連云港市海州區(qū)人民法院
關(guān)于連云港市連云區(qū)海棠北路***號(hào)龍門山莊**棟***室的拍賣公告(第二次拍賣)
江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在連云港市海州區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：****.**.***/****；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：連云港市連云區(qū)海棠北路***號(hào)龍門山莊**棟***室。劃用途為住宅；毛坯；房屋性質(zhì)為市場化商品房；土地性質(zhì)為出讓；建筑面積為***.*平方米；建筑物總層數(shù)為**層，標(biāo)的所在*層；不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)為蘇(****)連云港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
房產(chǎn)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
具體請(qǐng)競買人實(shí)地看樣，確認(rèn)后再報(bào)名參拍。
(咨詢電話：***********，尤經(jīng)理)
處置參考價(jià)：**.**萬
拍賣起拍價(jià)為：**.**萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元(或其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參加競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始三天前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前一日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：*********** 尤經(jīng)理。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始的前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號(hào)：********************-******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路*號(hào)(中茵名都小區(qū)西北角))。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人及時(shí)向金融部門咨詢資金支付限制。在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-*******，競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、拍賣貸款須知：如需貸款購房，詳情可咨詢以下兩家銀行：
(一)登錄后查看，聯(lián)系人：寧經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。另請(qǐng)競買人注意：(*)準(zhǔn)備貸款購房的競買人在拍賣公告期間內(nèi)及時(shí)向建行寧經(jīng)理咨詢貸款事宜，符合貸款條件的參加競拍。并于成交后十日內(nèi)將拍賣首付款、拍賣貸款及時(shí)繳入法院指定的帳戶(戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號(hào)：********************-******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路*號(hào)(中茵名都小區(qū)西北角))。(*)由于個(gè)別房產(chǎn)因特殊原因，拍賣成交后無法過戶導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣不成功，產(chǎn)生銀行貸款利息等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自擔(dān)。
(二)登錄后查看，聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。另請(qǐng)競買人注意：(*)準(zhǔn)備貸款購房的競買人在拍賣公告期間內(nèi)及時(shí)向工商銀行張經(jīng)理咨詢貸款事宜，符合貸款條件的參加競拍。并于成交后十日內(nèi)將拍賣首付款、拍賣貸款及時(shí)繳入法院指定的帳戶(戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號(hào)：********************- ******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路*號(hào)(中茵名都小區(qū)西北角))。(*)由于個(gè)別房產(chǎn)因特殊原因，拍賣成交后無法過戶導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣不成功，產(chǎn)生銀行貸款利息等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自擔(dān)。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十三、特別提醒：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：*********** 尤經(jīng)理
登錄后查看：***-*******
監(jiān)督電話：****-********,****-********,****-********
聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區(qū)新建中路**號(hào)。
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