辦理流程公開累計提交時間：*天*小時*分*秒累計辦理時間：*天*小時**分*秒是否逾期：否交易平臺提交提交人：新交易平臺辦理狀態：提交提交節點：****-**-** **:**:**提交用時：*天*小時*分產權科科員審核辦理狀態：不通過辦理時間：****-**-** **:**:**辦理用時：*天*小時**分交易平臺提交辦理狀態：通過辦理時間：****-**-** **:**:**辦理用時：*天*小時**分產權科科員審核辦理狀態：通過辦理時間：****-**-** **:**:**辦理用時：*天*小時**分產權科科長審核辦理狀態：通過辦理時間：****-**-** **:**:**辦理用時：*天*小時*分亳州一中慧之光大樓租賃權網絡拍賣公告(四次)項目編號：*************號 根據《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規規定，受安徽省亳州市第一中學委托，現對亳州一中慧之光大樓租賃權項目進行公開網絡拍賣。委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。一、標的基本情況位于亳州市譙城區東寨外街與驢市街交叉口亳州一中慧之光大樓房地產*年租賃權，詳見拍賣標的清單。 標的/位置 所在層數 面積約㎡ 租期 起拍價元/年 保證金元 亳州一中慧之光大樓租賃權 一層 ***.* *年 ****** ***** 二層 ***.** 三層 ***.** 四層 ***.** 意向承租人應在公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。公告所列示的標的建筑面積僅作參考，標的面積以現狀為準，標的實際面積與公告面積不符的，不調整成交價格。二、意向受讓方資格條件 (一)凡依法設立、有效存續的境內企事業法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；(二)存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為成交人。*.被人民法院列入失信被執行人的；*.被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄的；*.被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；(三)本項目不接受聯合體競買。本項目實行資格后審，完成網絡拍賣后，委托方對標的受讓方資格進行審查(不良信用記錄以“信用中國(登錄后查看)”查詢為準)，不符合資格條件要求成交的，取消其成交資格，競買保證金不予退還。三、受讓方確定方式本項目采取網絡拍賣(連續競價)的方式，合格的意向受讓方須達到*家及*家以上，其中最高報價者確定為受讓方。最終成交結果以成交公告為準。最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。四、意向受讓方參與方式請意向受讓方于公告期(****年**月**日*：**始至****年**月**日**：**止)登錄亳州市公共資源交易網網上系統，完成登錄、登記、繳納保證金等事項，按照有關程序辦理參與事宜?？蛻舴针娫?***-********。登錄。意向受讓方須登陸亳州市公共資源交易網網上系統(網址：登錄后查看)，點擊“平臺主體登錄”后，進入“主體登錄”頁面，點擊“我要競買”，進入“亳州市公共資源產權交易系統”，以法人或自然人身份進行系統登錄。*.意向受讓方為法人的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書(以下簡稱“**”)，在“亳州市公共資源產權交易系統”登陸頁面點擊“法人**登錄”，使用**進行登錄。*.意向受讓方為自然人的，須完成安徽政務服務網實名認證注冊，在“亳州市公共資源產權交易系統”登陸頁面點擊“個人用戶登錄”，點擊下方的“安徽政務服務網統一認證中心登錄 ”通過安徽政務服務網跳轉登錄。請意向受讓方及時辦理**或完成安徽政務服務網實名注冊，因未及時辦理**或未完成安徽政務服務網實名認證注冊，導致無法參與的，責任自負。**數字證書辦理詳見《**數字證書及電子簽章服務辦事指南》。(二)登記。完成系統登錄后，選擇有意向參與競價的標的，點擊“我要競價”按鈕，進入工作臺頁面，點擊“競買登記”，填寫必要信息后，點擊“添加保存”，完成項目登記。如本項目有兩個或兩個以上標的，意向受讓方參加其中任何一個標的的競買，必須對該標的進行登記。(三)繳納競買保證金。*.保證金支付。在工作臺頁面，點擊進入“項目登記”，須填寫本單位或本人“保證金繳款賬號”。完成項目登記后，在工作臺頁面，點擊“保證金查詢”，進入保證金繳納及查詢頁面，通過訂單式支付或轉賬支付繳納保證金。(*)訂單式支付。在保證金繳納及查詢頁面，點擊“在線支付”，進入保證金在線支付信息頁面。意向受讓方為法人的，點擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的，點擊“生成個人支付訂單”。生成訂單后，系統提示跳轉至銀行相關頁面，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付。(*)轉賬支付。在保證金繳納及查詢頁面，查看“子賬號”，須通過在項目登記頁面填寫的“保證金繳款賬號”以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金匯款方式繳納交易保證金。*.保證金查詢。保證金支付完成后，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯系技術電話支持(客戶服務電話****-********)進行反饋。保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告期截止時間時自動關閉。如因保證金未在規定時間內到賬、未按規定方式繳款等原因造成未能登記成功，責任自負。 五、標的展示 自****年**月**日起至****年**月**日**：**止進行標的物展示，踏勘現場事宜詳詢拍賣公司。標的以現狀移交，意向受讓方應自行了解標的狀況、權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，全面了解和確認了標的范圍、面積、瑕疵等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。六、項目競價請意向受讓方于競價期限內(網絡競價自由報價期：****年**月**日 *:**時始至****年**月**日 **:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為***秒)，登錄亳州市公共資源交易網網上系統完成項目競價。(一)保證金狀態為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點擊“進入競價系統”參與競價活動。(二)競價規則詳見本公告附件網絡競價須知。(三)本項目標的每輪加價幅度***元或其整數倍。重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何網絡競價風險責任。意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，責任自負。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《亳州市公共資源產權交易系統建設項目操作手冊(意向受讓方)》。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。七、成交款、租賃權合同簽訂受讓方須于網絡拍賣成交公告發布之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同，將成交款支付至委托方指定結算賬戶。八、競買保證金處置(一)受讓方繳納的競買保證金轉為拍賣履約保證金，須付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同、房租繳款憑證等，按照亳州市公共資源交易中心有關規定，辦理拍賣履約保證金退還手續，保證金原賬戶退回。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發布之日起*個工作日內原賬戶退回。租賃履約保證金按照《房屋租賃合同》約定執行，詳見附件。(二)保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責任自負。(三)經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。*.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；*.意向受讓方之間相互串通的；*.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；*.受讓方無正當理由放棄成交資格的；*.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《房屋租賃合同》的；*.受讓方不按照合同履約的；*.其他監督部門認定不予退還保證金的情形。(四)受讓方逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原受讓方不得參加競買，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔《拍賣法》第**條規定的違約責任：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。九、傭金及相關手續辦理受讓方須在成交之日起*個工作日內付清拍賣傭金(租期總成交價的*.* %)，傭金收款賬戶名稱：登錄后查看、開戶行：登錄后查看、賬號：***********************。十、其他事項(一)只有按規定要求完成登錄、登記、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。(二)任何要求澄清轉讓公告的意向受讓方，均應于公告期截止前以書面形式向委托方提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。(三)對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看)，該公告內容為網絡拍賣公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。委托方、市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。在公告截止時間前，委托方可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。(四)對本次網絡拍賣中的違法違規行為，由市場監管部門進行依法查處(監督電話：****-*******)。(五)拍賣標的均以委托方提供的標的手續、資料為依據，其他對標的概況的介紹、描述僅供參考，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔標的所有瑕疵的擔保責任。(六)受讓方付清成交款、傭金，簽訂租賃合同后，標的由委托方將現狀標的直接交予受讓方，合同履約保證金為年租金的**%。(七)本次拍賣標的按其房屋結構現狀進行拍租，辦理營業執照、水電氣等手續，由受讓方自行解決，并承擔相關費用，在租期內該房屋不得轉租。受讓方應服從業主(物業)管理和租賃合同要求，不得改變業主指定的經營用途，裝修方案須經業主同意后方可施工，房屋在租賃期間發生的所有風險損失全部由受讓方承擔，無裝修免租期。十一、服務要求*. 承租人及所有從業人員必須服從委托人管理和租賃合同要求，經營使用相關手續由承租人自己辦理，承租人須做好衛生、環保、消防、安全防范等工作，承擔因此產生的全部費用及責任。因法律、法規政策、市政規劃等不可抗力原因導致合同解除的，委托人不承擔違約、賠償責任，全額退還履約保證金，租金按照實際經營天數計算，多收的退還承租人。*．委托人提供的營業用房、水、電、消防等設施設備，使用過程中維修由經營者負責，自行購買的設備經營結束后自行處理，與委托人無關。*.承租人如需對房屋進行裝修、裝潢，需將裝修方案報請委托人書面同意，不得擅自改動或者破壞房屋的主體結構。*.水電費由承租人承擔，每學期按照計量和規定價格結算。*.承租場所的安全防護等工作由承租方自行承擔。*.承租人在承租期結束及時與委托人辦理移交手續，結清費用，移交物品、經營場所及鑰匙，搬離房屋，逾期不搬的，承租人將每天承擔場地占用費***元。*.承租人須自主經營、自負盈虧，不準轉租、轉包，一旦發現轉租、轉包或委托他人經營管理等現象，委托人有權終止租賃協議，履約保證金不予退回。*.承租人必須加強安全管理，如發生治安事件、消防事故、人身傷害事故等，由承租人承擔全部法律和民事責任。因此導致委托人受到行政處罰或經濟損失的，均由承租人承擔。委托人有權根據事故(件)的具體情況扣除部分或全部履約保證金直至終止承租合同。*.委托人根據管理考核情況，來確認下一年合同的續簽。**．承租人在正式營業前，須按國家對經營項目的有關規定辦理相關證照以及消防、衛生、環保、安全等行政審批、驗收手續，否則造成的一切后果均由承租人承擔，且委托人有權單方面解除經營租賃合同，收回租賃房屋并不退還租金和履約保證金。**.強制退出：對承租人在經營期間內出現下列情況之一的，委托人有權解除合同。(*)發生火災；(*)違反相關管理規定，給委托人造成重大不良影響的。(*)在經營過程中違法而受到相關部門處理的或主管部門要求強制退出的。(*)委托人從環境衛生、遵守契約、有無轉包等方面對經營者進行考核，合同期內考核不合格的。強制退出的條件包括且不限于上述*條，凡強制退出的承租人須承擔由此產生的一切經濟損失及法律責任，并在接到強制退出通知一周內上交委托人鑰匙；同時不予退還履約保證金。**．承租人需遵守出租人管理制度，接受出租人日常監管和檢查。出租人有權在后期管理中，補充或完善管理要求。**.租金一年一交，每年按預交的方式交納，第一期租金須在合同簽訂之前一次性轉賬至委托方指定賬戶，第二年交納時間為上年度合同期滿之日前，以此類推，逾期視同自動解除租賃合同。**.租金評估費用****元由承租人承擔。十二、本項目具體事宜詳見網絡拍賣文件(含網絡拍賣公告、網絡競價須知、租賃合同等資料)。十三、監督部門及聯系電話國有產權交易監督部門：亳州市財政局聯系電話：****-******* 十四、聯系方式拍賣公司聯系方式：****-*******、*********** 田經理 地址：譙城區魏武大道***號(丹華山莊東門南**米) 委托人聯系方式： ****-*******、***********趙主任地址：譙城區新華北路亳州市第一中學 技術服務電話****—*******租賃合同樣版.***亳州市公共資源產權交易系統建設項目操作手冊(意向受讓方).*** ****年 **月**日 網絡競價須知 一、本項目采取網絡競價，有效最高報價者得的方式確定受讓方。有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。二、網絡競價方式適用于*家及*家以上合格意向受讓方參與的競價項目。三、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細閱讀了本項目公告(包括附件及變更公告)及《亳州市公共資源產權交易系統建設項目操作手冊(意向受讓方)》，并同意其中的各項條款和要求。意向受讓方進入競價系統進行報價，即視為接受亳州市公共資源交易中心其他形式通知的全部內容并無異議，且一經報價，不得撤回。四、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向受讓方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：(一)本項目自由報價期為****年**月**日*：**至****年**月**日 **：** 。自由報價期意向受讓方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于起拍價和現有最高有效報價。(二)自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期內達到或超過起始價的最高出價者即為受讓方，該標的競價活動結束；限時報價周期為***秒，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，達到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方，該標的競價活動結束。(三)結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況，將按規定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。五、免責條款(一)意向受讓方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。(二)意向受讓方應及時修改初始密碼(若有)，對自己的賬戶信息保密，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。(三)因意向受讓方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。(四)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，委托方、亳州市公共資源交易中心、拍賣公司不承擔任何責任。六、異常情況處理(一)競價系統中的內容與公告(包括附件及變更公告)內容不一致時，委托方有權修改競價內容、終止(中止)競價、否決競價結果，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。(二)競價結束，競價結果經核查有誤，委托方有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。(三)若出現本須知第*條第*款所述情況，委托方有權中止或終止項目，經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
