清遠市中級人民法院
關(guān)于廣東順德清遠(英德)經(jīng)濟合作啟動區(qū)*****-**號地塊裕豐花園二期**住宅樓****號房屋
第一次拍賣公告
廣東省清遠市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣東省清遠市中級人民法院淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：廣東省清遠市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：廣東順德清遠(英德)經(jīng)濟合作啟動區(qū)*****-**號地塊裕豐花園二期**住宅樓****號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書/證明號：粵(****)英德市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，建筑面積***.**平方米，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向清遠市中級人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：清遠市新城東**號區(qū)連江路)辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到清遠市中級人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前一個工作日辦理，如需補辦委托的請到清遠市中級人民法院執(zhí)行局進行辦理(只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理)】。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到清遠市中級人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(三)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前一個工作日向清遠市中級人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
執(zhí)行案號：(****)粵**執(zhí)***號
登錄后查看司法拍賣服務咨詢電話：****-*******、***********。
看樣時間：本次競買不安排看樣。
阿里拍賣(全國)競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：***-***-****。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別提示
*、買受人應當自法律文書(拍賣成交裁定書等)送達買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，最終以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人負擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。
本院鄭重承諾：成交標的，負責交付。
注：本次不動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅費由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃等欠費均由買受人支付，拍賣標的內(nèi)的家具、家電、以及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
*、上述拍賣標的所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費由買受人自行承擔，具體費用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。
*、標的物中房屋產(chǎn)權(quán)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。
*、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后，出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責任自行承擔。
*、法院不負責與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對戶口有需求的，請競買人自行征詢標的物所在轄區(qū)公安機關(guān)戶籍管理部門了解。
(一)拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
(二)公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。
(三)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
(四)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。
八、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(****)粵**執(zhí)***號(戶名：廣東省清遠市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************),交款時注明本院執(zhí)行案號和用途，以便法院查收。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及清遠市中級人民法院關(guān)于《廣東省清遠法院網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務計費標準指引(試行)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，網(wǎng)拍輔助工作費用按照下列比例分段累計計費：
| 拍輔服務分段收費報價 |
| 序號 |
擬成交金額 |
費率 |
計算公式 |
費用(件) |
| * |
*萬以下(含*萬元) |
—— |
每案**元 |
封頂**元 |
| * |
*萬元至**萬元(含**萬元) |
*.**% |
**+(成交金額-*****)**.*% |
封頂****元 |
| * |
**萬元至***萬元(含***萬元) |
*.**% |
****+(成交金額-******)**.*% |
封頂*****元 |
| * |
***萬元至****萬元(含****萬元) |
*.**% |
*****+(成交金額-********)**.*% |
封頂*****元 |
| * |
****萬元以上 |
*.**% |
*****+(成交金額-********)**.**% |
封頂*萬元 |
| * |
(*)以物抵債的按以上標準減半計收。 (*)已完成掛網(wǎng)流程因當事人達成和解撤回拍賣的按以上*、*、*、*、*標準減半收。 (*)單個標的收費不超過五萬元，單宗案件收費不超過十萬元。 |
十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******、***********
咨詢聯(lián)系人：同倫拍輔團隊
十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-****#**)上查詢。
清遠市中級人民法院
二〇二六年二月四日
競買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：
登錄后查看：****-*******、***********。
