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云南省普洱市中級人民法院

關于普洱市思茅區茶城大道**號陽光茗苑**幢*層**號的拍賣公告

云南省普洱市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止((延時的除外)在云南省普洱市中級人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：云南省普洱市中級人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于普洱市思茅區茶城大道**號陽光茗苑**幢*層**號(房產證號：普洱市房權證普房字第*********號，建筑總面積：**.**㎡。土地權證號：思國用(****)第*****號，土地使用面積：*.**㎡。上述實際面積以登記機關登記為準。

特別提醒：

*.房屋圖片僅供參考，房屋移交時間可能會延長，房屋現狀及戶型以實際現狀為準。

*.房地產信息，可參考附件房產評估報告。具體以辦理過戶時不動產登記中心記載確定為準。

起拍價：******.**元，保證金*****.**元，增價幅度：****.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢、預約電話：***-*******。或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

本院與登錄后查看開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關金融機構聯系。

登錄后查看：****-*******

***********石經理。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由買賣雙方依照相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分。標的物如有存在物業費、水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關部門查詢欠費情況,辦理相應手續，與拍賣人無涉。原權利人應負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對墊付的原權利人應負擔稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前*天與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，優先購買權人尚未向法院申請主張優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)請在****年*月**日前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款。

繳納方式：

銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：云南省普洱市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。打款請備注“陽光茗苑**幢*層**號。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

咨詢、預約看樣聯系電話：***-*******(來拍法服)

聯系地址：云南省普洱市中級人民法院(普洱市思茅區茶苑路*號)。

詳細信息可在“云南省普洱市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢

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云南省普洱市中級人民法院

二〇二五年十二月二十九日