電話：***********)。
看樣地點：牡丹江市愛民區(qū)北山名苑小區(qū)
四、本次變賣，變賣期限為**日，若有競買人在**日內(nèi)任何一天出價，則變賣自動進入到**小時倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名人可以參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)有人出價，則系統(tǒng)自動向延時*分鐘直至最后*分鐘內(nèi)無人出價。
五、變賣方式：設(shè)保留價的增價變賣方式。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用、水電費、物業(yè)費)均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金(請競買人確保支付寶賬戶中有不低于保證金的金額)，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后三日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競拍須知。
標(biāo)的物情況介紹，請購買人自行實地勘察。
咨詢電話：***********監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址： 牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行局。
牡丹江市愛民區(qū)人民法院
二〇二五年九月三日
