變賣公告
湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(競價周期與延時除外)在湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址登錄后查看，戶名：邵陽市大祥區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標的：邵陽市大祥區(qū)雙擁路和敏州路交匯處中馳國際城*#樓**層******的房產(chǎn)
房屋權屬人：登錄后查看
用途：住宅
建筑面積：***.**平方米
查封情況：被湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院查封
其他詳情請查看《標的物情況調查表》
變賣起拍價(預繳款)：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束日止接受咨詢(節(jié)假日、雙休日除外)，有意者請與拍賣輔助機構聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：***********
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對房產(chǎn)是否有學區(qū)學位、限購限制等情況，需競買人自行至相關部門了解。注：該房產(chǎn)尚未辦理權屬證書。
五、對上述標的物權屬、租賃情況有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付,墊付后十個工作日內至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的,相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔,如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔,買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù),相關費用自理,具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。如因欠繳稅、費致使不能按期辦理相關過戶轉移登記手續(xù)的，由買受人自行承擔后果。競價成功即視為買受人對標的物在上述變賣條件下的真實價值進行了真實判斷，以及對本公告上述內容的認可和其相關權利(如有)的放棄，并不得以任何形式向法院或任何部門提出相反主張和抗辯。具體稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本次司法變賣的相關事項本院已采用書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知的優(yōu)先購買權人，其他無法通知或未收到通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在出價結束后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：邵陽市大祥區(qū)人民法院執(zhí)行案款，開戶行名稱：登錄后查看登錄后查看，收款賬號：******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣的價款低于原變賣價款的差價、變賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務；保證金數(shù)額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
對于在司法網(wǎng)絡拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的物詳情咨詢(網(wǎng)絡拍賣輔助機構)：登錄后查看
聯(lián)系電話：***********(陳女士，接受咨詢及看樣)
大祥區(qū)法院電話：****-*******(接受監(jiān)督、投訴，負責簽訂成交確認書)
聯(lián)系地址：邵陽市大祥區(qū)敏州西路邵陽市大祥區(qū)人民法院
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院
二〇二六年二月十二日
