滁州市永樂(lè)南路***號(hào)(仕府公館)*幢****室不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣公告
安徽省滁州市瑯琊區(qū)人民法院將****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在滁州市瑯琊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：滁州市瑯琊區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：滁州市永樂(lè)南路***號(hào)(仕府公館)*幢****室
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請(qǐng)與瑯琊區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系，請(qǐng)至少于看樣前*天聯(lián)系工作人員預(yù)約看樣，統(tǒng)一安排看樣時(shí)間****年*月*日**點(diǎn)，預(yù)約電話：***********，如不預(yù)約不予看樣，其余時(shí)間不予接洽。(購(gòu)買廠房及相應(yīng)土地辦公樓的購(gòu)買人務(wù)必在開(kāi)拍前自行向拍賣標(biāo)的物所在政府或者園區(qū)了解入駐政策，因不符合入駐政策導(dǎo)致無(wú)法入駐或過(guò)戶，購(gòu)買人自行承擔(dān)責(zé)任)
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，
競(jìng)買人資格按法律規(guī)定審查。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向瑯琊區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置出價(jià)延時(shí)功能，在拍品競(jìng)拍結(jié)束的前*分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，那么該次拍賣時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)*分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣結(jié)束。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、本次拍賣以標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物欠付的水電費(fèi)及沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)有被執(zhí)行人(出賣人)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人在辦理所有權(quán)變更手續(xù)時(shí)墊付，憑相關(guān)稅費(fèi)憑證原件于本院過(guò)戶裁定送達(dá)且抵押權(quán)已經(jīng)滌除起十五日內(nèi)優(yōu)先在拍賣款中扣除返還給買受人，如逾期未辦理退費(fèi)手續(xù)，視為不產(chǎn)生退稅。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：滁州市瑯琊區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶銀行: 登錄后查看，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào):************，地址:滁州市會(huì)峰路***號(hào)，)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條的規(guī)定執(zhí)行，本次拍賣，滁州市瑯琊區(qū)人民法院委托登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)(從拍賣成交價(jià)款中支出)。在拍賣過(guò)程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取費(fèi)用，除買受人悔拍情況以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。
十二、特別提示
(一)、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
(二)、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)；
(三)、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
(四)、競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
(五)、載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；
(六)、買受人悔拍后保證金不予退還；
(七)、本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)；
十三、戶籍情況法院不做調(diào)查，如有問(wèn)題，買受人自行向戶籍主管部門了解；競(jìng)買人是否具有本地的的競(jìng)買資格或者條件，務(wù)必親自到相關(guān)主管部門了解，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，視頻和照片僅供參考。本院不承擔(dān)瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十四、買受人付清成交價(jià)款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對(duì)標(biāo)的物期限不做承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如遇特殊原因拍賣標(biāo)的物無(wú)法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
十五、對(duì)拍賣有異議者，于正式開(kāi)拍前向法院書(shū)面提出，因被執(zhí)行人下落不明，無(wú)法直接通知被執(zhí)行人，現(xiàn)在本平臺(tái)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。拍賣期間所有人員對(duì)本拍賣標(biāo)的物的口頭答復(fù)經(jīng)參考。
十六、請(qǐng)競(jìng)買者務(wù)必仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的調(diào)查表和競(jìng)買公告，理性出價(jià)。競(jìng)買者悔拍的，將承擔(dān)沒(méi)收保證金、補(bǔ)齊差價(jià)等法律責(zé)任！惡意抬價(jià)擾亂司法拍賣秩序的，人民法院可對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十七、特別提示：
本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:本院允許貸款，但本拍品是否可以貸款，競(jìng)買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競(jìng)買人參拍之前，自行與銀行明確核對(duì)。若貸款，競(jìng)買人在網(wǎng)上查詢到司法拍賣的拍品后應(yīng)繳納競(jìng)買保證金，取得競(jìng)拍號(hào)后應(yīng)在拍品拍賣前**個(gè)工作日與銀行聯(lián)系提出貸款預(yù)申請(qǐng)，競(jìng)買人成交后*工作日內(nèi)向法院領(lǐng)取競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書(shū)。成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納尾款，如逾期視為悔拍。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。銀行貸款需于拍賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行發(fā)放，逾期未發(fā)放貸款的，視為買受人悔拍，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。目前銀行貸款僅支持住宅和一樓商鋪，貸款渠道如下：
*.貸款行名稱：登錄后查看
*.聯(lián)系人:鐘經(jīng)理
*.聯(lián)系電話：****-*******
(注：其他銀行暫不支持)
以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競(jìng)買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以與上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、保證保險(xiǎn)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競(jìng)買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)法院不承擔(dān)擔(dān)保和其他責(zé)任。
安徽省滁州市瑯琊區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十六日
