受有關單位委托，本拍賣公司現對原宿城區蔡集鎮中心小學西校區及中心幼兒園校舍及附屬設施租賃權依法進行公開拍賣，具體公告內容如下：
一、標的概況
| 標的名稱 |
原宿城區蔡集鎮中心小學西校區及中心幼兒園校舍及附屬設施租賃權 |
| 標 的 詳 情 |
西校區 |
*號綜合樓：約****平方米 |
| *號綜合樓：約****平方米 |
| *號教學樓：約****平方米 |
| 學生公寓：約****平方米 |
| 學生餐廳：約***平方米 |
| 校運動場：約****平方米 |
| 中心幼兒園 |
教學樓：約****平方米 |
| 其他附屬設施 |
如：黑板、廣播系統、草坪、籃球場、防盜網、消防設施、電動門、監控設備等 |
| 租賃期限 |
*年 |
| 租賃用途 |
僅限教育教學，不作他用。 |
| 起拍價 |
**萬元/年 |
| 增價幅度 |
****元或其整數倍 |
| 競拍證金 |
**萬元 |
| 備注 |
標的交付以實物現狀為準，委托人不再增加額外維修等其他任何費用。 |
二、拍賣時間及地點
*.拍賣時間：****年**月**日上午**時；
*.拍賣地點：中拍平臺(網絡競價)平臺網址登錄后查看。
三、競買人的資格要求
*. 中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人；
*. 應具備獨立簽訂、履行合同的能力、信譽良好，無不良行為；
*. 未被相關部門列入不誠信人名單。
四、競買報名及勘察現場
*.報名時間：自公告發布之日起至****年**月**日下午**時止。
*.意向競買人應在報名截止時間之前完成中拍平臺網上報名，同時線下至登錄后查看，提交報名資料(依據本公告第三大項要求提供原件復印件并加蓋公章)，繳納競拍保證金及***元報名服務費，并簽署拍賣會相關文件，逾期未完成上述事項的，視為報名不成功，不具備競拍資格。
競拍保證金專用賬戶：
戶名：登錄后查看；
開戶行：登錄后查看；
賬號：*****************。
競拍保證金應從競買人企業賬戶轉入競拍保證金專用賬戶(其他途徑轉入無效)，競拍保證金以實際到賬時間為準，請意向競買人提前辦理。
*.自公告之日起本公司接受標的物的咨詢及現場勘察，標的所在位置：江蘇省宿遷市，聯系人：周女士，電話：***********。
五、成交相關款項支付及合同簽訂
*.*拍賣成交后，買受人應履行以下事項：①拍賣成交當日至我公司現場簽署《拍賣成交確認書》；②拍賣成交*日內繳清標的第一年租金及拍賣傭金*萬元，并與委托方簽訂《租賃合同》，買受人逾期未履行上述事項的視為悔拍，競拍保證金將不予退還，我公司還將根據《中華人民共和國拍賣法》的相關規定追究買受人的法律責任。
*.*拍賣成交后，買受人還須向中拍平臺支付軟件使用費(收費標準詳見中拍平臺首頁之《收費規則》)。
六、租金支付方式
拍賣成交后，買受人支付租金的方式為一年一付。首年度租金應于拍賣成交之日起*日內向我公司一次性付清(我公司收到該租金后一個工作日內轉至委托方指定賬戶)，次年租金應于上一年度租賃期滿前**日內向委托方指定賬戶一次性付清，直至租賃合同期滿為止，買受人逾期未完成租金繳納的，視為違約，委托方有權終止租賃合同并收回標的重新組織拍賣。
七、競拍保證金退付
拍賣成交后，買受人競拍保證金中的**萬元自動轉為履約保證金，剩余部分充抵成交價款，不足部分，買受人須按本公告規定的期限予以補足。待買受人在無任何違約行為的情況下將《租賃合同》履約完畢后五個工作日內，由委托方將該履約保證金原路全額無息退還給買受人。對于未成交的競買人，在其未發生任何違約行為的前提下，競拍保證金將于拍賣成交之日起*個工作日內，通過原支付路徑全額無息退還。
八、其他約定事項
*.*本次公開拍賣的標的以實物現狀為準。競買人須在報名截止時間前自行至現場踏勘標的，并向委托方及拍賣人咨詢了解與標的相關的情況，包括但不限于使用該標的房屋可能涉及的法律、法規及相關規定。一旦完成報名，即視為競買人已現場踏勘并認可該標的的外觀、范圍、結構、面積、已知或未知的瑕疵及租賃要求等全部現狀并自愿承擔由此產生的一切風險與后果。委托方及拍賣人對此不承擔任何瑕疵擔保責任。
*.*標的交付后，買受人可對標的房屋進行裝修、改造，但不得改變其主體承重結構，裝修改造方案須經委托方書面同意后方可實施。租賃合同到期或終止后，買受人對標的房屋所做裝修改造部分無需復原，無償歸委托方所有，委托方不承擔買受人對標的房屋進行裝修改造的任何費用。
*.*租賃期內，買受人負責標的房屋的日常安全管理，并自覺接受相關管理部門的管理，不得利用標的房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給委托方或第三人造成損失或產生法律責任的，由買受人自行承擔。
*.*租賃期內，買受人承擔標的房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
*.*租賃期內，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關政府管理部門要求需要拆除或改造標的房屋或委托方內部決策不得對外出租而導致租賃合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，委托方不承擔任何違約責任及經濟賠償。
*.*買受人不得將標的房屋轉租、轉借或與第三方共享，否則，視為買受人違約，委托方有權終止租賃合同。
*.*買受人應于租賃期限屆滿或租賃合同終止后十日內將標的房屋完整交還委托方，且不得提出任何形式的補償要求。若買受人逾期未完成交付，委托方有權自行或委托第三方采取必要措施(包括但不限于更換門鎖、強制進入等方式)收回標的房屋。標的房屋內如有遺留物品，均視為買受人自愿放棄的遺棄物，委托方有權自行處置而無須承擔任何責任。因買受人前述行為所產生的一切費用、損失及法律責任，均由買受人獨立承擔。
*.*本公告未盡事宜以本場拍賣會之《競拍協議》、《競拍須知》、《租賃合同》和拍賣師在競價網平臺現場發布的信息為準。
九、報名聯系人及聯系方式
聯系人：周女士??
聯系電話：***********
聯系地址：宿遷市圖書館對面府前小區**排**號 ??
?
?登錄后查看
****年**月**日
